导航:首页 > 维修问题 > 承租人需承担哪些维修责任

承租人需承担哪些维修责任

发布时间:2023-08-13 18:49:29

⑴ 租房维修责任法律规定

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损薯老坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。”
《民数猜升法典》(2021.1.1生效)
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在兆尺租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

⑵ 承租人维修房屋时需要承担哪些费用

承租人维修房屋,属于房屋原因或改动房屋结构的费用由出租人承担,出租人承担全部损失维修责任;属于承租人使用不当造成损坏的费用由承租人承担,承租人承担全部损失维修责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

阅读全文

与承租人需承担哪些维修责任相关的资料

热点内容
国家电网机考怎么算题 浏览:382
天际保修点 浏览:156
日照笔记本维修电话 浏览:87
超声波清洗机电路图 浏览:710
铁路重点维修车间怎么上班 浏览:482
常见的家用电器英文名称 浏览:938
中国水漆厂家电话是多少钱 浏览:602
防水带接头用什么胶 浏览:36
摩尔庄园ios怎么叠放家具 浏览:468
汽车维修用什么泵 浏览:756
合肥美菱太阳能维修电话 浏览:921
苏宁保修7年 浏览:313
微软之家售后维修 浏览:987
栖霞海尔空调售后维修 浏览:285
大学生进国家电网做什么 浏览:615
格林跑步机维修点 浏览:60
国家电网安装电表箱怎么收费标准 浏览:451
诸暨oppo手机售后手机维修店 浏览:350
湖北正规防水工程技术电话多少 浏览:698
苹果维修期间过了保修日期怎么算 浏览:612