⑴ 成都新房维修基金收取标准2022
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是成都新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买成都首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是成都第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的成都新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
4、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);成都房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
5、需要注意的是维修基金的具体标准由成都当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
⑵ 第三套房子办房产证交多少税
买第三套房比第二套需要第三套房契税、营业税、个税等。
1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4、印花税：目前免征
5、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7、佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8、贴花：5元/套
首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
拓展资料：第三套房子办房产证多少钱?
1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。
2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四(各地规定不一样)，印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
⑶ 夫妻名下第三套房契税
法律分析：购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：
1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。
2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)
法律依据：《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
⑷ 第三套房的维修基金是多少
看面积,
2套房90平方以下成交价的1.5%,90平方以上成交价的2%,三套房不论面积成交价的4% ; 维修基金步梯房45元平,电梯房90元平,二手房的话有些不用交。
⑸ 第三套房60万交多少税
根据查询相关资料，以100平米的房子为例，需要交12085元的税费。都包括：
1、契税600000*2%=12000元，房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收；
2、工本费5元；
3、维修基金100（面积）*100=10000元；
4、权属登记费80元。
⑹ 契税维修基金缴纳标准
1、假如采购首套房：当买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当买卖房子面积大于90平方米时，契税税率在原有根底上折半，即契税税率为1.5%。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的其他城市，假如是采购二套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、在北京市、上海市、广州市、深圳市采购二套房，不管面积巨细，契税税率仍为3%。
4、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数，不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。
关于公共修理基金，我们应当都比较了解。公共修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》(建住所[1998]213号)的规定，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。说的浅显一点，即是为你买的房子交的“养老金”。房龄长了，房子也会跟人相同呈现各种疑问，这时候就可以用公共修理基金进行修理维护。
商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的2%，计算公式为：公共修理基金=总房款*2%。(注：有些地区的公共修理基金的具体标准由本地房产行政部门断定，各地区之间都有必定的区别)
房子修理基金可以用于房子保修期满后，对房子主体构造、公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程。所以，并不是只要房子除了疑问就可以用的。只要以下公共设备呈现疑问时，才可以动用公共修理基金：
①房子主体承重构造有些包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;
②公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设备设备是指房子及有关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。
⑺ 买第三套房子要交多少税
购第三套房要交的主要税种有：
1、契税，目前契税的税率为购房价格的3％；
2、印花税，个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税；
3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%；
4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费；
5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费，申请组合贷款的，按每件200元支付；
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用；
7、物业维修基金。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
⑻ 购第三套房要交哪些税
购第三套房要交的主要税种有：
1、契税。
目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。
2、印花税。
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
3、交易费。
购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
7、物业维修基金。房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)