Ⅰ 舊樓加裝電梯如果常年不在家的業主可以不交電梯維修費和電費嗎
舊樓加裝電梯不管你在不在家也不管你的樓層電梯維修費電費是要按規定交的
Ⅱ 單元組織交電梯維修費不交可以嗎
不用就可以，本來應該有房屋修繕金的吧？
Ⅲ 物業非要我交電梯費還有電梯維修費，我可不可以不交
電梯使用抄費是本幢樓二襲樓及以上應該交的，有些小區業委會有決議，二樓的電梯費可以減半，但大多數小區為便於計算不會有這方面的優惠。
電梯維修費主要是看兩種，一種是因為某戶損壞電梯（如前段時間熊孩子在電梯里尿尿），這個就不用考慮分攤的事，另一種是日常正常損耗，需要同一單元的業主共同承擔。一般來說，由於電梯維修費用較高，所以通常會通過同一單元的表決，從物業維修基金來支出。
Ⅳ 業主不交電梯維修分攤費可以不給業主使用嗎
如果你交了物業費，那就可以不用單獨交電梯維修分攤費，如果沒有交專物業費，那就屬需要交電梯維修費，因為電梯是在給業主使用，業主有義務交電梯的使用和維修費用，如果不交，物業是有權利不讓你使用的，為了自身上樓安全，加強對電梯的維修保養是必要的，不用太在意這點費用
Ⅳ 業主幾年不在家需要繳電梯維修費嗎
NO~不用去起訴
首先告知業委會，讓業委會去讓業主交。若是沒業委會~就通知內這個不交電梯容維修費所在樓的全體業主。然後貼出告示，因為這電梯多久沒維修了~存在隱患~將於3天後停止運行~為了防止電梯事故~恢復日期就是不交費的業主交了維修費，找人維修後相關部門說可以運行才運行，望廣大業主理解。
Ⅵ 一層住戶該不該交電梯維修費
首層住戶也要交電梯費，使不少首層住戶感到難以理解。本報亦接到讀者的電話咨詢。近日，北京市居住小區管理辦公室有關人士對此進行了解釋。
電梯費應全體產權人分攤
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。在香港和台灣地區，專有部分和共有部分的劃分和管理責任與祖國內地基本相同。另外，目前正在起草的《中國物權法草案建議說明》第二章第三節關於「建築物區分所有權」的規定中，也明確了建築物共用部分的修繕維護管理費用由全體產權人分攤這一原則。
電梯服務屬公共性服務
現代物業管理觀念認為，物業管理公司為產權人提供的服務是一種公共性服務，包括物業管理區域內的保潔、保安、綠化、房屋及區域內的共用部位、共用設施設備的維護管理等內容。電梯運行服務屬高層住宅內的公共性服務，並不是供部分產權人享用的特約性服務。公共性服務的特點有三：
首先，公共性服務產生於公共需要，這種公共需要是全體產權人的共同需要，並不是各個產權人各種需要的簡單加總。
其次，公共性服務具有非排他性，非排他性是指任何產權人在享受公共性服務的同時，不能排除其他人享用這種服務，如你在乘電梯的時候，並不能排斥其他人乘電梯，就像你在欣賞綠地的時候，並不能阻止其他人欣賞一樣。
此外，公共性服務具有非競爭性。也就是說，並不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本會降低，電梯的運行維護費中，修理費、保養費和人工費是剛性成本，只有電費會因乘梯人數不同而略有不同，但是這種差異相對電梯整體運行維護費是可以忽略不計的。
首層不交電梯費
會引起連鎖反應
如果首層產權人以不能乘電梯為由拒絕交納物業管理費中的電梯運行維護費，則會引起一系列的連鎖反應，二層住戶就會以不需要電梯服務為由（自己爬樓梯），拒絕交納電梯運行維護費，三層、四層甚至高層的人都會以同樣的理由拒絕交納費用，其結果是沒有人交納電梯費用，電梯服務因而停止。最終損壞的將是全體產權人的利益，物業的保值和增值目的又從何談起？
由此可見，首層住戶交納電梯費是比較合理的。但是，我們也不排除首層不交的特殊情況，這種情況存在的前提條件是：房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定並經全體購房人認可，或者樓內全體產權人會議明確決定首層住戶不用交電梯運行維護費。《中國物權法草案建議說明》中也明確了這一原則。畢竟，在我國的法律體系中，民事活動雙方約定優於法定原則。
Ⅶ 底層住戶可以拒交電梯運行維修費嗎
吳女士以收費不合理為由拒絕繳納電梯維修費用,她認為自己住底樓,根本用不著電梯上專下樓,電梯對其而言形屬同虛設,物業公司無權要求不用電梯的住戶交電梯費。但是物業管理公司認為電梯屬於公共設施,只要在這居住就要分攤費用而不論其是否使用。雙方發生激烈的爭吵,最後不歡而散。物權法中找答案電梯作為高層建築的必備公用設施,突然下滑、打不開電梯門、懸在半空等情況也時有發生,此時的業主往往抱怨物業公司管理不到位,而物業公司因電梯維修資金欠缺感到委屈。電梯運行安全的保證來自於日常維護保養,經常維修可以有效避免意外事故發生。那麼,這筆維修保養費從哪裡出呢?底層住戶能否以自己不使用電梯為由而不交電梯維修費呢?《物權法》第80條規定:「建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
Ⅷ 物業不支付電梯公司維保費，怎麼處理
您先看一下這個事情
據李先生反映，他是虎台小區21號樓的住戶，樓房共有14層，因為物業錯過了今年市質監局的電梯年檢，所以8月4日市質監局將未經年檢的電梯停運了，這十多天，住在高層的業主每天上下班都要爬十幾層的樓梯，家裡的老人更是出門困難。李先生說，為此住戶們找過物業公司，要求物業找質監局年檢，恢復電梯正常運行。但是，物業要求業主們每戶交付146元的質檢費和維保費。李先生認為，住戶們每年都交物業管理費，還要交780元的電梯運行費，質檢費應該包括在這當中，由物業支付。
18日上午，記者來到虎台小區21號樓，看到單元門上貼有業主交費通知、質監局電梯停運通知等，小島物業管理有限公司工作人員告訴記者，物業公司一直是按每戶每平方米0.9元收取物業費，這部分資金現在只能維持基本的物業管理。業主所交的780元雖然包括公共電費、質檢費和維保費，但這是10多年前的收費標准，由於近幾年公共電費已經從最初的0.1元漲到了現在的0.6元，這部分費用現在只能勉強支付公共電費，多年來質檢費和維保費一直由物業墊付，加之部分業主連這部分費用也沒有交，物業公司已經是入不敷出。物業也多次和業主溝通，督促業主盡快補交齊質檢費和維保費，以保證電梯的正常運行，但是現在仍有部分業主不願交費，導致電梯維保和年檢工作無法進行。
記者從市住房保障和房產管理局物業管理處了解到，電梯維保和質檢費用是由業主自己承擔，通常是包括在電梯運行費中，而公共電費應該由物業公司單獨收取公攤給業主。如果業主沒有交付電梯運行費，則要看業主交付的物業管理費用里是否包含電梯維保、質檢費，如果沒有包含，業主需自行承擔。
還有一些差不多的案例，在cnwuye.net上可以看到
希望我的回答能幫到您
Ⅸ 做為業主是否可以以不使用電梯為由拒交電梯維保費
不可以。
房屋原始設計在本樓層有電梯門廳和電梯門的除底樓以外均需要交電專梯費，還屬有一種是刷卡式乘坐的電梯可以不交電梯費買卡乘坐，這是根據我國價格法規定的原則性收費，業主的這個理由在法律上站不住腳。
電梯運行費是除多層以外的統一收費，是物業公共服務的一部分，誰都不能保證不使用，在許多緊急情況下必須使用通過方便，尤其是家中有老人的，沒有證據表明業主不使用電梯，業主不得以不使用電梯為由拒交電梯運行、維修保養費。
Ⅹ 業主不交電梯公攤維修費用怎麼辦
收費本身就是不容易的事，正常物業費都有業主推辭，何況電梯公攤？
最好是有相關內的文件和公攤費用公示、各家均容攤比例及相關依據。
建議先向物業主管部門報備，免得投訴，同時也是需求政府幫助。
先要宣傳，逐步化解業主顧慮，也讓業主理解工作的不易，同樣也要告知公共設施維護人人有責的意識。
希望能給你參考。