㈠ 请问卖房公共维修基金怎么过户呀
而从12月1日起出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》则大大减少过户环节，使得过户更加便捷。该办法第三十三条规定：房屋所有权转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持房屋权属证明及本人身份证明到市住房资金管理部门区县管理部办理变更手续。
这样，公共维修资金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方到场，受让人自己即可办理。这也表明，公共维修资金随房屋所有权而转移，并不是隶属于某个人。
㈡ 房屋过户后维修基金怎么过户
我们知道现在的人们因为二手房比较便宜所以选择买二手的，房价越来越高，所以买房成了很多人的心病。我们知道买房都是要办理相关手续的，那么对于二手房维修基金过户是怎样的呢?一、买二手房维修基金过户流程是什么1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二、买二手房维修基金是否要过户《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。通过上文的解释，我们可以了解到就是房屋的维修基金在买卖的过程中也是要进行过户的，过户的时候要经过一定的审核。