樓頂維修費分攤

⑴ 小區樓頂漏雨，維修費用應該如何分攤

不用分攤的，就是誰家漏水誰家出錢，因為好的材料只需要對准裂縫堵漏

⑵ 樓頂漏水維修費應該怎麼分擔

你們所有人都不用承擔，直接找物業解決就好了。到時候物業就會接受維修。

⑶ 樓頂屋面漏雨，維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤

不用分攤吧，這么容易解決的事為什麼要樓下的鄰居來承擔責任呢

在樓面做防水，誰用誰知道，比如你要其他分擔，估計就是這樣的補漏辦法

⑷ 房屋樓頂漏水維修，費用怎麼分配

對於商品來房，樓頂防水層的質源保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑸ 樓頂維修的費用各樓層怎麼分攤

樓頂維修屬於大修工程，至少屬於中修，可以統一申請公共維修資金；如果單獨一棟樓或者一個單元，原則上是平分；但是除頂層外的住戶很難同意，這個只能協商處理。

⑹ 關於單位住宅單元樓樓頂維修費用分攤的問題

按有關規定，產權人皆有出資義務。
《城市異產毗連房屋管理規定》
第九條回 異產毗連房屋發生自然損壞（答因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：

（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。

（四）屋蓋的修繕：

1．不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。

2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。

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⑺ 樓頂漏水維修費用應該平攤么

先看該樓房是否在保修期內，如在保修期內的，由開發商承擔保修責任。過了保修期的，維修費用應平攤。
應平攤才公平，因為房頂屬於一到六樓的業主共同共有
應平攤才公平，因為房頂屬於一到六樓的業主共同共有

⑻ 樓頂漏雨維修需要整個單元分攤嗎

如果是樓頂的問題的話那麼可以讓整個單元來分攤，但要經過業主的同意

⑼ 樓頂維修費用該怎樣分攤有法律依據嗎

關於整棟來樓頂維修問題自首先看自己房合同其中怎麼樣寫的依家，只能參照整棟住戶購房合同其中包含是否屋頂維修期限在內，調出各個房主資料查詢。這整棟樓下頂維修是否符合你們住房主人出錢，或者由物業公司出錢，或者由承建施工負責，在沒確認資料前，誰也不好下結論

⑽ 樓頂漏水維修費用怎樣分攤

您好！你說的頂樓漏水，漏水的原因看是什麼？如果是太陽能的原因，那麼沒內有太陽能的住戶就沒有義務分攤容這比修理費用。當然找物業管理部門如果可以給維修的話應該他們也有義務給免費維修，如果人為造成的不免費給維修的話也應該適度收費維修。另外因分攤比例達不成協議頂樓是否有權利損毀下水管道這問題是沒有任何權利破壞公共財產的，一旦他破壞了可起訴破壞者本人 。起訴會有破壞者承擔損失賠償責任的。