㈠ 家裡電路有問題，可以找物業解決嗎
可以
物業的服務項目包括：
1. 制定物業管理服務工作計劃，並組織實施；管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收材料等。
2. 房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊、通道、樓梯間、電梯井等。
3. 共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配電室、共用照明、避雷裝置等。
4. 共用設施和附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、水泵房、自行車棚、垃圾樓等。
5. 公共區域的綠化養護與管理，包括草地、樹木、小品、雕塑等。
6. 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。
7. 維護公共秩序，包括門崗服務、樓宇保安、物業區域內巡查、中控室管理、小區內公共秩序維護。
8. 維持物業區域內車輛行駛秩序，對地面臨時車輛停放進行管理，對小區內非機動車進行管理。
9. 消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。
10. 電梯、水泵的運行和日常維護管理。
11. 房屋裝飾裝修管理服務。
12. 其他委託事項
（1）社區文化娛樂設施的管理養護。
（2）小區公共資源經營，包括小區公共區域廣告、商業宣傳活動、物業管理用房出租等。
（3）小區內多種便民服務經營，包括戶內特約保潔、房屋交易租賃的中介服務、其他便民服務等。
㈡ 物業法律法對小區綠化移交有何規定
物管公司對開發商所移交的物業一定要把好驗收關，否則因為把關不嚴而造成的後遺症和改造、增設工程會給物業公司帶來沉重的包袱。
物權法：
開發建設單位應當與物業管理企業訂立前期物業管理服務合同,該合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業訂立物業管理服務合同生效時終止。
住宅區入住率達到50%以上或者住宅區房屋交付使用滿2年時,由所在地的區房地產行政管理部門會同開發建設單位、街道辦事處或者鎮(鄉)人民政府召集第一次業主大會,選舉產生業主委員會。
開發建設單位必須在住宅區業主委員會成立之日起30日內,向房地產行政管理部門提出申請，經審查批准後向業主委員會移交新建住宅區的物業管理用房、物業管理啟動資金和下列工程建設檔案資料：
(一)住宅區規劃圖和批准文件;
(二)單體建築、結構、設備竣工圖;
(三)道路及地下管網竣工圖;
(四)各種設備的使用說明書、電路示意圖;
(五)建築工程、市政、環保、綠化等相關工程驗收資料;
(六)其他必要資料。
在物業移交同時或移交之前，開發商應將小區水、電、氣移交當地供水部門、供電部門和供氣部門，以實現徹底移交。
具體應咨詢當地規劃局確定
還要看具體的小區規劃
㈢ 小區園林景觀點電路是否要求環狀布線
小區景觀綠化設計要堅持以人為本的原則，滿足人們休息、健身、休閑娛樂的空間；堅持生態性原則，在設計施工中選用了大量抗污染，吸收有害其氣體的鄉土樹種；堅持簡潔大方、特色突出的原則，力求以流暢的綠化曲線，色彩鮮明植物配置，獨具特色的景觀小品，給人留下鮮明深刻的印象；堅持小區園林景觀設計功能分區，中心區以雕塑和噴泉配以景牆，廣場區以低矮花灌木為輔，自然休閑景觀區以健身，休閑為一體。
小區景觀設計要求：
一、 安全性。安全性需求是居民最基本的需求。安全的居住小區環境可以提高居民的生活質量，增強歸屬感。安全性在設計中不僅體現在空間安全感營造方面，而且體現在景觀元素的設計上，例如，道路安全、水景觀安全和無障礙設施安全。
二、經濟性。經濟性是居住小區景觀設計的宗旨。居住環境建設在把握經濟性的前提下，提高戶外環境的使用率。通過相對少的投入最大限度的提升居住區戶外環境效果，盡量減少軸線式噴泉水景、羅馬柱、尺度誇張的中心廣場、大草坪等與人的使用限度相背離的設計手法，在滿足生態功能要求的基礎上，使戶外環境設計真正為人服務，而非只是從感觀賞吸引人的眼球。
三、 地域性。居住小區景觀設計要把握地域的歷史文化脈絡。設計者在景觀設計之初要對居住小區所在的地域文化、民俗風情等進行調研，通過對地域文化的珍視，使居住者得到精神上的慰藉。我國幅員遼闊，景觀設計的主題要充分體現地方特徵和基地的自然特色。居住小區景觀設計還應充分利用區域的小地形、地貌特點，一方面運用我國古典園林景觀營造的精髓，利用自然、依託自然；另一方面用現代的技術手法借景而造景，從而塑造出富有創意和個性的景觀空間。
四、持續性。居住小區景觀設計走可持續發展道路，具體表現為自然環境的可持續發展和社會環境的可持續發展。居住小區景觀設計要真正體現生態的內涵。居住小區景觀設計不僅要提高居住區的綠化率，加大水體的面積，還要將居住小區景觀設計作為自然系統中的開放子系統，合理利用現有條件，保護和治理生態環境，避免過多空間閑置，造成空間的浪費；避免超過實際使用需要的環境尺度；合理採用節能的活動設施和小品，避免不必要的豪華裝飾所造成的浪費。在居住小區景觀設計時，要充分考慮社會可持續性發展的原則。隨著社會的進步，科學技術的提高，居民們勢必會對居住小區的功能提出更高的要求。任何一個當前看似完美的景觀設計在時間的長河中必會露出某些缺陷，因此設計者在景觀設計時要考慮到更長遠的需求，為小區的未來發展留下餘地，以供日後居民根據他們的實際體驗進行建設。
五、參與性。居住小區景觀設計中居民的參與具有重要的意義。居住小區景觀設計的目的是為居民提供一個可以參與交往的空間，這是住房商品化的特徵。居住小區景觀設計必須要能夠喚起居民的參與，讓居民享受生活在居住小區景觀環境中的樂趣。例如，設置一下互動性、體驗性強的景觀設施，能夠充分調動居民的參與性；還可以通過居民對環境的綠化、美化以及維護工作的參與，既讓環境滿足了居民的需求，又在參與的過程中加強了居民間的了解和認同，為居民的和諧交往也提供了一種途徑。
六、整體性。居住小區環境的整體性原則主要體現在各類空間的設置比例適當，設施的配置位置、數量平衡，植物配置整體統一。在居住小區景觀的設計中，各類空間相互聯系，交織成網，形成住區的空間網路，這個網路要與居住小區整體規劃和諧統一。
七、識別性。居住小區景觀設計中的識別性原則是指置身於景觀空間中的人們能夠輕松地對空間、方位等進行識別並作出快速的判斷。對於整個環境來說，只要方向明確，結構清晰，即使有局部存在一些認知模糊的區域也不影響整體環境的可識別性。在居住小區景觀設計中有許多方法可以提高住區的可識別性，如，樹立標志物、設計節點、創造獨特的景觀小品、形成特有的空間環境等。
八、私密性。居住小區景觀設計中的私密性原則主要指在景觀設計中讓居民生活的私密性能夠得到保障。現代居住小區開發程度越來越強，容納的居民也越來越多，尤其與建築的底層相連的景觀設計應該考慮私密性處理。例如，可以在住宅前用柵欄圍出一定范圍，作為住戶花園，加強住戶私密感和控制感；還可以在圍牆設計時，將視線以下的部分設計成實牆，視線以上部分設計成欄桿或木柵欄， 視線可以穿過，這樣住宅內的人可以看到花園以外的情景，外面的人看不到花園裡面的情況，既保證了私密性，又阻擋室外的景觀引入室內。
㈣ 小區綠化帶下埋有供電部門的電纜（在變電箱的前面），想鏟去部分綠化擴充路面，請問要供電部門批准嗎
你需要拓來寬的路面是小區外還源是小區內的，這是關鍵。屬於小區的紅線范圍內的，那就是在幫他們做事，自己找物管勾兌就是了。 你去找供電局麻煩一大堆。我是做電力施工的，遇到這種情況太多了，自己做了就是。
線路保護方案也很簡單，你挖的時候小心點不要破壞電纜就行了。電力保護管埋深在700以下，是用的NPCV（紅泥）管。紅泥管本身就可以埋在車行道下。如果真的是用的PVC波紋管這種劣質工程，自己在挖出電纜後做個混凝土包封就行了。
㈤ 小區物業職責是什麼家裡有些電路或者水管找物業幫忙他們只是說房間里的全都不屬於物業，是這樣的嗎
物業服務是針對管抄轄區域的公共設備設施和環境衛生以及秩序維護。您室內的部分屬於您私有部位，物業管理公司不承擔對此部位的維修保養責任。
如果您需要可以請物業人員幫您解決，您支付相應的報酬。物業公司需要幫您解決，如果確實不能達到維修能力，物業公司會和您協商，是否到外面請人來幫你解決。
物業公司的服務質量好壞，從這個方面可以看出來了。物業公司是您廣大業主聘請來的服務機構，您沒有必要花錢找罪受吧。
㈥ 小區綠化噴泉里邊的水燈怎麼預埋
在填混凝土時有預留好的位置安裝水燈，電路線管都要提前裝好，最後如果有必要就用透明玻璃罩住，防免進水。
㈦ 小區花園裡面有幾個並排的景觀燈不亮。燈都沒電。應該是地下線路短路或短路了。
找一個景光燈，從燈的位置往下挖，就能看到電纜的走向，大致可以判斷出電纜從哪個方向來的，只能順著電纜整段挖開
㈧ 小區路燈1個迴路控4盞燈短路如何查原因是那一盞燈影響的
如何檢測路燈電纜故障及其主要方法
一、用兆歐表檢測
此方法為傳統路燈電纜故障檢測法。路燈線路的供電半徑一般在0.4-0.6km之間，路燈間距為30-40m，整個線路似樹干狀，負荷比較分散。要檢測電纜的相間、對地絕緣阻值，必須先將路燈負荷切斷，然後選取中間點斷開，用兆歐表逐相進行相間、對地絕緣測試，用排除法來判斷故障點方向。由於該方法只能檢測出故障點所在檔距，無法檢測出准確位置，且電纜開斷點較多，需重新壓接恢復，工作量大，也給以後的維修工作增加了新的故障隱患點。因此，此法現已基本不用。
二、用鉗形電流表檢測
由於現有路燈配電櫃內配有相應容量的斷路器、熔斷器等安全保護措施，所以電纜短路、漏電故障不會對電纜造成大面積破壞性損傷，一般情況下只要找出電纜故障點，切斷重新壓接包紮電纜即可繼續使用。
採用鉗形電流表檢測路燈電纜的原理是：通過重新恢復燒壞的熔斷器，對路燈電纜進行瞬間(2-3秒)送電(註：短時的瞬間電流不會使路燈電纜迅速發熱，即不會對路燈電纜造成新的損傷)，根據故障點至電源的故障電流非常大，故障點往下的電流小的規律，當檢測到的電流值變成正常值時，則電流值為正常值的燈位的前一檔距即為故障點所在處。檢測的順序是：先將每盞燈處的檢修門(或檢修井)打開，把路燈電纜暴露出來且每股分開，便於用鉗形表檢測電流(鉗形表需打到電流檔的最高檔位)；從第一盞燈打開始逐檔檢測電流，控制櫃處的送、停電操作人員及現場檢測電流人員均應配備對講機，以便及時聯系。在逐檔檢測時，必須先把鉗形電流表卡到電纜做好准備後，才能開始通知送電人員瞬間送電。該方法無需人為切斷主電纜及路燈負荷，不會對路燈電纜帶來新的故障隱患點。我們通過多年的實踐，認為該檢測方法方便、快捷，檢測儀器又為我們常備儀表，無須購置檢測儀器。
三、用路燈電纜專用故障測試儀檢測
目前有一種集路燈電纜路徑檢測、埋深測定和故障點定位三位一體的儀器。這一檢測儀體積小，放在手提工具箱里，重量輕，單人即可輕松操作；由電池供電，無需220V電源，適合野外作業；電纜路徑查找、埋深、故障點定位同步完成，效率高，不受外界干擾；不受電纜地下情況(分叉、接頭扭曲、繞圈)影響，象探地雷一樣，點對點去查找故障點，誤差以厘米計；不受地面情況影響，如地磚、綠化帶、水泥面等。該檢測儀，由發射機和接收機組成，發射機可根據現場情況，採用單頻發射或射頻發射(音頻適用於遠距離，射頻適用於近距離、有干擾的場合);接收機通過感應磁棒感應信號確定路燈電纜的路徑及故障點，輕松操作，對路燈電纜故障點進行精確定位。
㈨ 懸50 追100 誰幫我寫一份在小區內宣傳法律 安全 和防火的宣傳單啊
為加強對xx 的綜合管理，為住戶營造一個整潔、舒適、方便、文明、安全的居住環境，根據《全國城市住宅小區管理實行辦法》和省、市有關規定，結合xx小區的實際情況，特指定本規定。
****物業管理有限公司是對***小區的日常管理機構，負責小區的管理服務工作。凡如住xx小區的企事業單位、或居民，必須向物業公司辦理如住手續，簽訂《物業管理公約》。
敬請各單位、業主及物業使用人能夠真誠地合作，共同維護***小區的良好秩序和整潔優美的居住和工作環境。
一、業主精神文明公約
為共同創建文明小區，使住戶享有一個幽雅、寧靜、舒適、安全的生活和居住環境，特製訂業主公約，共同遵守。
1、遵守國家法律、法規、遵守社會公德，遵守市民公約，做一個模範守法的市民。
2、實行計劃生育、不超生、逃生、不早婚早育。
3、積極做好進度工作，不販毒、吸毒，不聚眾賭博及提供場所**，嫖娼。
4、遵守小區一切規章制度，按期交納管理費用。
5、嚴禁收藏或擁有任何危險品（如qiang彈葯）和毒品，以確保全體業主（使用人）的安全。
6、將文明，搞衛生、樹立社會公德。不亂堆、亂丟垃圾和雜物；不亂塗、亂畫、亂貼；嚴禁隨地大小便，隨地吐痰。
7、按戶公共財物，保護公共設施，確保小區完整、美觀、舒適、安全。
8、保持幽雅、寧靜的良好環境，不高聲喧嘩，不播放高音喇叭及產生噪音污染的行為。
9、鄰里之間互助團結、互相幫助，遇可疑情況及時與小區警衛室聯系，做到防患於未然，避免事故發生。
二、戶外對講系統使用管理制度
戶外對講系統是物業管理公司為住戶服務的重要通訊設施之一。為確保系統的正常運行，特製訂本制度，內容如下：
1、工作人員操作對講系統，必須按規定程序操作，其他任何人未經許可不得擅自操作。
2、非本公司工作人員擅自操作本系統，我物業管理人員有權維護對講系統，並婉言作好謝絕、規勸工作。
3、我物業工作人員操作本系統時，應態度和藹、禮貌問答；按壓數字鍵動作要輕，勿用力過猛，否則將致使按鍵無法復位或復位錯誤，影響系統的正常操作。
4、工作人員原則上不能離崗，如確因急事必須離崗，應委託專人代為管理，同時，告知代管人操作方法。
5、工作人員如發現多獎系統有異常現象時，必須立即報告管理處，有管理處負責派人進行維修確保系統正常運行。
三、小區出入管理辦法
為了保障小區（大廈）的公共秩序和業主（使用人）的生命財產的安全，根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《物業管理條例》等有關規定，特製訂本規定：
1、各業主（社用人）應認真填寫《業主入住登記表》。
2、小區公共區域的治安保衛工作轄區派出所和小區物業管理中心工作人員和保安人員有權對違反本小區管理規定的行為進行檢查、糾正。
3、小區實行封閉式的保安管理辦法，即實行24小時門衛值班，外來人員憑出入證、身份證登記進入。
4、業主和使用人不得攜帶過大過重非公用的以及易燃、易爆、劇毒，或有污染的物品進入小區。
5、為保障業主（使用人）利益，要保管好居室內貴重物品。凡非用戶攜帶手提箱，包裝箱等大件物品出小區大門，必須憑業主簽字書，保安人員方可放行。
6、業主（使用人）有在責任關好自家及公用電子防盜門，並保證有關治安報警設施的完成有效使用，並承擔相應事故的責任和處罰。
7、業主（使用人）應遵守《溫州市外來人口管理辦法》，要按規定申報登記外來暫住戶口，不得留居三無人員，否則造成的一切後果均由業主（使用人）自負。
業主（使用人）有權拒絕不持證，不佩帶工作牌人員的盤查和私入民宅的要求。
8、小區內嚴禁進行一切違反治安管理條例和觸犯法律的活動，不得損毀、移動、阻礙指示標志與設施。
四、用電管理規定
1、本小區（大廈）各用戶用電全部實行一戶一表制，室外公用電計量後統一分攤結算。
2、業主（使用人）對原設計電路不得擅自拆改，要維護供電設施的完整性。如確需要變更的應向小區（大廈）物業管理處咨詢，並由申請管理處指派電工進行指導，以維護供電設施的可靠性，保證安全用電。
3、業主（使用人）欲安裝如空調等或特別用電，必須夏管內管理處提出咨詢申請，並接受家奴指導，以免造成超符合壞電路，空調機安裝必須按照管理處指定的位置。
4、電路出現鼓掌應同志管理處檢查維修，不能私自觸碰公共配電設施，尤其是在停電時不得私自作業造成公共電器設施損壞，應負全部經濟責任；造成人身事故的，有行為人負責。
5、業主（使用人）戶內線路發生故障，應及時通知管理處維修，以免擴大故障范圍，所發生的費用，由業主（使用人）承擔。
6、偷用公共電將按規定嚴格處罰，由此造成的經濟及人身損害由行為人負責。
7、公共部位照明，電梯運行用電，將根據實際情況計算分攤。
五、用水管理規定
1、本小區（大廈）實行二次供水系統供給住戶一戶一表制。
2、業主（使用人）不得對設計安裝的用水表隨意改動，如確需改裝增建的，應向管理處提出申請批准後方可施工。
3、公共管道井不得擅自打開以及私自安裝管子入內。
4、業主（使用人）不得有意破壞水表等計量儀表及公共管理，蓄意破壞或不通過水表用水，按偷水處理。
5、業主（使用人）要按月及時交納水費，不得拖欠。
6、公共水路出現故障，要通知管理處去維修，不得擅自拆除、維修、否則由此造成公共設施損壞應負全部賠償責任。
7、要維修通過他人房屋的公共管道或其他業主管道時，其房屋業主（使用人）有義務提供方便。對因裝修或其他原因造成上述維修阻塞時，管理處有權拆除，恢復管道暢通。
四、組織住戶積極開展各項健康向上的活動，寓教於樂，利用各種宣傳工具廣泛開展法律法規、思想道德、政策紀律和科學知識等宣傳教育，使管理和教育相結合。
五、規范小區內的各種秩序，抓好美化綠化，環境衛生和車輛停放。
六、建立各種便民組織，搞好便民服務，認真聽取小區內住戶意見，適時改進工作，努力提高管理和服務質量。
七、積極協助公安機關搞好人口管理，建立流動人口，重點人口的登記，加強小區住房的管理，有效地控制外來人員，做好安全防範工作。
八、積極協助街道居委會做好各項社會治安綜合治理的工作。
六、停車場管理規定
小區停車場包括地下停車場和露天停車場。為確保安全，規范停車秩序，為住戶提供良好的 車輛管理服務，特製訂本規定：
1、停車場實行24小時日夜值班，車輛可以隨時存放。
2、停車場實行有償使用，物業管理公司按物價部門的有關規定、標准統一收費。地下車庫為固定停車位，車主按期到物業公司交納停車費，領取「停車證」。露天停車場臨時停車費由車管員收取並出具收據。
3、車輛停放必須服從車輛管理人員的指揮，臨時停車存放的車輛進入停車場是，注意前後左右的安全，在規定的位置停放。地下停車庫車輛停放實行定位定號存取。
4、車輛停放後，車主必須鎖好車門，並將貴重物品隨身攜帶。
5、停車場內不得修理、清洗車輛，保證車位整潔。
6、禁止載有毒害、易燃易爆物品和其他有危險品的車輛停放。
7、車輛入庫時，車輛管理人員應對車輛外觀進行觀察，如有破損應將車號、進入時間、缺陷特徵作記錄，即面告知車主讓其簽名。
七、消防管理辦法
為了加強消防工作，保護公共財產和關大業主（使用人）生命財產的安全，根據《中華人民共和國消防條例》和溫州市有關消防規定，特製訂本規定：
1、消防工作要貫徹「預防為主、防治結合」的方針，小區管理處應指定防火責任人和義務消防員，其職責是：
（1）認真貫徹執行消防法規規定和上級消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；
（2）組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；
（3）經常檢查防火安全工作，糾正消防違規者，整改火險隱患；
（4）監護明火作業；
（5）管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處於連好的狀態，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；
（6）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急情況狀態下的疏散方案；
（7）接到火災報警後，在向消防機關准備報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，並協助消防部門查清火災原因。
2、消防區及樓梯走道和出入口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得佔用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放傢具和其他雜物。
3、不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和安全出入指示、事故照明和通風設施。
4、業主（使用人）嚴禁在小區內經營和燃放煙花爆竹等易燃易爆物品。
5、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用。
6、小區（大廈）公共地方均不得燃燒香火報紙、織物、纖維、塑料製品、苯製品及其他廢物品，煙頭及火屑余灰要及時熄滅，教育小孩不要玩火。
7、業主（使用人）進行室內裝修時，需要增設電器線路時，必須先經物業管理處批准後保證符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路；裝修材料應採用不燃或難燃材料。
8、需要進行燃燒或明火作業時，應向管理處提出申請，經批准做好防護措施後，專人監護下，方可操作。
9、發生火警，應立即告知管理處或撥打電話119報警，並關閉電器開關、燃氣閥門，迅速離開住所；住戶及其他人應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。
10、根據市消防管理規定，有下列情形之一的。可報公安消防管理部門處理：
（1）佔用或封堵防區、樓梯、走道或安全疏散出口的；
（2）封閉或損壞消防標志，消防設備、設施的；
（3）已具備使用管道燃氣條件，還繼續使用鋼瓶裝的液化石油氣的；
（4）亂拉、亂接電器線路的；
（5）未經許可擅自改動燃氣管道的；
（6）擅自挪用滅火工具，器材或消防備用水源的。
11、有下列情形之一的，責令停止作業，並分別情況，包上級有關部門進行處理：
（1）未辦理消防申報手續即進行室內裝修的；
（2）不按規定培植消防器材、設備、設施及消防安全標志；
（3）室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；
（4）未辦理申報審批手續即進行明火作業的；
（5）燒焊、用火、用電作業、防火安全措施不落實的；
12、各主（使用人）必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行行使權的，分別情況，依法追究刑事責任。
八、治安管理規定
(一)、遵守有關法令、法規，保障小區居民生活秩序安全。
(二)、維持交通秩序，保障小區道路暢通，外來車輛按區域劃分停車。
(三)、對在小區內公共場所晾衣物，在公共樓梯間、通道、平台堆放雜物，飼養家禽，保安人員應當予以權阻、制止。
(四)、發現盜竊及時與派出所聯系，保護現場。
(五)、下列屬於防害公共安全和社會治安秩序的行為屬於治安管理范圍：
1、 未經物業管理公司批准，2、 在小區道路、人行道上施工，3、 移動標4、 志物等行為；
5、 非法侵入他人住宅、商業用房，6、 損壞他人財物。
3、非法攜帶、存放槍械及彈葯，非法儲存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危害物品幾管制刀具。
4、擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私拆他人信件、快件、等信涵。
5、使用音量過大或發出噪音的器材，影響他人正常工作和休息。
6、在小區內燃放煙花、爆竹。
7、在小區內亂倒裝潢垃圾、生活垃圾及從樓上往下扔雜物。
8、利用住宅、商業用房進行非法活動。
9、故意損壞公共設備設施。
違反以上規定者，按小區有關規定和治安管理條例處罰。
九、電梯使用管理規定
1、進入電梯內禁止吸煙、吐痰、塗污和亂扔雜物。
2、禁止兒童在電梯附近游戲玩耍。兒童乘梯應由大人陪同。
3、不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇特別需要， 應報管理處同意並派專人監督使用。
4、不允許裝易燃、易爆等危險品應報管理處批准，並採取安全保護措施，有專人護送方可裝運。
5、不允許開啟電梯頂部的安全窗和安全門來裝運物品。
6、電梯內禁止動作粗野，只按適用之按扭，不可擊打按扭，撞擊門板或蓄意損壞電梯。
7、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。
8、電梯出現下列情況，應及時報告管理處：
（1）門的開和關失去控制；
（2）運行過程中有明顯的速度異常；
（3）運行時有異常振動和響聲；
（4）有漏電等現象。
十、綠化管理規定
為使小區有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優美清新的居住環境，特製定如下綠化管理規定：
1、愛護小區的花草樹木和園林設施。
2、小區內的綠化綜合管理有物業公司綠化隊負責。
3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪；不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。
4、不準損壞花木的保護設施；不準在草坪里及綠化帶內嬉戲、玩耍。
5、不準在愛綠化帶內倒污水、垃圾、焚燒物品。
6、不準在綠化帶內設置廣告、招牌。
7、不準在綠化帶范圍內堆放任何物品。
8、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準在綠化帶停放車輛。
十一、消防管理辦法
為了加強消防工作，保護公共財產和關大業主（使用人）生命財產的安全，根據《中華人民共和國消防條例》和***市有關消防規定，特製訂本規定：
1、消防工作要貫徹「預防為主、防治結合」的方針，小區管理處應指定防火責任人和義務消防員，其職責是：
（1）認真貫徹執行消防法規規定和上級消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；
（2）組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；
（3）經常檢查防火安全工作，糾正消防違規者，整改火險隱患；
（4）監護明火作業；
（5）管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處於連好的狀態，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；
（6）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急情況狀態下的疏散方案；
（7）接到火災報警後，在向消防機關准備報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，並協助消防部門查清火災原因。
2、消防區及樓梯走道和出入口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得佔用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放傢具和其他雜物。
3、不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和安全出入指示、事故照明和通風設施。
4、業主（使用人）嚴禁在小區內經營和燃放煙花爆竹等易燃易爆物品。
5、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用。
6、小區（大廈）公共地方均不得燃燒香火報紙、織物、纖維、塑料製品、苯製品及其他廢物品，煙頭及火屑余灰要及時熄滅，教育小孩不要玩火。
7、業主（使用人）進行室內裝修時，需要增設電器線路時，必須先經物業管理處批准後保證符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路；裝修材料應採用不燃或難燃材料。
8、需要進行燃燒或明火作業時，應向管理處提出申請，經批准做好防護措施後，專人監護下，方可操作。
9、發生火警，應立即告知管理處或撥打電話119報警，並關閉電器開關、燃氣閥門，迅速離開住所；住戶及其他人應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。
10、根據市消防管理規定，有下列情形之一的。可報公安消防管理部門處理：
（1）佔用或封堵防區、樓梯、走道或安全疏散出口的；
（2）封閉或損壞消防標志，消防設備、設施的；
（3）已具備使用管道燃氣條件，還繼續使用鋼瓶裝的液化石油氣的；
（4）亂拉、亂接電器線路的；
（5）未經許可擅自改動燃氣管道的；
（6）擅自挪用滅火工具，器材或消防備用水源的。
11、有下列情形之一的，責令停止作業，並分別情況，包上級有關部門進行處理：
（1）未辦理消防申報手續即進行室內裝修的；
（2）不按規定培植消防器材、設備、設施及消防安全標志；
（3）室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；
（4）未辦理申報審批手續即進行明火作業的；
（5）燒焊、用火、用電作業、防火安全措施不落實的；
12、各主（使用人）必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行行使權的，分別情況，依法追究刑事責任。
十二、治安管理規定
(一)、遵守有關法令、法規，保障小區居民生活秩序安全。
(二)、維持交通秩序，保障小區道路暢通，外來車輛按區域劃分停車。
(三)、對在小區內公共場所晾衣物，在公共樓梯間、通道、平台堆放雜物，飼養家禽，保安人員應當予以權阻、制止。
(四)、發現盜竊及時與派出所聯系，保護現場。
(五)、下列屬於防害公共安全和社會治安秩序的行為屬於治安管理范圍：
1、 未經物業管理公司批准，2、 在小區道路、人行道上施工，3、 移動標4、 志物等行為；
5、 非法侵入他人住宅、商業用房，6、 損壞他人財物。
3、非法攜帶、存放槍械及彈葯，非法儲存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危害物品幾管制刀具。
4、擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私拆他人信件、快件、等信涵。
5、使用音量過大或發出噪音的器材，影響他人正常工作和休息。
6、在小區內燃放煙花、爆竹。
7、在小區內亂倒裝潢垃圾、生活垃圾及從樓上往下扔雜物。
8、利用住宅、商業用房進行非法活動。
9、故意損壞公共設備設施。
違反以上規定者，按小區有關規定和治安管理條例處罰。
十三、電梯使用管理規定
1、進入電梯內禁止吸煙、吐痰、塗污和亂扔雜物。
2、禁止兒童在電梯附近游戲玩耍。兒童乘梯應由大人陪同。
3、不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇特別需要， 應報管理處同意並派專人監督使用。
4、不允許裝易燃、易爆等危險品應報管理處批准，並採取安全保護措施，有專人護送方可裝運。
5、不允許開啟電梯頂部的安全窗和安全門來裝運物品。
6、電梯內禁止動作粗野，只按適用之按扭，不可擊打按扭，撞擊門板或蓄意損壞電梯。
7、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。
8、電梯出現下列情況，應及時報告管理處：
（1）門的開和關失去控制；
（2）運行過程中有明顯的速度異常；
（3）運行時有異常振動和響聲；
（4）有漏電等現象。
十四、綠化管理規定
為使小區有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優美清新的居住環境，特製定如下綠化管理規定：
1、愛護小區的花草樹木和園林設施。
2、小區內的綠化綜合管理有物業公司綠化隊負責。
3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪；不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。
4、不準損壞花木的保護設施；不準在草坪里及綠化帶內嬉戲、玩耍。
5、不準在愛綠化帶內倒污水、垃圾、焚燒物品。
6、不準在綠化帶內設置廣告、招牌。
7、不準在綠化帶范圍內堆放任何物品。
8、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準在綠化帶停放車輛。
十五、環境衛生管理規定
為確保小區居民有一個清新、優美、整潔衛生、居住舒適的生活環境，根據溫州市衛生管理有關規定，並結合本小區、的實際情況，特製訂本制度：
1、維護小區內的環境衛生人人有責。
2、小區道路、綠化帶及樓前、走廊、樓梯清潔，有物業管理公司保潔人員負責清掃。
3、業主（使用人）應養成講衛生、愛清潔的好習慣，不隨地吐痰，不得向室外排放污水、傾倒垃圾、亂扔雜物。
4、禁止樓層戶外拋物以及在陽台欄桿上放置花盆及其他物品，不得在公共走廊、過道上對方、吊掛任何物品。
5、為保證居民生活安寧，維護環境清潔，減少疾病，小區內嚴禁飼養寵物、家禽。
6、任何單位和個人都不得在公共部位亂貼標語、廣告及宣傳品。
7、嚴禁在小區內鳴放鞭炮、煙花，焚燒會產生有害氣體的物品和製造各種污染事件。
8、不得在任何時候（特別是夜間）使用音量過大或發生大桑音的器材。以免影響他人的正常工作和休息。
9、小區內不得設置經營攤位（包括流動攤位）。
㈩ 國家對新建的住宅小區的供電變壓器有什麼相關法規
1、根據《電子設施保護條例實施細則》規定，各級電壓導線邊線在計算導線最版大風偏情況下，距權建築物的水平安全距離如下：1千伏以下為1.0米，1千伏至10千伏為1.5米，35千伏為3.0米，66千伏至110千伏為4.0米，154千伏至220千伏為5.0米，330千伏為6.0米，500千伏為8.5米。
2、變壓器（Transformer）是利用電磁感應的原理來改變交流電壓的裝置，主要構件是初級線圈、次級線圈和鐵芯（磁芯）。主要功能有：電壓變換、電流變換、阻抗變換、隔離、穩壓（磁飽和變壓器）等。按用途可以分為：電力變壓器和特殊變壓器（電爐變、整流變、工頻試驗變壓器、調壓器、礦用變、音頻變壓器、中頻變壓器、高頻變壓器、沖擊變壓器、儀用變壓器、電子變壓器、電抗器、互感器等）。電路符號常用T當作編號的開頭.例: T01, T201等。