⑴ 交房时要交维修基金吗
交房的时候需要交维修基金。
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
全国公共维修基金的收取办法是：
1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
⑵ 交房时，维修基金是指公共维修基金吗
是的，维修基金就是公共维修基金的意思，只不过是简称而已！
⑶ 新房交房时要交的公共维修基金是按照什么收取的
按照你房屋的面积，一平方多少钱。
⑷ 交房时需要交纳个物业维修基金
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位回、共用设施答设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户 专项维修基金缴纳流程图时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
⑸ 交房的公共维修基金是干什么用的
1，公共维修基金，是用来维修小区公共设施、房屋的公用部分。
2，动用维修基金，必须三分之二的住户同意，经房管部门批准才能提取。
⑹ 商品房交房时的房屋维修基金是什么必须要交的吗
房屋维修基金是房屋的养老基金，按照国家维修基金管理办法，商品房购买后都必须缴纳维修基金，然后才能拿到钥匙。这是法定的一种特别基金，所有权是业主，试用权是在业主委员会，管理机构是房屋管理局。
⑺ 交房时必须缴纳公共维修基金和契税吗
公共维修基金和契税可以不用户主亲自办理，一般都是由开发商代办。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
⑻ 新房交房时要交维修基金是怎么回事
您好我是我爱铺网的工作人员，很高兴为您解答：90平米以下1%:2%或按每平米专多少钱征收,二套一律属3%公共维修基金,上面有要检查的项目(我的是这样,签字交钥匙.5%:万分之五交房时契税,开发商进行维修,当时提出来,见当地政策印花税,不知道你们那里是如何做的)有问题,有的地方是140平米,开发商或物业应该给你一张表,144平米以上3%,90-144平米是1%。
⑼ 交房时交给开发商的维修基金是什么作用
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总回房价2%~3%的比例缴纳至答物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。