營改增後物業維修費稅率

『壹』 營改增後設備維修費的稅率是多少

營改增後設備維修費的稅率仍然是17%（一般納稅人），3%的徵收率（小規模納稅人）。

『貳』 營改增後開具維修費發票稅率是多少

百分之三，謝謝

『叄』 營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是多少

營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是6%（適用於連續12個月取得物業管理收回入銷售答額達到500萬元及以上的一般納稅人）。

徵收率為3%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額不足500萬元的小規模納稅人）。

『肆』 物業公司營改增後稅率是多少

物業公司營改增後稅率為6%。

『伍』 營改增後，維護費如何納稅稅率是多少

一、營改增後，維護服務繳納增值稅，增值稅稅率：一般納稅人企版業為6%；小規模納稅權人企業為3%。
二、取得維護費收入的會計分錄是：
借：銀行存款/應收賬款
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅）
三、技術維護屬於現代服務業，現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。增值稅稅率為6%。
四、一般納稅人企業的計算公式為：
應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
銷項稅額=銷售額×稅率
銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）
銷項稅額：是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。
進項稅額：是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。

『陸』 營改增後 物業管理公司的增值稅如何繳納

根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規定，停車服務屬於——銷售服務/（六）現代服務/5.租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務，所以，物業公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅，適用的稅率為10%。

如果公司服務業連續12月銷售總額小於500萬元，可以不登記為一般納稅人，並按小規模納稅人計算繳納增值稅。根據國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定，徵收率為5%.

根據《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第（九）第1點和《國家稅務總局公告2016年第16號》第三條第（一）點規定，一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，按徵收率5%繳納。

(6)營改增後物業維修費稅率擴展閱讀；

營業稅改增值稅的徵收范圍如下所示：

1、徵收范圍

營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。

現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

2、營業稅改徵增值稅後稅率

新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、信息技術、文化創意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。

為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。

3、廣告代理業在營業稅改增值稅范圍內，稅率為：6%

廣告服務，指的是利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯網等各種形式作為客戶的商品、經營服務項目、文體節目或者是通告、聲明等委託事項進行宣傳以及提供相關服務的業務活動。

包括廣告的策劃、設計、製作、發布、播映、宣傳、展示等。

『柒』 營改增後物業管理稅率

營改增來後物業管理稅率為6%。

附件自1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

『捌』 營改增物業費收入增值稅稅率是多少錢

分為兩種情況，具體如下：

1、營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是6%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人）。

2、徵收率為3%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額不足500萬元的小規模納稅人）。

屬於一般納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率是：6%。

屬於小規模納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率（徵收率）是：3%。

(8)營改增後物業維修費稅率擴展閱讀：

徵收物業稅是否能終結房地產大戰，取決於徵收的以下三個前提條件是否具備：第一個前提是釐清物業稅與現有稅費之間的關系，第二是建立滿足徵收物業稅的技術條件，第三是以物業稅改變現有的土地財政收入大部分未納入公共財政的現狀。

簡單地說，物業稅是不動產保有環節的稅收，我國現行法規採取一次性收取40年、70年土地使用費用，這就導致了購買與交易環節成本高、持有環節成本低的現狀，一些地方政府因此在短期內大量賣地，一次性收取未來幾十年的土地紅利，這是許多地方土地財政盛行的根本原因。

物業稅將土地收益分攤於未來40年或70年內收取，可以改變這一逆向激勵制度。同時，政府與開發商為了徵收物業稅，也有動力創造良好的社會環境，提供充足的公共產品，吸引消費者到本地安家，提升本地的物業價值。

但徵收物業稅的合法性前提是取消土地增值稅、土地出讓金、城市房地產稅等與物業稅存在重合的一次性稅費，否則舊的稅費未除，新的稅費又來，對於消費者而言，屬於雙重收稅，於理不合，於法抵牾。

『玖』 營改增後，物業管理費的稅率是多少，物業提供維修、清潔服務稅率多少

一般納稅人6%，小規模3%