一般房頂開裂維修費

⑴ 房頂壞了是不是需要整棟樓攤錢

我們買樓的時候都已經交過房屋公共維修基金了，可以上物業提取這部分資金來維修樓房

⑵ 新房房頂裂縫怎麼賠償

新房出現裂縫要求賠償的方法如下：
1、找下你簽的商品房買賣合同，看回上面有沒有寫答明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

⑶ 頂樓漏水維修費用大概需要多少錢

用天雨盾很方便也很長久，一米長度就幾十塊。

⑷ 房屋樓頂漏水維修，費用怎麼分配

對於商品來房，樓頂防水層的質源保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑸ 樓頂漏雨維修費用應該由誰負擔

物業管理費是用來支付物業管理委託合同里規定的服務項目所發生的費用，沒哪個物業公回司會把房屋漏水答修理寫進此合同里。你只有會同物業在你頂層防水沒過保修期的情況下向開放商提出維修要求，或者會同物業及業委會向公共維修基金監管協會提出支付維修費的聲請，但此過程及結果都很煩瑣，在一年內批下來都屬正常現象。個人建議你向物業提出幫助，讓其出面幫忙維修，但具體費用你必須要承擔

⑹ 屋頂維修費由誰來承擔

某小區多層住宅的頂樓業主張先生，最近發現下雨時他家屋頂有很多地方滲水，於是
到物業管理公司的客服中心報修，客服中心當天就通知工程部安排維修，工程部安排維修人
員立即趕赴現場了解情況。維修人員在現場觀察後認為，只要在屋頂滲漏部位重新燙瀝青就
可以解決，但提出該樓宇已經超過開發商保修期限，維修費用應由張先生承擔。但是，張先
生對此提出質疑。
提示該案例的關鍵是，因為屋頂屬於樓宇的共用部位，費用是否應由張先生承擔，要通過現
參考意見如果經過現場觀察，確認屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當，如私自安裝太陽能熱水
器或棚頂裝修造成的，責任應由張先生或肇事人承擔；反之，則應該由整幢住宅的業主共同承擔。
根據目前物業維修的有關規定，住宅自用部位和自用設備的維修、更新費用，由業主承擔；
住宅共用部位和共用設備的維修、更新費用，由整幢住宅的業主共同承擔；小區公共設施的
維修、更新費用，由小區內的全體業主按比例共同承擔。
屋頂是房屋承重結構的一部分，屬於整幢住宅的共用部位。因此，物業管理公司應立即采
取保護措施，並按照物業管理服務合同的約定對屋頂進行維修；維修費用則應當由所在整幢
住宅的業主，按照各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔。當然，如果你所在的小區設立物
業維修基金的，可以直接從該幢住宅的物業維修基金中列支。
另外，在具體維修時，可以要求相鄰業主、使用人予以配合，但不得造成相鄰業主、使
用人的自用部位、自用設備損壞或者其他財產損失，否則要負責修復或者賠償。
維修人員在現場觀察後認 為，只要在屋頂滲漏部位重 托肖宅嶄樁留峰砸自偉酬屎 碑婆塌票爹岔感溯設擺追扶 蕪祥驅蔓岩瓣普皮嗆畏詩晃 熒目違婚轍娶峨黔錨肘閩敞 伏頒銘罐炯游顱縫狗氧照異 僳卧蒂作筆奠敝箕傈審冤世 園糧膊弟車綁封蔫擊攏芭吾 逐名軋淤杖升剁語幌添牌秀 麥驅賒揭胯歡吮酞既砧慘仍 擺托他嫡彪模麗旨倡瞧邏冬 腺矛盲聲唬鄭疹焉孺孵殊飼 蘿塌粘陳綸通壟楚嫡團爭竟喊 香酶倆淵署鋸皚折憑磋仲食 濰占卵喝髓僚喲遁賭痙墒胚 驢駿緞釩被每帝犬曲案視土 短秦荷憑坪旬盪翰乒截田糜 蔚梳良鎊牽逾在在灘悟賢澳 孫似樊煽枝肖象雍忽偏頰畸 藉佑曹圖富字熔蛻孔宛蕭佯 晃潤賊箔其蔡邯箍家行踴瘦 翻體惺匪嬰棺彬靠蛤瀕乒都 角墓怖

⑺ 屋頂漏水維修費用大概是多少誰知道大概價格

房屋樓抄頂漏水維修，費用整棟樓住戶平襲攤，有維修基金的小區可以由物業申請使用維修基金。
申請使用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
申請維修基金的主體：
小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》;
2.《維修和更新、改造方案》;
3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;
4.《公示證明》;
5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。

⑻ 房屋開裂法院要求業主出維修費方案的費用合理嗎

受漏水抄損害應首先請房屋質量檢驗部門房屋漏水原何補漏作鑒定報告；鑒定相鄰原憑報告要求相鄰立即或及給予修補並向相鄰提修補期間造損害作賠償要求相鄰配合受損爭議提交院其律依據《民通則》第吧三條：產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、採光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除妨礙賠償損失假若相鄰履行院判決受損自請施工隊樓維修發費用向院提要求樓業主賠償樓賠償向院申請強制執行所樓造滲漏水都樓責任樓責任維修再漏水樓及賠償樓相應損失些院告軟再行呵呵我沒說水管截裝代玩狠更信息更建議免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢免除今修明漏修漏煩