A. 租房期間電器的維修費該由誰來負擔
合同法：第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，你看離婚協議書的格式。依照本法 第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，標准租房協議範本。承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
傢具折舊費用不合利
洪利.拔都: 一般在房東的租賃公告中表明房屋有簡單傢具,並將這些傢具交付給承租方,可視為房東默認同意承租方使用，因此房東不應該額外收取傢具折舊費。如果房東不同意承租方使用這些傢具，應該將傢具移出租賃房屋或以其他方式明確告知。房東從小童押金中扣除折舊費不合理。
誰掏暖氣費合同註明．
洪利.撥都: 當前租房,暖氣費的交納有兩種方式,一種是分攤包含在每月的房租里,由承擔方承擔,租賃雙方口頭達成一致;另一種是在租賃合同里單列出來,寫明由誰承擔.小吳遇到這種情況,需要和房東溝通,協商,如果協商未果,那麼暖氣費只能由小吳他們承擔.建議簽訂房屋租賃合同時,明確各種費用由誰來承擔,以避免今後產生糾紛.
家電維修費房主承擔
洪利.撥都: 是由房主承擔.現實生活中,承租人往往會發現承租的房屋有各種各樣的缺陷,和房主之前的承諾不符.比如屋頂漏水,電話,閉路電視不通等等,遇到這些情況,完全可以讓房主出錢解決.我國合同法第二百二十一條規定,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行義務的,承租人可以自行維修,維修費由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.如果這些缺陷已經嚴重影響到承租人居住,承租人可以選擇解除合同,並要求房主返還未住期間的租金,還可以要求其賠償因此產生的損失.
賣房不影響出租合同
案例四: ,李玲租用了趙旭在昌吉市的商業用房用於服裝買賣,合同約定:租期為兩年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,趙旭告之李玲要將該出租房出售給楊子,並在當天與楊子簽訂了房屋買賣協議書,楊子當即交付了32萬元買房款,並與趙旭一起去房屋管理部門辦理了產權過戶登記手續.而李玲半個月前剛進了一批服裝,她問自己的損失該由誰承擔呢?洪利.撥都: 趙旭在房屋租賃期間賣掉房屋,產權人雖然變更了,但承租人李玲仍然有權繼續租住.根據我國合同法第二百二十九條,二百三十條規定:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力.出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人.在房屋租賃期限內,出租人將出租房屋出賣於第三人應告之承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利.承租人不願購買還要繼續租賃的,則可以保持原有的租賃關系,新房主應按照原來約定的租賃費用收取房屋租金,不得擅自提高租金.
B. 以修理費抵繳房產租金怎樣計算征繳房產稅
房產出租,由承租人以支付修理抵交房產租金的,應由房產的產權所有人繳納房產稅,
如果原來有租約,按租約租金計稅;無租約的,可參考修理費作為租金計稅。
C. 如何提取公積金支付物業費和維修基金
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自內住住房時；容
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
D. 房屋毎年維修費用占租金收入多少合適
毎年維修費用占租金收入的百分之一到三不等。具體要根據當地租金價格和維修費市場價格計算
E. 租房期間電器的維修費該由誰來負擔
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬專設施維修的條款,此時按照雙方的約定屬執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
F. 在以租金收入計算房產稅時，房屋維修費如何抵扣
房產稅的計算不涉及抵扣事項。只按照租金收入的12%進行繳納。
希望能夠解決你的疑惑，不懂的請追問。
G. 房屋租賃合同上寫了由承租人承擔維修義務，維修費沒規定。能在交房租的時候扣除維修費嗎
沒有維修事項，你怎麼扣人家費用啊？扣多少啊？再說人為使用及不當使用，才由承租內人負責呢，如果容是設備老化及硬體設施出了問題，還是由出租方負責的。租賃合同里不是有押金條款嗎？押金就是這個作用（含已發生但未及時繳納的水電氣的費用），不用單獨扣錢了。
H. 房租費與維修費
從上面的問題看出,房費沒有支付,修空調費已支付.
發生房租費時,借:管理費用/房租、回水電1000，貸：應付賬答款/**房東1000，
發生修空調時，這部分以後要從房租費中扣出回收，借：其他應收款/**房東100，貸：現金或銀行存款100。
當付房費時：借：應付賬款/**房東1000
貸：其他應收款/**房東100
貸：現金或銀行存款900
I. 出租房裡面的東西用壞了，維修費應該由房東出錢，還是由房客出錢呢
這個得分具體情況，不能一概而論。
首先看合同中有沒有約定，有約定從約定。
其次，如版果是日常生活用品權(比如燈泡)肯定是租戶自己維修更換。
再次，如果是固定的保障正常生活，租住需要的設施(如馬桶，坐便器，管道)由於老化、年久失修等原因損壞，由房東承擔。
J. 1、提取本月車間房屋租金22000元。 2、攤銷本月應攤模具修理費8003元。3、以轉賬支票支付電費，並分配結轉
1、借：製造費用 22000.00
貸：預提費用 22000.00
2、借：製版造費用 8003.00
貸：待攤費用 8003.00
3、 繳納電費時：
借：管理費權用12027.25
借：製造費用35947.44
貸：銀行存款47974.69
分配結轉時：
借：製造費用 35947.44
貸：生產成本35947.44