盘锦房屋维修基金交多少

❶ 盘锦市办理房产证时，怎么计算房屋维修基金的钱数明白的麻烦告诉下。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金比例缴纳如何？房屋维修基金
房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

❷ 房屋维修基金怎么交交多少

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。

问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋装修效果图

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?

小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

客厅装修效果图

各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%。

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

❸ 盘锦市房屋维修基金2016年怎么算

你好，房屋维修基金怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
望采纳！

❹ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金缴纳办法：

根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：

物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

(4)盘锦房屋维修基金交多少扩展阅读

2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：

103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。

195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；

业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。

若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

参考资料来源：网络-房屋维修基金

参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题

参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

❺ 住房维修基金交多少标准举例

在入住新房子的时候，我们要缴纳一系列的费用，包括一些听上去奇奇怪怪的基金，它们可能本身是必须的，或者也有可能是一些不良的厂家欺骗消费者的，今天为大家举例介绍的就是关于住房维修基金方面的缴纳方法以及大致的概念，由此可以帮助我们清楚的了解住房维修基金的含义，在缴纳的时候也可以派上一定的用场。有兴趣朋友就参考下文一起了解一下吧。

一、住房维修基金交多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

依据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

什么是住房维修基金?在缴纳住房维修基金的时候，具体的收费标准有哪些呢?或者说一般来说我们可以参考的具体的费用成本包括什么部分，有类似困惑的朋友都可以参考上文进行提前的了解，今天为大家具体介绍的就是关于一些具有代表住房维修基金缴纳的案例，以及关于它基础方面的普及知识，有兴趣朋友可以通过实际进行学习。

❻ 房租维修基金交多少

法律分析：房屋维修基金是按照房产的大小来计算的，具体是商品房的住户房屋维修基金的数值是每平方米造价的5%到8%，而公有房的住户需要缴纳每平米房改成本的2%。房屋维修基金是用于房屋公共设施和房屋本体维修的基金。房屋维修基金是一种专用基金，在房屋的所有权出现转让的时候，房屋的维修基金也转移给房屋新的所有人。

使用房屋维修基金的情况

1、在房屋称重结构出现问题的时候，可以使用房屋维修基金。一般是指房屋的墙体、柱、楼板和屋顶出现问题的时候，这个时候可以认为房屋的称重出现了问题；

2、当房屋以外的公共部分出现问题的时候，也可以使用房屋维修基金。公共设施是指房屋外的墙面、楼梯间和走廊等等；

3、公共设施这个比较好理解，是指所有业主共同使用的设施出现问题是可以使用房屋维修基金的

法律依据：《房屋维修基金相关规定》 第四条 凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

❼ 买新房维修基金必须交吗交多少怎么算的

您好，是的。依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》（国务院2003年第内379号令公布，容2016年修订）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）、《广东省物业管理条例》和《广州市物业管理暂行办法》有关规定建立并执行。具体标准如下：

（一）购房者在2008年7月31日前签订商品房买卖合同的，首期维修资金交存标准为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。

（二）购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，购买2008年2月1日前取得商品房预售许可证的房屋，首期维修资金交存标准为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。

（三）购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，且购买的房屋在2008年2月1日后取得商品房预售许可证的，或者购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同、且已办理房屋产权初始登记的，首期维修资金交存标准为高层（有电梯）每平方米建筑面积105元、多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面积77元。独立非住宅物业可参照高层（有电梯）住宅的标准交存维修资金。

❽ 住房维修基金是多少

商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

❾ 房屋维修基金交多少

公积金缴纳标准与两个因素相关，分别是缴费基数和缴费比例。缴费基数一般依据职工上年度12个月工资性收入的平均标准确定。缴费比例包含住房公积金缴存比例和补充住房公积金缴存比例，住房公积金缴存比例单位和个人各缴纳5%-7%，补充住房公积金缴存比例个人和单位各缴纳1%-5%。
《住房公积金管理条例》
(一)住房公积金缴存比例
2020年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。
(二)补充住房公积金缴存比例
缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%(取整数值)，具体比例由各单位根据实际情况确定。
（三)住房公积金降低缴存比例或缓缴
符合规定情形的企业，可以按照相关
申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。