空調維修費是房東出還是租戶

❶ 的維修費用是由房東負責還是租戶負責

租賃房屋的維修費按租賃合同約定由誰負責。如果合同沒有約定，由房東負責維修。當然，如果是承租人造成的損壞，由承租人負責維修。

❷ 租出去的房子空調壞了是房東負責修還是房客修

1、關於空調壞了，你的觀點是不成立的。我們可以簡單推理一下，依你的觀點，你家的空調在正常使用的情況下，是永遠不會壞的：因為昨天是好的，所以明天肯定不會壞？
2、關於租賃合同中設備的使用維修，其原則是：在租賃期間，出租方應保證房屋及其內部設施能夠正常使用，租賃方如對該物業及其設施故意或過失損毀，應負責維修和恢復原狀或賠償經濟損失。
房客正常使用，空調因為老化或質量問題，不能正常使用了，這也是很正常的。你作為房東應該請專業的維修人員，查明原因，如果是質量或老化問題導致的，你應該承擔維修的費用。如果是房客故意或過失損壞的，應該由房客負責。
上述條款應該在租賃合同中有所約定的，你們雙方如果沒有約定，最好協商解決。在無法認定房客故意或過失之前，按法理，應該由出租方先行承擔維修責任。待查明原因後，按責任認定來承擔相應的責任。
3、在夏天高溫的情況下，你不維修空調，可以認定為租賃條件發生了根本性改變，應該認定你違約在先，致使租賃合同無法繼續履行。
你的理由只是租房時，空調是好的。但現在壞了，難道不正常嗎？為什麼就不能先行維修，待原因查明後，再定雙方的責任？如果是房客在使用過程中，有故意或過失，他自然應當承擔責任，協商不成，你還可以起訴以維護自己的權益。
現在你作為出租方，只是強調出租時是完好的，現在壞了我不管了，作為一個普通百姓，這樣的判斷也是不合邏輯的。
按情理，將心比心吧，夏天高溫，沒有空調，人家怎麼住？換位思考一下吧

❸ 空調維修費到底是由我付還是由房東付呢

需要看一下你當初簽的租房合約或者協議，有沒有寫明房間內電器設施因何種原因需要維修，維修費用由誰承擔這樣。如果沒寫明的話，那麼空調是否能開機？是否能使用？沒有問題你不用管他的。至於製冷效果下降，這是需要加雪種了，這種事能和房東協商就協商，協商不了就走司法途徑

❹ 我現在用時，空調不製冷，維修費是誰出，是我還是房東

需要看租賃合同裡面是怎麼約定的，以及空調出現故障的原因。
租賃合同內有相關內容的明確約定的，應按照事先約定來處理；租賃合同裡面沒有相關事項的約定的，建議雙方協商處理。
一般來說，非人為導致的空調故障維修，房東是會出一部分甚至是全部費用的。

❺ 請問空調修理費應由房東還是房客承擔

假如你的空調是新的，那麼維修是保修期的，維修是廠家的事情，如果你的空調是舊的，那麼內你應該和房容客有個協議，明確維修是誰的責任。沒有協議，空調又是舊的，那麼還是你自己修吧，你既然把房子出租給他，帶空調肯定比不帶空調租的貴一些，房客也是正常使用的，不是人為損壞的，你叫房客修你的舊空調也是不合理的。

❻ 出租房空調壞了維修是租戶還是房東出錢

按照房屋租賃合同有關規定，出租房的空調本身就是房東安裝的，且在出租合同中因為有了空調也相應調高了出租房的租金，作為空調的所有者和管理者房東，理應負責空調壞了的維修費用。

❼ 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出

一、租房抄期間如果家電壞襲了維修費是由房客出的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

❽ 租房子時，家用電器（空調，冰箱，洗衣機，熱水器，煤氣灶等）的維修費用是房東出還是租客承擔

租房時應該台同約定這些事情。如果合同沒有寫明的應該協商解決，一般認定人為使壞的，理應承擔維修；認定正常使用損壞的房東承擔。

❾ 租房空調壞了，是房東出錢修還是租客自己

這要看你抄在簽訂租房襲合同時有沒有就家電作說明，如果有相關規定，則根據規定進行維修，若沒有則應該是房東進行維修。

《合同法》第二百二十條：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」

本條規定了出租人的維修義務，在租賃物出現不符合約定的使用狀態時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物。一般情況下，對租賃物的維修義務歸出租人一方。除非法律、行政法規另有規定、當事人另有約定或當地商業習慣要求承租人負維修義務，承租人只需對出租人的維修提供必要的協助。

(9)空調維修費是房東出還是租戶擴展閱讀：

《合同法》第二百一十八條：「承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。」第二百一十九條:「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失」。

在租房時，建議雙方在租賃合同或家私電器清單中盡可能詳細地列出購買時間和物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。尤其對一些貴重的大型家私電器，最好在合同上備注新舊程度及拍照留底，避免日後產生糾紛。

參考資料來源：人民網-「90後」租房勿忘釐清家電維修義務