楼上厕所渗水到楼下不维修怎么办

1. 住楼上的总漏水还不愿修，楼下可以用什么办法止漏

楼上卫生间漏水的情况总结：咱们先来总结一下楼上卫生间漏水的一些具体的情况

• 对于楼上的漏水，我也遇到过很多很多了。这个问题个人总结了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，马桶等下水管道与楼楼板混凝土接触的地方出现了漏水，这也是防水最薄弱一个环节。
• 可能大家如果对建筑施工有所了解的话就会知道，卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，最后是吊模浇筑混凝土，把洞口封闭，就是这样一个过程。
• 家庭下水管道的材质有PUV-U材质的和柔性铸铁材质的两种。这两种材质的管道外壁是比较光滑的，无法与混凝土很好的接触在一起。这就造成了这个部位特别容易出现漏水，所以在防水的时候都是要求对管道根部做加强处理。
• 而很多装修工人在对卫生间做防水的时候，没有做好管道根部的加强防水处理，就是草草的了事了。用不了多长时间，水就会顺着这个管道的管道外壁流到楼下去了。造成我们常见的这种卫生间的漏水的情况。

关于楼上卫生间漏水时从楼下进行处理，个人给大家推荐的是使用水泥基渗透结，。这种渗透性材料来进行防水处理。个人也处理过，感觉效果还不错，所以大家可以试试这种方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出来，以供大家共同学习。

2. 楼上卫生间渗水白班狡辩无赖不给修怎么办

楼上的卫生间渗水，而且楼上业主却不给你修理，那么你直接上法院，起诉楼上的业主，让楼上业主赔偿就行了。
房屋漏水。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

3. 楼上卫生间漏水但是不修，楼下用什么方法可以止漏

估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水，可是找过楼上很多次，人家就是不管不问，我也遇到过，很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决，可是楼上的如果实在不给解决，楼上卫生间漏水，你自己在楼下怎么折腾都是治标不治本，并没有解决漏水的问题，只是解决了不往哪漏的问题。水都是向下流动的，你把自家卫生间顶面全刷了防水，只能解决不在卫生间顶漏的问题，水会渗漏到其它房间，或者墙体。因为加装的阀门在你家，他就是下去查看户外阀门也查看出什么问题，冲了马桶，断水，洗澡断水，吃饭断水，一切都以逼他就范为准。我是好说话不是好欺负，本身责任在对方，往我家漏水还不修，互相伤害啊

先用凿子将洞口里的干泥浆凿出五公分深度，别怕凿，（楼板厚度在没贴地板砖的情况下，标注厚度是12公分厚度左右，贴上地板砖之后是17公分厚度，一般现浇层上找平时还会加三至五公分泥浆）所以不用担心打漏楼上的卫生间。楼上不愿意修复，估计是考虑到修复工程太过繁琐，怕麻烦，怕破砖，后期又要重新贴砖。其实目前市面上有透明防水，免砸砖，透明的。只需涂刷两至三遍即可，施工方便，干燥快。价格也不贵。

4. 楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办

要是楼上的邻居不配合或没有及时修理，受到影响的业主可以自己先找人维修，然后依据相关的法规发起诉讼，让楼上的业主担负维修费用或进行赔偿。

要是发现楼上出现了漏水的状况，则可以先反映给小区物业，让它们与楼上的邻居协商，也可以反映给社区干部或警察来处理，接着拍好相应的照片、录像来当做证据，这样方便后续使用法律维护自身权益，假如是单位的住房，则需联系单位来协调解决。

一般出现这种状况：

都是楼下业主率先发现，所以第一时间必须自我检查，确保不是自家的原因后再告知楼上的邻居，这样才能够更好的解决问题，也可以通知物业或开发商，之后三方共同检查。

确定是楼上导致的，只要立即关闭阀门，因为不关的话，水会持续冒出，从而使得楼下的状况更加严重，关掉后再找到详细的原因，这样方便后续的修补，最后就可以进行费用的协商和补偿了。

5. 楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办

楼上漏水到楼下，你可通过物业一起上楼和楼上沟通，实在不行你也可以出点钱，毕竟这个修理比较麻烦的。如果还是不行建议你报警，甚至是去法院提起诉讼，请采纳吧。

6. 楼上卫生间漏水且不肯修，楼下住户该怎么办呢

卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，然后用防水砂浆把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。装修时没堵住排污口，导致某些建筑残渣掉进排污管，业主又没有发现，用着用着排水口会越变越小，导致大量排水从接缝处渗出。

般的卫生间都会有几个大小不一的预留洞口，在卫生间管道铺设完成后，须对管道缝隙用细石子混泥土或水泥沙浆填满压实。买两根六个的转头，凿洞口边缘，切记不是转是凿。洞口边缘凿好之后打上泡沫剂让它膨胀到干，怕麻烦，怕破砖，后期又要重新贴砖。其实目前市面上有透明防水，免砸砖，透明的。先擦干天花板上的水，再用干面巾贴在天花板上，要是地面干燥处也漏水，那也可能是水管破裂，有的师傅就用某些防水材料，来填补地砖还有墙砖的缝隙来达到维修的效果。只需涂刷两至三遍即可，种情况需要把墙体凿开，把漏洞的地方锯掉，重新接待一块，地面一般不会出现自来水管有漏洞的情况施工方便，干燥快。

7. 楼上住户的卫生间漏水很严重，而且不肯修，该怎么办

若物业和社区都解决不了的话，你就找电视媒体来解决。再不讲理的人，也会顾及颜面的。此事若被媒体曝光，他还咋面对单位同事、邻居和亲朋好友；查看发现是二楼问题。上去反映，楼上邻居很重视，当即叫人检修，发现是埋墙体内的管子漏水，趴了瓷片刨了墙，费了好大劲换了管子。从那以后，再也不漏了。

经过一个月的共同努力，找到了漏水原因，邻居积极进行了整改，并且询问我们的损失，打算赔给我。而我们呢，有损失，但不巨大，考虑邻里邻居的，就说，算了。这样，一起漏水事件圆满解决。邻里关系相处很有讲究，要以和为贵，即使楼上漏水影响你生活了，也要有耐心，因为找原因，维修都要有个过程，你不分青红皂白就去吵，人家肯定会拒修。

8. 楼上漏水至楼下不同意维修怎么办

楼上漏水到楼下，楼上是有责任的，如果因此造成损失，楼上要负责赔偿，所以须与楼上讲清楚，实在不行就诉诸于法律(去法院诉讼)。

9. 楼上卫生间漏水不肯修，楼下用什么材料可以来止漏

这个问题我个人总结了一下，基本上是管道根引起的。漏水、马桶等污水管道与地面混凝土接触的地方漏水也是防水最薄弱的部分。可能对建筑工程比较了解的话，会发现卫生间的下水道都是主体工程时提前预约的洞，之后安装时在预约洞设置下水道，最后吊上混凝土封闭洞的过程。家庭污水管道的材料有PUV-U材料和柔性铸铁材料两种。这两种材料的管道外壁比较光滑，不能很好地与混凝土接触。因此，这个部位经常漏水，所以防水时需要对管道根部进行强化处理。

具体堵塞也是如此。要想符合睡眠，需要挖很多东西，工程量也很大，一般房东不愿意合作也能理解。等睡眠防水处理有多种方法(如压力灌浆堵塞等)。混凝土板漏水的情况下，如果楼上房东不愿意合作，我们可以用靠背灌浆来解决，但前提是灌浆时不要出现明水。楼上的租户1-2日要停用卫生间，给烘干机和灌浆时间。垂直管漏水情况也不难处理。楼上房东断水1 ~ 2天后，在相对干燥的状态下再缝起来，一般都能处理。瓷砖表面有可以缝纫的非包装界面防水剂，可以防止地表水向下渗透。这种临时措施也可以，但如果不治疗封面，最好处理一次。

10. 楼上卫生间漏水不肯维修怎么办

我觉得这样的情况，如果主要的责任是在楼上的话你可以联系物业来进行处理。因为如果卫生间漏水的话，并且出现了一些问题，对于你的生活使用感来说会造成很大的影响，而且如果楼上的不负责任，可能还会产生一些矛盾，毕竟都是住在同一个小区里面，而且这种楼上楼下的关系也是比较亲密的，出现了一些事情如果逃避责任不负责的话，到了日后也会带来很多的困扰。

所以我们要通过相关的方法来进行维权，现在很多小区每年都是需要交物业费的，那既然房子出现了问题，物业肯定是要有相关的责任，就算他们不进行维修，那么也要给你一些相关的建议来进行处理，不能说对于业主的一些问题视而不见，这种情况你是可以通过相关的说明进行举报的，毕竟现在大多数的部门都是非常乐意接受人民老百姓的意见。