房屋维修怎么做资料

❶ 房屋漏水维修怎么申请

房屋漏水维修怎么申请

1、首先，需要写明你是房主，何时购买的房子，物业管理费交了几个月；2、写明房屋质量问题，比如：裂缝何时出现的，产生了什么问题，影响到你们生活多少，裂缝多长多宽；3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，最后委婉的提出在多久内不能出现质量问题。

房屋漏水怎么处理

解决办法：确定漏水原因后，再找出渗漏点，将渗漏处的保护层铲掉，重新修补、做防水，二次施工要更加谨慎，防水测验也是不能免的。

❷ 维修房屋要怎样办手续

办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。

❸ 维修房屋需哪些手续

维修房屋需要的手续包括以下几种：

1. 房产证或其他房屋产权证明文件。这是进行维修的基本前提，证明房屋的所有权归属，确保产权人有权进行维修活动。

2. 规划许可和建筑许可。对于涉及建筑结构改变的维修，如扩建、改建或翻新等，通常需要申请规划许可和建筑许可。这些许可由当地政府部门颁发，确保维修活动符合相关法规和标准。

3. 提出维修申请并得到批准。房屋所有人或产权人需向相关部门提出维修申请，内容包括维修范围、时间、施工队伍资质等，获得批准后方可进行维修。

4. 缴纳相关费用。根据维修项目和所在地的规定，可能需要缴纳一定的维修费用或税费。这些费用用于支持公共基础设施或社区服务。

详细解释如下：

维修房屋时，必须出示房产证或其他证明文件，证明自己是房屋的合法所有者。如果维修涉及到建筑结构改变，如增加房间、扩建阳台等，就需要申请规划许可和建筑许可。这些许可确保了维修活动的合法性和安全性。在进行维修前，还需要向相关部门提交详细的维修计划，并得到批准。计划内容包括维修的具体范围、时间以及施工队伍的资质等。此外，根据所在地的具体规定，可能还需要缴纳一定的费用，用于支持公共设施或社区服务。这些手续和程序确保了房屋维修的合法性和规范性，保障了业主的权益，同时也确保了施工质量和安全。因此，在进行房屋维修时，了解和遵守这些手续是非常重要的。