烟台牟平慢城宁海维修金多少

⑴ 慢城宁海怎么样 慢城宁海在哪

烟台慢城宁海是烟台牟平的新楼盘, 开发商烟台新潮房地产开发有限公司, 慢城宁海普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年, 烟台慢城宁海售楼咨询电话：4008901111 转 22076。

烟台 慢城宁海 售楼咨询电话：4008901111 转 22076

烟台慢城宁海是烟台牟平的新 楼盘 , 开发商 烟台新潮 房地产开发 有限公司, 慢城宁海 普通住宅 产权 为70年,住宅底商产权为40年, 预计 开盘 时间为2013年07月01三期4#5#6#10#开盘日, 价格平均6700元/平方米。该楼盘位于新城大街918号（辛安河以东500米）, 小区 规划 占地面积 220000 ㎡, 建筑面积 512600 ㎡, 容积率 2.33, 绿化率 40.88%。该项目预计2014年10月30三期4#5#6#10# 交房 日交房

该楼盘位于新城大街918号（辛安河以东500米）, 附近有乘坐61、62路公交车辛安河站下车，南行500米即到。或乘坐牟平608路公交车到阳光泵业站下车。, 交通十分便利。

慢城宁海周边 配套 设施包含：华鹰幼儿园、官庄小学、牟平人民医院、佳世客、华义超市此外还有体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等，生活配套设施齐全。慢城宁海具有经济住宅、宜居生态地产等特色，比较值得投资。该项目交房的时候就带 装修 了，虽然是 简装 ，但是还是省时省力了不少。

⑵ 烟台慢城宁海的房子怎么样，

慢城宁海属于牟平区,与北面的东方御景,一路之隔,东方御景属高新区,均价在5300元,慢城宁海二期均价在4400左右,预计在八月份开盘,不过听说14楼以下已经没有了.一期现房,均价在5000元,仅剩公寓房了.一期现房有人在搜房网上出售.第一次去那里,我就很喜欢那里了,以后的发展应该很不错吧,规划中说要在周边建7个公园,不知道什么时候能够全部实现,不过相信前景会很不错.

⑶ 交房的时候维修金大概多少钱

再购买商品住房的时候，交房是不需要缴纳维修金的，公共维修基金一来说都是在，房子办理房证的时候缴纳一般根据建筑面积来缴纳，大多是在五六十左右一平方

⑷ 多少算电梯小额维修金

35元一平算电梯小额维修金，主要视损坏设施造价决定，例如电梯等主要设施的话，在总价的百分之十以内都是小额维修费，一般算35元每平。

维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分，维修基金就是一个小区的业主们对于该校区内共有部门的建筑物、公共设施、电梯等共有部门的维修保养应当缴纳的资金。

主要内容包括：

包括日常维修，电梯结构维修，重要零部件维修，和常见故障维修，将电梯维修技术提高一步的电梯可靠性技术，将电梯维修技术推广到自动扶梯和自动化停车场中。

电梯内容介绍：

我国建筑业、智能建筑业、房地产业和汽车产业的飞速发展，带动了电梯业、升降机业和机械停车场业的发展，迫切需要一整套与之适应的电梯技术丛书，但是，目前国内还没有一套这样相对完整的电梯技术书籍。

⑸ 住宅专项维修金能线上交了！交多少如何用

作为房子的“养老钱”，住宅专项维修资金（简称“专维资金”）与每位购房者都密切相关。北京市住房资金管理中心本月发布通知，业主个人可以通过线上扫码交存商品住宅专维资金。这也意味着，北京新增了专维资金在线交款途径，业主交款更为便捷了。
近期正准备买房的小林，在了解到上述消息后，有了以下的疑问：线上如何交？专维资金具体要交多少？是每次买房都要交吗？小林还提出，一个小区的专维资金动辄上千万元，这笔房子“养老金”究竟如何使用呢？
解答：

一直以来，专维资金如何交款、如何使用都备受关注，很多小区都面临“交费难”、“动用难”的问题。此次新政的出台，让北京业主们交款更简单了，无疑是一个便民的好消息。与此同时，随着《民法典》将于明年实施，专维资金的使用门槛也会有所降低，业界认为其利用率也将会进一步提高。
新增线上交存方式，扫描二维码可交款

北京此次的新政，对于个人交存专维资金的，实际上是增加了扫描二维码交款的方式。具体操作流程也很简单，业主（购房人）在收到“交款通知”后，登录住房资金管理中心网站的“专维资金个人在线支付”频道，输入交款通知上记载的申请编号和业主姓名，获取交款二维码，再使用移动支付工具进行交款就可以了。
而在此之前，业主交专维资金，一般是通过开发商代交或者个人到银行柜台交存。当然了，如果有需要，今后也依然可以这样交。
专维资金具体要交多少？《住宅专项维修资金管理办法》（简称“管理办法”）规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米交存首期专维资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，各地可根据实际情况具体确定。
按照北京的规定，首期住宅专项维修资金的交存标准主要为：多层住宅为100元/平方米；高层住宅为200元/平方米。也就是说，如果小林购买一套100平方米的多层或高层住宅，需要交存的专维资金应该为10000-20000元，具体情况可以向各区住房资金管理中心咨询。
那么，专维资金是不是每次买房都要交呢？实际上，只需要交“首期”，也就是买新房时交一次。根据规定，业主在办理房屋入住手续前，需要完成专维资金的交存。也就是说，如果小林买新房的话就要交，如果其买的是二手房，就不需要交。
不过，专维资金的交存并不是一劳永逸，上述“管理办法”提出，业主分户账面专维资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
小区上千万的房屋“养老金”，如何才能用？

如果按上述北京专维资金的交存标准来看，一户业主往往需交几千或几万元，假设小区超过千户，那么专维资金动辄就有上千万元。这笔房子“养老金”，究竟可以怎么用呢？
首先，咱们先明确一下使用范围，专维资金能用在哪儿呢？根据上述管理办法，专维资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。
那么，如果小区上述公共部位出现问题，怎样才能动用专维资金用于维修呢？目前来看，根据物权法的规定，一般情况下，需由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议，业主大会或占总人数三分之二以上（包括人数要到三分之二，还有占的专有面积要到三分之二）的业主讨论通过。符合上述条件后，物管公司和业委会提出申请，相关部门审核同意后，再由专户管理银行将所需资金划转至维修单位。
事实上，此前由于上述“双三分之二”条件的限制，在有限的时间内，业主们往往难以达成一致，公共维修资金利用率很低。
不过，这种情况很快将得以改善。今年5月28日表决通过的《民法典》，降低了通过“专维资金使用”这一事项的表决要求，将原来物权法要求的“三分之二”比例，下调为“双过半数”。也就是说，经参与表决的“专有部分面积二分之一以上的业主，且人数二分之一以上的业主”同意，就可以使用专维资金。
需要注意的是，《民法典》将于明年1月1日起实施，那么在此之前，仍需要“双三分之二的业主”表决通过哦！

⑹ 房产证的维修金是多少

规定住房的
维修基金
是购房总价的2%，有的地区是按每平米50到200元收取。
以当事人实际购房地区规定为准。
只有购买一手新房，才需要缴纳维修基金。