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小区维修基金还有多少怎么查

发布时间:2022-04-03 13:56:55

㈠ 怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金

到房产交易中心住房维修基金管理科或者物业查询
按照建设部回、财政部1998年联答合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定:维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

此外,《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金

㈡ 如何查询公共维修基金是否交纳

你说的是房屋维修基金吧,带上房产证或租赁合同去房屋所在物业管理处去查

㈢ 房屋维修基金怎么查

可以去当地住房公积金处查询。

  1. 维修基金归全体业主共有,应设立专专帐管理,专款专属用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;

  2. 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”

  3. 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;

  4. 维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金

㈣ 怎么查询房屋维修基金余额

查询维修资金余额,可以到当地的维修资金管理中心进行查询。

㈤ 怎么查询房子维修基金交没

维修基金是维修房子用的,是小区的物业保存这笔资金的。
首笔维修基金由开发商交给物业,会分配的每户多少多少钱。

然后,这笔钱其实就是你的了,但是你自然不能拿出来用,只是以后大修房子的时候使用的。
使用维修基金修房子一般是大工程,必须业主委员会同意才可以使用。
也就是说,要成了了业主委员会才有可能动用这笔钱。

一般开发商移交房子给物业,会有一年或者更长时间的保修期。
这个时候房子出现问题,开发商负责修。
以后开发商就不管了,物业自己动用维修基金修,那个时候业主委员会也就已经成了了。

如果你要卖掉房子的话,这笔钱就留给新的业主了。
但是必须在物业更名到时候给基金也更名一起过户。

还有如果以后基金用完了,新的业主买入房子的时候必须再交一笔这个钱才可以;

自然,你要查现在还有多少基金,都用在什么地方了。
作为物业,动用基金必须在小区公示,必须业主委员会同意,所用的钱款都必须有收据,有发票。

至于剩余多少之类的,当然还是要去物业查。

㈥ 老旧小区有房屋维修基金吗怎么查

维修金交完了有 发 票,你可以要求看发票或者到产权中心咨询,最简单的是我国目前要求办 理 产权必须先交维修金,所以有产权证就说明维修金交过了!过 户不需要出示维修金收 据!

㈦ 怎么样查维修基金

业主通过业主委员来会源到房产所在地 专户管理银行查询。
《住宅专项维修资金管理办法》
第三十一条专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。
直辖市、市、县建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户管理银行进行复核。
专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度,接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。

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