① 個人所得稅中的財產租賃可以扣除修繕費不超過800，超過部分可以第二個月繼續扣，那如果第二個月還沒扣
《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函[2002]146號）規定，個專人出租財產屬取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：（二）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；《國家稅務總局關於印發徵收個人所得稅若干問題的規定的通知》（國稅發[1994]089號）規定，納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、准確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
② 房屋維修基金在計算個人所得稅時是否可以扣除
依據《國家稅抄務總局關於個人襲轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第3條規定，財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除項目以及扣除次序為：
1、財產租賃過程中繳納的稅費；
2、向出租方支付的租金；
3、由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
4、稅法規定的費用扣除標准。
因此，個人從租金收入中支付的房屋維修基金不允許稅前扣除。
③ 租入固定資產維修費如何稅前扣除
【解答】根據《企業所得稅法
》第十三條的規定，在計算應納稅回所得額時，企業發生的租入答固定資產的改建支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除。
《企業所得稅法實施條例
》第六十八條規定，固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築結構、延長使用年限等發生的支出；租入固定資產的改建支出按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
因此該公司發生的維修工程屬於改建支出，應按照《企業所得稅法》的規定，在結束生產時一次性扣除。
④ 房屋租賃在計算個人所得稅的時候哪些費用可以扣除
國稅函（2002）146號文件《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批得》規定：個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得稅務局時，應依次扣除以下費用：
①財產租賃過程中繳納的稅費；
②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；
③稅法規定的費用扣除標准。
⑤ 個人所得稅能夠減去房屋租賃嗎
個人所得稅費用，個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等於租金收入減去合理的費用。費用包括：按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除；出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
參考：
1．我國的稅收規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納營業按稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20％的費用。
2．租住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納。
3．稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納。企業所得稅：年終匯算清繳；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
⑥ 出租房屋個人所得稅可以扣除修繕費用嗎
根據《國家稅務總局關於印發〈徵收個人所得稅若干問題的規定〉的通知》（國稅發專〔1994〕89號）屬第六條規定：「納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、准確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。」
⑦ 財產租賃所得修繕費用怎樣扣除
租財產取財產租賃收入計算繳納所稅應依扣除費用： 1．財產租賃程繳納稅費版； 權2．由納稅負擔該租財產實際支修繕費用； 3．稅規定費用扣除標准 應納稅所額計算公式： （1）每（月）收入超4000元： 應納稅所額＝每（月）收入額准予扣除項目—修繕費用（800元限）—800元 （2）每（月）收入超4000元： 應納稅所額＝［每（月）收入額—准予扣除項目—修繕費用（800元限）］×（1—20％） 面准予扣除項目指納稅租房屋程繳納稅金、教育費附
⑧ 房屋維修費是否可以全額在計算個人所得稅時扣除
房屋維修費是否可以全額在計算個人所得稅中扣除？不可以個人所得稅，他交的是你個人的收入所得，他扣除的是基本的生活，必須支出
⑨ 個人房屋維修費怎麼算
工人們幫別人干工資多少你就開多少，一般都是兩三百一天。材料就只能自己掏錢買了。
⑩ 房屋租賃合同上寫了由承租人承擔維修義務，維修費沒規定。能在交房租的時候扣除維修費嗎
沒有來維修事項，你怎麼扣人家費用啊？源扣多少啊？再說人為使用及不當使用，才由承租人負責呢，如果是設備老化及硬體設施出了問題，還是由出租方負責的。租賃合同里不是有押金條款嗎？押金就是這個作用（含已發生但未及時繳納的水電氣的費用），不用單獨扣錢了。