按份共有維修費怎麼承擔

❶ 物權法規定，按份共有人承擔連帶債務。但公司的各所有人不需要承擔連帶責任啊。難道公司的所有人不是按份

公司是獨立的法人單位，由公司承擔責任。只要股東履行了出資義務，公專司的責任不能屬由股東承擔。
如果債務是股東個人的，跟公司無關，與其他股東更沒有關系。因為股東是基於成立公司才具有共同的利益，不是公司的債務，股東之間是沒有關聯的。

❷ 家有自建房一棟，維修責任應如何劃分如共有人拒絕承擔維修費用是否可以訴訟減少所屬份額

合 同 書甲方（負責人）乙方（承包人）根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特製定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。一.建築工程概況：開工期為2011-10月下旬。本工程為磚混結構，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建築。面積約300多平方米， 以實際建築面積為准。二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為准。 1. 承包方式: 工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。 2、工程內容: 從基礎打灰土連續完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。 及電路，上下水安裝。 3.工程質量: 施工中要按規定進行,質量要求牆面平直,磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,鋼筋兩頭彎角。三．雙方的責任： 1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。 2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致。 3.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。四．結算付款方式為現金支付，甲方根據工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工後，如無重大質量問題即一次性付清餘款。五：如未盡事宜由雙方協商解決。六：本合同一式二份，雙方各執一份。甲方簽字（手印）：乙方簽字（手印）：二零壹壹年 月 日

❸ 因共有產生的債權債務，應如何承擔

現實問題

計某、傅某、趙某對某套房屋享有共有權，計某佔有內50%的份額，傅某佔有30%的份額，趙某佔有20%的份額。後房屋廊檐因年久失修掉落，砸傷行人，那麼，該責任應當如何承擔呢？

律師解答

根據《合同法》的規定，在外部來說因共有的容不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；對內部來說，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。所以，對外來說，計、傅、趙三人承擔的是連帶賠償責任，對內來說，三人分別按照自己的份額承擔責任。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第一百零二條因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

❹ 某一按份共有人使用共有財產造成他人損失的,對內關繫上其中的債務如何分配

你好，
《中華人民共和國物權法》
不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外;在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
按份共有人只能處分他所擁有的份額，且不需要其他共有人同意，但其他共有人有優先購買權。按份共有人除了出賣外還可以將其擁有的份額設質，抵押，用作擔保等
綜上所述，按份共有人處分共有財產的，是需要經過對方同意的，但是如果事先說好了或者特殊情況的除外。並且，處置共有財產的要佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意才可以。
希望能幫助到你

❺ 按份共有房產分割後的稅收由誰承擔

共有一套房後,再買房屬於二套房，交稅主要是契稅，如下；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

❻ 共有物的管理費用，應如何負擔

現實問題

杜某與魯某系好朋友，因看好一小區房價的上漲空間，於是一同購回買了該小區的答一套三室兩廳的房屋，杜某出資50萬元，魯某出資150萬元。購買後杜、魯兩人都不居住，而是暫時空置等待房價上漲後出售。該房屋的物業費為每月1000元，杜、魯二人自買房後就一直沒交物業費，物業找到杜某要求其交，杜某讓物業找魯某，物業找到魯某，魯某又叫物業找杜某，物業感到相當無奈，那麼，杜、魯二人的物業費究竟應該怎樣承擔呢？

律師解答

根據《物權法》的規定，對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。上述杜、魯二人顯然對於物業費沒有約定，那麼就應當按照雙方的份額承擔，即杜某承擔250元，魯某承擔750元。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第九十八條對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

❼ 按份共有中在確定共有份額時,共有人沒有約定,或者約定不明,該如何處理

按份共有中在確定共有份額時，共有人沒有約定或者約定不明時，除回共有人具有家庭關系等答外，視為按份共有。

根據《中華人民共和國物權法》第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

(7)按份共有維修費怎麼承擔擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第九十八條對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

❽ 關於按份共有的共有費用承擔的問題

這是你對法律理解錯誤。所謂費用是指對共有物的管理維護等費用。例如車輛的下回戶費用、稅費，答維修等。
而你說的撞人的賠償，系屬於車輛具體使用人的過錯所致，應由該人員進行賠償。如果法院因此判決車輛共有人承擔賠償責任，共有人可以向該人進行追償。

請及時採納，謝謝啊

❾ 按份共有房屋費用的糾紛問題

我個人覺得，這應是住的出，你可以走法律