⑴ 如何控制物業管理公司的日常維修費用
節能減排，還有優化各種設備設施，在原材料的采購環節控製成本，還有光節內約是沒有用的，要有容收益，可以用多項經營填補這個，如：工程人員上門安裝水龍頭，收費10元，您可以獎勵這個工程人員2元，讓他們不至於貪污，如果發現貪污現象處罰條例要執行。用派工單那是老物業公司的做法了，現在大小區都是物業管理平台系統，直接簡訊到手機。還有就是多組織工程人員的業務培訓，提高技能，做到損耗控制等等
⑵ 小區日常維護保養的錢由誰出
小區有個日常維修費，2元/平方，每戶每年200元左右。
維護項目，是誰出錢，完全看物業合同，
物業合同則看物業費高低和小區廣告商鋪停車等收入分成。
有些小區是幾百元以下的維修，由物業出錢，
有些小區換個幾元的燈泡，也是小區出錢。
有些小區，電梯維護年檢也是物業出錢，
有些小區，每年收入拿來維修還不夠。
⑶ 財務部房屋日常維修費用計入到哪裡
一般管理模式下，銷售部門發生的費用，獨立歸集於銷售費用；管理部門的費用，歸集於管內理費用。容而財務部是個特殊的部門，財務部發生的，與資金有關的 利息收支、匯兌損益、手續費等需要歸集到財務費用，其他的工資、福利、交通等費用都是歸集到管理費用的。
所以修財務部的修理費，屬於管理費用--修理費科目
⑷ 物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用計入哪個科目
物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用，計入其他業務收入計入會計科目。
⑸ 業主每年都交維修費物業負責維修哪些呢
樓主說的是按標准每月每平米收取的維修費用吧。這個好像很少城市在施行。就我所知就只有
廣東深圳
在這樣做。除
房屋維修基金
外，每月還有一筆
專項維修基金
收取，用於小區公共部位及設施設備的日常
小修
及保養。
⑹ 物業日常維修費是怎麼交的
一般是按照年度收取。
《物業收費管理辦法》規定：物業服務成本或專者物業服務支出構成一般包括以下屬部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
⑺ 小區日常維護費包含哪些
1：樓梯清掃
2：電梯維護
3：小區衛生
4：便池定期清理
5：小區路燈的維護
等等！！
⑻ 如何界定物業管理日常維修費用
（一）物業管理的基本概念 所謂物業管理，是指經營人受物業產權人和使用人的委託，按照國家法律和合同契約的規定，對被委託的物業行使管理權，以經濟手段管理物業，並運用現代管理科學，先進的維護養護技術和先進的服務手段，為物業所有人或使用者提供綜合的、優質的有償服務，以滿足使用者不同層次的需求，使物業發揮最大的使用效益和經濟效益。（二）物業管理的基本原則 權力界定原則 業主至上原則 統一管理原則 經濟合理原則 專業化服務原則 權責明確原則 超前管理原則 公平競爭原則（三）物業管理的目標 對物業實行企業化、經營化管理，就是為了克服舊體制的弊端，最大限度地實現物業的社會效益、經濟效益和環境效益的統一。具體來說，是為了實現下述目標： 創造安全、舒適、和諧的居住環境； 發揮物業最大的使用價值； 使物業盡可能保值、增值。（四）物業管理涉及的組織 1.業主大會 業主是指物業內房屋和相關設施的所有權人。業主大會則是由物業內的業主所組成的。 按照有關規定，業主大會必須有超過半數以上投票權的業主出席方能進行。業主可以委託代理人出席業主大會，不滿18周歲的業主由其法定代理人出席。 業主大會的職權包括： 選舉、罷免管委會的組成人員。 監督管委會的工作。 聽取和審查管委會的工作報告。 決定物業內關於業主利益的重大事項。 修改業主公約。 改變和撤銷管委會不適當的決定。 批准管委會章程。 2.管委會 管委會是物業管理委員會的簡稱，是在房地產行政主管部門指導下，由物業內的業主和使用人選舉的代表組成，代表和維護物業內業主和使用人的合法權益。 3.物業管理企業 物業管理企業受物業管理委員會及房地產產權人的委託，承擔居住小區的物業管理。 答案補充 涼快涼快涼快涼快涼快涼快涼快涼快涼快涼快了
⑼ 公共設施設備日常維修費 包括哪些
易耗品（螺絲電線等）和油漆、潤滑油等。還有檢查工具及其他工具。