楼上地暖漏水怎么维修

A. 想咨询，楼上地暖漏水，把我家房顶都泡了，应该怎么办

恩，最起码你们有个态度，不要心里也舒服，现在查明原因了。我们这个是供热公司的管道掺的水，供热的说没事，然后说实在不行给你弄点泥子挎挎行了，还想怎么样。真他娘的。

B. 楼上地暖漏水怎么维修

楼上的地暖漏水维修的话那只能是 找到漏水点 然后跑地板砖 再把漏水管 更换

C. 楼上的地暖漏水作为楼下的应该怎么办

看是什么原因导致的漏水，如果是楼上人为导致的，比如把管道拆坏了这种，那就直接找他们，协商解决，看怎么处理渗水的问题，包括墙面水浸的情况。

找出地暖管漏水的原因，是认为造成的还是非人为的原因。人为原因的话找出肇事人人后进行理赔。非人为的情况找到给楼主供暖的物业理赔。

还有一种情况就是水管自然破裂这种那就找物业，物业应该会解决。

(3)楼上地暖漏水怎么维修扩展阅读：

1、防水的原因：在安装地暖的过程中，卫生间可能只做过一次防水，而且防水层是做在地暖上面，由于温度的原因，防水层在高温状态出现裂缝后出现渗水，这种情况发生必须及时重新做防水处理，如果在装修过程中地暖铺设前再做一次防水，就能保证万无一失了。

2、PVC下水管道改造的时候没有充分的粘合，这种情况主要是施工人同的因素。

3、水管的漏水。

4、地暖返潮所导致的，这种因素主要是指业主家里铺木质地板的地方有可能出现的返潮的现象，因为主家装修完毕后，急于住新房，并且在装地板的过程中下面又铺了一些防潮层，这样的地面经过高温湿汽往上走，经过地面防潮层向墙边 移动，导致家具壁纸等变形变色发生潮湿的现象，这种情詋建议业主经过1-2个月后才能装木质的地板。

5、地暖管材在施工中受到了破坏，像这种因素导致的漏水。

解决办法

1、立即关闭进回水阀门，以免造成更大的损失，请地暖专业维修公司进行维修他们也只能刨开地板,检查漏点，分析判断故障原因，然后做接头甚至换掉整个故障管路。

2、选择正规厂家的管材严把现场铺设这一关回填蓄热保护层时要铺设跳板，严禁直接在管子上和灰切割瓷砖时要垫在木板上进行装修时严禁在地面上打洞、钉凿关键时管内要自始至终保持压力，随时检测,以防万一。

3. 由于不同装饰材料的导热系数不同，对地暖的供热效率有一定影响，地面材料中按导热性能由大到小依次排列为：瓷砖>实木复合地板>强化木地板>地毯。

4、管材质量问题造成水地暖漏水，如今市面上的地暖管材厂商有很多，一些不法商家的产品是滥竽充数的，销售一些劣质地暖管产品，以赢得更多的利益，但是因为劣质的pe-rt地暖管原材料不纯，其精度相对来说是很差的，一旦采用，后期的使用寿命。

D. 楼上地热渗水，我家的楼顶湿了一大片，楼上不管，怎么办

法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、专团结互助、公平属合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

E. 楼上地暖漏水透了楼下楼上多年未解决楼下该怎么办

楼上漏水不解决找物业帮忙处理

F. 楼上地暖漏水谁的责任

如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上进行索赔。

楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：

第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”

《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”

第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

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根据《住宅专项维修资金管理办法》:

第二十一条

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

第二十二条

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

第二十三条

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

（二）业主大会依法通过使用方案；

（三）物业服务企业组织实施使用方案；

（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；

（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；

（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

G. 楼上地暖漏水我应该怎么处理

找物业联系施工方检查漏水区域，及时修理

H. 楼上地暖管道漏水，我家屋顶几处滴水，怎么办

现在的社会有谁会主动承担责任啊，找当地的委员会呗，不行只能找媒体曝光或者通过司法部门了！

I. 地暖管漏水怎该如何维修

原因一般是管材质量问题或者施工破坏。请地暖公司过来关闭水路主阀门，分别对每个地暖环路依次进行打压试验找出漏点，析地暖漏水原因后对漏水的地暖管进行切断、热熔重新连接，并做打压测试工作。

J. 楼上地暖漏水楼下怎么补救

看是什么原因导致的漏水，如果是楼上人为导致的，比如把管道拆坏了这种，那就直接找他们，协商解决，看怎么处理渗水的问题，包括墙面水浸的情况；
还有一种情况就是水管自然破裂这种那就找物业，物业应该会解决