平台漏水怎么维修

1. 屋顶没有裂缝但是会渗水进屋怎么办

漏水主要是平台漏水，琉璃瓦有七分水性的话，房顶栋头一般来说是不会漏水的。那时，农民建房子钱并不多，水泥钢筋在质量上还比不现在的，现在农村房子地梁、圈梁、柱头该有的都有，楼板也都是现浇的，平台更不用说是现浇的。年那时农村造房子，挖基础都是人工，费工费时人也吃力，有的人家那时一个基础用不一吨水泥，一般都用石头砌基础，浆砌是质量最好的。加上地基没有挖到石脚，就草草的把地基用石块砌好了。由于整个地基软硬不统一，软脚受房屋的重压，地基就慢慢开始下沉，导致墙体断裂，出现了大小不一的裂缝，一般这种这种情况都发生在房子的前半间，因为后半间一般都是依山而建，基础比硬，也就不会出现墙体断裂的事。如果是平原地区，地基软硬一致，要下沉会一起下沉，只有农村山区才会出现这种墙体断裂的情况。农村人建个房子不容易，如果墙体断裂不大的小的话，就没有必要拆掉重建。可以釆取补救措施，从裂缝中打开一个洞囗，向墙体内灌输拌搅过的水泥，直到裂缝灌满为止，让墙体和水泥牢牢的粘在一起。至于平台漏水，你也可以用补漏王补漏。不过更好办法还是在平台上加盖房子比较妥当，永远也就不会漏水了。如果是房顶漏水，那肯定是琉璃瓦或者土瓦质量不好所造成。

2. 阳台漏水该怎么办

阳台漏水原因及解决方法：
1、窗户的问题：如果是年久的老房子，可能是由于窗户本身老化才导致的渗水；如果是刚装修不久的新房，可能是因为窗体的质量不过关。比如，可能是因为窗户的防水密封条密封不好，密封橡胶老化变硬而出现裂缝，一到雨雪天气积水顺着缝隙渗到屋内。或是由于铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。还有一种可能是窗户使用的时间较长，窗框上的排水孔被堵住了，以至于下雨时积水不能快速排出，从边封与下框交接处下渗漏。
解决方法：对于封闭式阳台来说，风雨来时，阳台的第一道防水关就是门窗了。因此要选择质量好、水密性好、加工工艺精细的铝合金窗。如密封胶条抗老化能力强、在拼接过程中没有出现明显的缝隙；若是排水孔被堵，应当对其进行疏通。

2、窗户与墙体的接缝问题：窗户与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位。引发渗漏的原因主要有：窗框与结构缝隙内原填充材料老化疏松，填充不密实；窗框与结构交界处原密封材料长期使用后出现开裂、脱落的现象；窗户顶部与外墙交接部位的保温层内串水；建筑结构沉降变形，窗户与外墙交接处出现物理间隙等。

1、在室内进行封堵。一般是剔除窗框周圈的密封胶及部分嵌填材料，重新填充后再进行密封处理
2、在室外进行处理。需要特种工种高空作业，对有外墙保温的首先开槽至结构再进行剔除封堵密封防水，对无外墙保温的，直接剔除封堵再密封防水。
3、防水施工的问题：一些业主朋友会认为，自己家阳台并没有设计成洗涤区，而且开发商已经做过一次放水了，所以阳台不需要再做防水了。但是，阳台和室内的其他区域不同，它是常年暴露在外地。长期的日晒雨淋，会导致防水层加速老化开裂，即便是地面不发生渗漏也容易使周围的墙面受潮发霉，再加上无法保证开发商做的防水质量，在装修时最好要再做一遍防水。此外，一些家庭虽然做了防水，但由于施工不到位，或是使用比较差的防水材料，也会使阳台防水不过关，引发日后的漏水情况。
阳台防水注意事项
1、阳台墙面防水层的高度厚度：一般而言，阳台防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米。放置洗衣机的地方，涂刷施工高度需更高一些。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。
2、阳台地面需有坡度：若是未封闭式的阳台，一定要确保地面有一定的坡度，防止雨水灌入室内。把排水口设置在低的一边，保证阳台和客厅或卧室的地面至少要有2-3公分的高度差，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。
3、安装排水顺畅的地漏：除了确保坡度，阳台安装一个排水量较大、排水通畅的地漏也是有必要的。在大雨天和台风天时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能导致阳台地面形成积水。如果水量太大还有可能漫过推拉门的防水框进入室内。此外，在大面积防水施工前，需对地漏、阴阳角等细部节点进行防水增强处理。
4、选用性能较好的防水涂料：应针对阳台防水的特点选择防水涂料。阳台面积小，有地漏口，经常暴晒在阳光下，应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

3. 平台漏水怎么修补

如果你家的房顶是水泥的，别的地方不漏，只有裂缝的地方漏的话，最快速的方法就是用“水不漏”。"水不漏"分为两种，一种是速凝型：用于渗水面和漏水孔、洞、裂缝的防潮防水、堵漏；一种是缓凝型：用于无渗水面防水、抗渗。

(3)平台漏水怎么维修扩展阅读

如果是其他原因导致的导致的漏水，我们可以按原因来进行补救

1、管道安装不好漏水修补方法：

首先要凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

2、人为施工破坏漏水修补方法：

首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验。

防治措施：防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏

无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。

3、墙楼面现黑斑修补方法：

一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。

防治措施：施工时，选择合适的混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

4、裂缝漏水修补方法：

首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。

防治措施：混凝土一定要按照设计及规范进行浇注、振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。

4. 楼房平台漏水用什么材料堵

一 方法措施
业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。
2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，最好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。
3.在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
4 以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。
二 责任问题
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

5. 阳台漏雨水怎么办急！

阳台漏水了一般可以先将原来的所有填补清理出来，然后用小量膨胀胶封闭，接着表面使用堵漏灵再次封闭，就好就是将所有的封闭使用密封胶再次封闭，需要注意要里面同时做。具体的做法：首先，阳台漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。防止阳台漏水的最关键办法是装修时做药阳台防水处理。认真对待阳台做防水处理，以便日后正常使用。

6. 楼房二楼平台漏水怎么办

找物业公司解决。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
对于房屋的问题，这些归物业处理。

7. 平台漏水如何处理

摘要 一般就是泥沙混合料再重新敷一次

8. 楼顶漏水如何处理维修

房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。那么，外墙漏水如何处理?一起来跟着土巴兔的小编来看看具体的外墙漏水解决方法吧。

外墙漏水是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好、偷工减料带来等等，既然有外墙漏水的问题，就需要及时的进行修复，才不会因为外墙漏水的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命、安全等等，导致建筑物腐蚀严重，让其出现坍塌等等情况，影响到居民的生活。

在外墙漏水出现的时候，应该要能够找对外墙漏水的原因，然后进行及时的处理，避免外墙漏水越来越严重。常见的解决方法主要有：

1、找渗水的部位，凿开外墙渗水区域，进行检测，找到渗水的根本原因，然后进行处理。

2、如果是飘窗板上面渗水。这个时候就可以采用注浆法进行修复，也可以用相同的墙体来好好修复。

3、里面修复好后，外墙也需要修复，主要是用涂料修复，用防水腻子刷2次后，然后按照其他的装修工艺进行施工。

4、仔细的找到墙体上门的空头缝，墙体上门的孔洞，一一将它们进行清除、填补。如果空洞宽深度都比较大，那么在堵塞之前，需要找相关的建筑师来咨询，看看用什么方法来帮助缓解，不要贸然用方法来解决它。

外墙渗漏产生的主要原因

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

(三)施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

很多外墙漏水都是在一开始建筑施工过程中没有留意带来，如果在建造的时候能够更加严谨，那么就不会在完工后出现外墙漏水的问题，影响到人们实际的使用房屋的感受。

外墙漏水如何处理?出现外墙漏水需要及时处理，越早将外墙漏水处理完，越能够快速的让受损的房屋恢复正常，让自己的居住环境不会受到影响。外墙漏水处理的时候可以采用文章中介绍的这些方法，也可以把外墙漏水事项转交给专业的人士，让他们来帮助你有效的处理掉外墙漏水，让你的外墙不再有漏水的问题出现。

9. 屋面漏水怎样才能彻底修好找人修过几次都没有弄好烦人啊

如果在露台、平台或屋面上，进行拆除现装修、隔热层和被破坏的防水层，再重新处理防水层，恢复隔热层、装修及设施等，可以根治。但施工周期长，维修成本高，而且精美的景观环境，一般不允许大面积破坏，只适应在小范围内施工。
在渗漏的平台、屋面结构底部或侧面多处抽芯，安PVC排水管，将陶粒层中的水导出来，能起到了排水、减压作用，许多漏水不治自愈。
屋面部分地带设计为屋顶花园，屋面装修过重时必须重新考虑，防水层下作结构加固，如增加承重柱、梁等结构措施。避免破坏隔热、防水层后，引发渗漏。
有种植物、装修过重的部位，只要结构承重允许，取消苯板和陶粒隔热层，在结构层上做好防水及保护层后，直接可以砌筑花池、置放设备或装修假山等。
要作好防水和排水\排气等设施，屋面漏水隐患是可以避免的。
屋面防水施工，应特别注重结构阴阳角、预埋钢构件、预埋水电管线等部位的加固处理。工序交叉施工时，更要作好成品保护。封闭前要做48小时存水试验。
以上哪一道工序的疏忽，都有可能造成今后的渗漏隐患。陶粒层的施工要按设计要求进行。
许多有露台和私家花园的业主，做二次装修时，有可能破坏原有的防水设施。二次装修时，一定要恢复并加强防水的处理。封闭前留出下水通道，一定要作好存水试验，保证48小时无渗漏。

10. 新屋装修设备平台渗水怎么办，楼下人没法装修

找物业公司将漏水的管道修复。
没有物业就找楼盘的开发商。