① 公共维修基金有效期是多久
个人缴纳的维修基金的有效期是等同于土地使用权的有效期的！
② 维修基金晚交多长时间有滞纳金
法律分析：不缴纳契税会收取滞纳金，不缴纳维修基金是不收取滞纳金的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
③ 维修基金早交晚交区别
一、维修基金早交晚交区别大吗？
一般维修基金早交晚交的区别是不大的，在缴纳房屋专项维修基金时一般要把握好时间，一般其房屋维修基金在办理房产证之前都是要缴清的，且同时是不能晚于这个时间点的，同时房屋维修基金的缴纳这个没办法减免。只要购买的是商品房，都存在这项费用。
而且房屋维修基金是缴给政府的，不是缴给物业公司或者房产商的。达到一定的年限，小区配置需要维修的时候才能向政府提出动用这笔资金。
二、维修基金交晚了的后果有哪些？
买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
若是买房人由于某些原因，导致维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了
④ 维修基金发票是否有时效性
维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了，一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。
另外即便你的维修基金专用收据丢失，它的属性不会改变。只有房屋转让交易，它也随房屋转让。
⑤ 买房后迟交维修基金房管要收滞纳金吗可有时间限制
维修基金房是开发商和购房者共同按当地建筑成本5-8%在交房时有开发商统一缴纳的，怎版么会出现迟交维权修基金的情况呢？一般开发商没有缴纳维修基金是无法拿到房产证发放权。你的情况可能出现在开发商身上。
维修基金因为其他原因延迟缴纳，没有听说有房管机构要收滞纳金情况，即使有一定要有书面通知。
⑥ 维修基金早交晚交区别
维修基金早交不会影响房产证办理，晚交会影响房产证办理，并且会产生滞纳金。
根据规定，业主需要收房子之后90天以内凭合同，购房票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之五的滞纳罚金。
维修基金缴纳标准是购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分，维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
⑦ 物业维修基金是在哪个环节交,国家明文规定了吗
1.0
目的
规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。2.0
适用范围
适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。3.0
职责3.1
出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。3.2
公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。3.3
会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。3.4
管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。3.5
公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。4.0
程序要点4.1物业维修基金的分类。4.1.1
公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。4.1.2
房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。4.2
物业维修基金的使用范围。4.2.1公用设施维修基金的使用范围：a)
小区内的道路；b)
小区内的路灯；c)
小区内园林绿化地；d)
小区内的地下排水管；e)
小区内的文化体育场所；f)
小区内的停车场；g)
其他公用设施。4.2.2房屋本体维修基金的使用范围：a)
房屋的承重墙的结构部位；b)
抗震结构部位；c)
外墙面；d)
楼梯间；e)
公共通道；f)
门厅；g)
公共屋面；h)
电梯；i)
机电设备；j)
本体消防设施；k)
公共天线；l)
本体上下水共用管道；m)
共用防盗监控设施；n)
其他房屋本体共用部分。4.3
物业维修基金的收取标准。4.3.1发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。4.3.2房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）：a)
多层房屋(不带电梯):----外墙涂料（含水刷石）：0.25元/平方米/月；----外墙贴瓷砖、马赛：0.20元/平方米/月。b)
高层房屋（含多层带电梯）：----使用国产（含合资）电梯：0.30元/平方米/月；----使用进口电梯：0.35元/平方米/月。4.4
维修基金的收取程序。4.4.1公用设施维修基金的收取程:a)
发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金；b)
发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用帐户上。4.4.2房屋本体维修基金的收取程序。a)
公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金。b)
财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》。c)
明细表交财务部经理审核：----经审核存有疑问，应及时查明并予以更正；----经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。d)
财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》。按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单。e)
收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发。f)
公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行派发。g)
已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项帐户上。h)
出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，并及时将托收结果制表交财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行帐务处理。i)
住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行收取。j)
出纳员应在每日下班前，将当日收取的房屋本体维修基金按昭《现金管理标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户内。k)
出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行解款书及时交财务部会计核对。l)
财务部会计没有按时交纳的房屋本体维修基金，应按照《服务收费标准作业规程》、《应收帐款标准作业规程》中的相关规定进行催缴。m)
对尚未售出的空置房，其房屋本体维修基金由发展商交纳。n)
对催缴三次依然不交纳房屋本体维修基金的业主，公司可按有关法规政策规定或根据《委托管理合同》、《业主公约》中的相关规定采取相应的催缴措施。o)
对逾期未缴的房屋本体维修基金，财务部会计应按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定计收滞纳金。答案补充4.5
物业维修基金的使用程序。4.5.1公用设施维修基金的使用程序。a)
管理公司根据实际情况需要使用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料：----公司部经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请；----相关项目的有关图纸、预算资料；----施工承接单位或人员资质资料。答案补充b)
小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后14日内召集业主大会审议。----同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司经理或管理处经理共同签字的《住宅小区公用设施专用基金使用申请表》；区住宅管理部门应在接到申请表后的14日内完成审批，并将款项划到公司帐户。----不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。c)
业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行。d)
业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收。e)
公用设施维修基金帐目，应由下列单位每三个月张榜公布一次：答案补充4.5.2房屋本体维修基金的使用程序。a)
管理公司收取的房屋本体维修基金原则上30%用于房屋本体公用部位的日常维修和零星小修；70%用于房屋本体公用部位的中修以上维修工程；特殊情况可另行处理。b)
管理公司因需要进行中修以上的维护工程时，应向业主委员会提供下列资料：----有公司总经理或管理处经理签名的申请计划；----该项目的预算资料；----其他相关资料。c)
申请计划经业主委员会或该栋50%的业主不同意，而公司或下属管理处认为有足够理由实施该项工程的，公司或下属管理处可向小区住宅管理部门申请，经管理部门核定后实施；----如经审议，业主管理委员会或该栋50%的业主书面同意后，后理公司或下属管理处应按计划执行该项工程。d)
整个小区的本体基金不够支付时，经业主管理委员会同意，由全体业主分摊。e)
单栋房屋本体维修基金不够使用时，经业主管理委员会或该栋50%以上业主书面同意，由该栋各业主分摊。
⑧ 维修基金发票有效期是什么意思
一般开发商为了让购房人尽快缴纳维修基金会给与一定的缴纳时间，即维修基金发票有效期。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
⑨ 房屋维修基金什么时候交如果迟交了要罚款吗
契税是签抄完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商代收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。