❶ 什么时候验房比较好
验房最好的时机是在办理入住手续之前，一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改，一个是降低业主的风险，最大程度的保护业主的利益。
通常讲的验房( Home Inspection )，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。
❷ 验房后有部分地方需要维修、但维修进度缓慢、三个月过去了仍没开工、有什么办法可以催促开发商提高效率
首先要问你的是，你有没有签字收房？
如果在没有签字收房的情况下，验房发现问题，开发商整改拖延时间导致交付延期，那么就让开发商按照合同当中约定的数目每天赔偿违约金，拖一天多一天的钱。
如果你已经签字收房的话，那么坦白说，维权难度增加了不少，但也不是不能维权。
有明文规定，交付过程中对于验房存在的问题，整改期限是有上限的，一般不超过15个工作日，也就是说加上周末最多也就20天之内。
如果超过这个期限，你可以先找开发商谈，看看对方究竟怎么说，能不能给个完工期限，如果不能或者对方爱搭不理，找律师发封函，对于施工方拖延整改期限所造成的损失追讨赔偿。
你可以在赔偿条款中列明，告诉开发商你这房子是等着装修结婚用的，家具电器已经买好了，现在房子拿不到手，家具电器存放仓库的仓储费要求开发商赔偿！
你一心想着拿到房子就赶紧入住，先前租的房子到期之后没有续租，现在房子拿不到，全家人住旅馆，费用要求开发商支付....等等等等！
这种时候任何无理的条件都可以提出来，你懂我意思哎？嘿嘿！
希望我打了半天的答案对你有用。
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❸ 验房有问题的维修墙面后多久能交房
你是说验房发现墙面有问题后维修需要多久吧？
其实对于这个问题是有相关规定的，业主验房后发现问题，由物业交由开发商工程部进行整改，整改的时限是15个工作日之内完工。
也就是必须15个工作日内弄好通知你再次验房，如果超过这个时限，你可以要求开发商赔偿违约金。
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❹ 新房空墙面空鼓维修时间是什么季节
只要是室温保持五度以上，随时可以做维修处理。
❺ 验房发现问题没有收房，到现在已经一年多了还没维修好，该怎么办
首先，开发商对于业主验房发现的问题是有规定整改期限的，一般在15个工作内日之内。
如果在整改期限内容开发商没有完成整改，那么拖延的时间就算作延期交房。
这种情况下你可以坚持不收房，而你不收房的原因是由于开发商对于房屋存在的问题所没有整改到位造成的，那么延期交房的时间开发商是必须赔偿违约金的。
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❻ 毛坯房验房出现问题怎么处理没交房的赶紧学学
小编认为能在中国买房的人都是幸福的，但是买房之后要面临的问题就是收房前的验房，当业主在对毛坯房进行验收的时候，经常会发现一些问题，像水路，电路，天然气等都有可能会出现或大或小的问题，这些问题都是得及时处理才行的。那么问题来了，如何处理毛坯房验房出现的问题呢?毛坯房出现问题怎么办?接下来小编就为大家介绍一些验房时出现问题要怎么处理吧。
问题一：维修承诺时间
首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
问题二：水路、电路、天然气不符合收房要求
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
问题三：规划变更
现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。
问题四：上、下水不通
上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
问题五：户型不一致
验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
问题六：面积不符合
验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
问题七：主体结构不合格
当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。
总结：以上就是小编为您介绍的毛坯房验房出现的问题及处理方法，希望对您有帮助。总之，在买房时候收到任何合同和收费单都应该保持起来，作为后期验房的证据，让开发商配合整改，这也是一个很好保护自身利益的方式。
❼ 到了收房时间，但是验房发现问题，拖了几个月才修复好，这几个月要交物业费吗
要交，但是不用自己承担，由对方承担