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住宅楼物业费负责维修什么

发布时间:2023-09-25 07:34:03

① 物业费包括什么维修

作为购房新手而言,可能对物业费并不是很了解,更别说知道物业费包括什么维修费了。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下。

物业费包括什么维修费

物业费包括公共设施维修费。物业费,顾名思义就是物业产权人或管理人委派物业公司对小区内公共建筑、设施以及环境等进行平时管制,维护和提供其它跟住户有关服务所交纳的费用。

物业费组成部分

物业服务成本通常包含下列部分:

1、管理人的薪金、社保以及福利费等;

2、物业公用部位、设施的平常运转与维护费;

3、物管区清洁费;

4、物管区绿化与养护费;

5、物管区秩序维护费;

6、办公费;

7、物业管理固定资产折旧;

8、物业公用部位、设施以及民众责任险;

9、经业主准许的其他费用。

小区物业费一般多少钱一年

通常来说,物业费的征收共有四个标准:

一级标准,收取1.00元/平米;

二级标准,收取0.75元/平米;

三级标准,收取0.45元/平米;

四级标准,收取0.35元/平米。

物业费收取标准

一般情况下,物业费的征收标准越高,那么物业公司的收入也会随着增加。但是物业费的征收标准不仅要受国家的制约,同时物业费的征收标准还会受到住户收入高低的限制,为此,物业费的征收标准要遵以下规定:

1、优质优价,兼顾各方利益

提供的服务越好,则征收标准就越高,比如:特约服务通常要比公用服务的标准高、对商业部的收费要比机关、事业单位的收费高。

2、不违背国家及当地政府的相关规定。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对物业费包括什么维修费也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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