⑴ 启用住房维修基金业主不签字 找谁维权
按维修基金使用相关规定，维修基金需经专有部分2/3以上业主同意，而且这些业主须占专有面积2/3以上才能申请使用。
⑵ 物业以欺骗的手段骗的业主签字套取房屋维修基金如何处罚
答: 物业以欺骗的收费骗的业主签字套取房屋维修基金如何处罚
可以起诉物业
祝学业有成
步步高升
⑶ 挪用维修基金怎样叫业主签名
请不要用挪用2字，挪用属于违法行为，如果需要动用专项维修资金，需要由专有部分业主的2/3人数及建筑面积同意才可动用。
一般征询业主意见，应由小区业委会进行组织，而实施过程中，可以由业委会或物业公司进行上门征询签字，也可发送征询意见单到信箱，由业主一定时间内返还至投票箱，在征询过程中，如发生疑问，可向业委会或物业公司进行询问，发生矛盾的话，也可请当地居(村)委会进行调解。
⑷ 物业伪造业主签字支取维修基金是诈骗吗
物业伪造业主签字支取维修基金，获取维修的资金明显是诈骗的行为。
用户可以起诉物业的。
⑸ 物业伪造业主签名，骗取维修基金，怎么办
您好！物业的这一行为涉嫌诈骗罪，您可以向当地警方报案。谢谢阅读！
⑹ 谁动了我的“房屋维修基金”
据新京报报道，北京一小区物业公司通过伪造小区业主签名，并通过房管局审核，违规支取560万元该小区房屋公共维修基金。
事发后该小区物业主动处理相关责任人，并逐步退回涉事资金。
小编要说的是，没有经过业主签字认可，小区物业是如何通过整理材料，并通过审核支取公共维修基金的呢？
小编查到，公共维修基金的使用，需经以下程序：
一、申请阶段
申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
提交下列材料：
（一）使用申请书；
（二）业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书；
（三）原工程竣工验收证明或其他有关材料（特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等）；
（四）《维修方案》；
（五）《维修费用预算分摊清册》。
管理机构收到申请后，应当在七个工作日内组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
二、表决阶段
对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。
业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。
三、核准划拨阶段
业主委员会或者受委托单位在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续：
（一）《业主大会决议》及公示证明；
（二）《维修项目施工合同》；
（三）法律法规规定的其它相关材料。
管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。
想必大家都知道，房屋公共维修基金的申请十分繁琐，受限于用途，单个业主几乎难以完成该基金的申请。不过申请主体变更为物业后，这一门槛便降低了许多。
首先，物业公司掌握全小区业主信息。发起房屋公共维修基金申请相对容易。
其次，组织相对于个人天然又更强的说服力。
最后，小区物业作为小区运营管理单位，是所有公共设施运营和维护的责任方。
因此选择一个高品质的物业十分重要，如何选择物业公司？
现在新建楼盘大多数物业都是由开发商自己的物业公司来运作。这种情况下，选择大品牌开发商就显得尤为重要。我们无法选择物业，就只能选择开发商。
许多老小区会出现换物业公司的情况，那么就该好好选一选物业公司了
第一、问口碑：
随着房地产市场的发展，物业管理公司之间的竞争也开始日益激烈。而多年的竞争必定使一些经营管理不善、管理规模不大和口碑不好的管理公司因无法生存而退出市场。同理，一些管理体制完善、业主满意度高的管理公司在市场上开始逐渐壮大起来。我们在购买商品房之前可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理，并询问还有哪个已入住项目也由该公司进行物业管理，之后可以前去该项目看一看，了解一下该管理公司的口碑。
2、认品牌：
在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些优秀的物业管理公司甚至是准军事化管理的，以为业主提供优质高效的服务为己任。通常名牌物业公司的收费会贵一些，但物有所值。
3、看背景：一般来讲有著名酒店（饭店）管理背景的物业公司实力都比较强，而且经营管理体制也比较完善、服务意识强、态度好、信誉度高。专业人才储备充足，更容易为业主和客户提供良好的服务。
4、品特色：这里所说的特色是指那些有着自己独特的企业文化的物业管理公司。这类公司通过多年经验积累，慢慢形成了自己一套独特的处理问题的方法。也逐步形成了自己的品牌特点。拥有良好企业文化的物业管理公司在运作上一般是非常规范的，在为业主提供优良服务的同时还在不断的完善自己，是真正优秀的物业管理公司。
（以上回答发布于2015-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 物业坐实伪造业主签字套取房屋维修基金200多万最高什么处罚
对于这方面没有相关的法律法规规定了明确处罚的，只有行政主管部门调查后情况属实的话，可以对物业企业进行行政处罚。以下法规仅供参考：
【法规】《物业管理条例》（2007年8月26日国务院令第504号修正）
第六十三条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月4日建设部、财政部令第165号）
第三十七条 违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
⑻ 为申请动用维修基金,物业公司假冒业主签名可以起诉吗
可以
可以举报其违法行为
可以向当地人民法院起诉
⑼ 业主委员会冒名顶替签字取房屋维修基金犯不犯法
你好，如果业主委员会冒名顶替签字起房屋维修基金，这是属于违法行为的，可以报警处理的，具体是这样的，希望能帮到您！