『壹』 建筑维修需要什么资质
没有资复质也能做。
规模较大的房屋制维修如果进行招标，就会要求必须有房屋建筑总承包专业资质或装饰工程专业资质。
但如果规模较小、没有进行招标，对于资质的要求就没有限制了，可以让物业管理公司派专业技术工人来进行维修。
『贰』 建筑施工需要什么资质
1 建筑工程施工总承包资质标准
建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。
1.1 甲级资质标准
1.1.1 企业资产
（1)净资产1亿元以上。
（2)企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。
1.1.2 企业主要人员
企业主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上从事工程施
工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
1.1.3 企业工程业绩
近5年承担过下列3类中的2类工程的施工总承包，工程质量合格。
（1)地上25层以上的民用建工程1项或地上18-24层的民用建筑工
程2项：
（2)高度100米以上的构筑物工程1项或高度 80-100米（不含）的构筑
物工程2项：
（3)建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积10万平方
米以上的民用建筑工程2项或建筑面积10万平方米以上的装配式建筑（仅限民
用建筑工程）1项：
1.2乙级资质标准
1.2.1 企业资产
净资产 800万元以上。
1.2.2 企业主要人员
（1)建筑工程专业注册建造师合计不少于2人。
（2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结
构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中
级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
1.2.3 人员业绩
注册建造师主持完成过下列工程业绩不少于2项，工程质量合格。
（1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项：
（2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物
工程2项：
（3)建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积0.6万－1
万平方米（不含）的民用建筑工程2项；
1.3承包工程范围
1.3.1 甲级资质各类建筑工程的施工。
1.3.2 乙级资质可承担下列建筑工程的施工：
（1)高度100米以下的工业、民用建筑工程；
（2)高度120米以下的构筑物工程；
（3)建筑面积15万平方米以下的建筑工程；
注：
1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工
程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程，工程内容包括地基与基础、
主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、
通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。