沈阳维修基金交重了怎么办

『壹』 沈阳房地产大厦周末上班么交契税 维修基金的多长时间能办完好办么都要什么手续

沈阳房地产局登记服务大厅实行“周六办公”便民服务。针对“上班族”的需求，实行“六个工作日”办公，即周六正常办公。
地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场9楼群

存量房所有权转移登记（房屋买卖）：
事项名称：存量房所有权转移登记（房屋买卖）
申请条件：买卖双方申请
设定依据：《房屋登记办法》第三十三条
办理材料：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；
3.房屋所有权证（原件）；
4.存量房买卖合同（原件）；
5.卖方婚姻状况证明（核实原件留存复印件）（房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供）；
6.完税证明（核实原件留存复印件）；
注：买方为被拆迁户的提供拆迁协议（核实原件留存复印件）；拍卖成交的提供拍卖成交确认书（原件）（拍卖成交提供）；
办理流程：
1、申请
2、受理
3、审核
4、记载于登记簿
5、收费
6、发证
收费标准：
住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
存量房转让手续费非住宅的按交易额的1％收取，住宅每平方6元
查档费:100元/证
受理公众办事时间：
15个工作日（便民举措承诺时限：8个工作日）
办理地点：
金厦广场三楼大厅及五区发证所、沈阳市浑南新区银卡东路6号（浑南综合办公楼）二楼、沈阳市于洪区黄海路16甲 三和大厦五楼（于洪广场东侧）
联系电话：96776
参考资料：沈阳市房地产局官网http://www.syfc.com.cn/work/index/index.jsp

『贰』 沈阳企业房产交纳维修基金需要什么手续办理

费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
1、契税版
武权汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、住房维修基金。
维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
6、工本费。收取标准如下：10元/本。

『叁』 沈阳的契税和维修基金的缴费标准

维修基金：住宅建抄筑袭面积高于每平方米2300元(含2300元)价格的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。不过现在沈阳有优惠政策，个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75%收取，交款时间为购房人办理房屋登记手续前。这是去年出台的，什么时候取销不定。
契税：沈阳现在有优惠政策：一是第一次购买，二是90平方米以下，三是普通住房，三项都符合契税就是1%，其中有一点不符合就是1.5%。

『肆』 沈阳首套房怎么交契税和维修基金

契税和维修基金主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳、如下：
1、首次购房契税按房价：90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%；
2、维修基金按房价的2%左右缴纳~

『伍』 沈阳房子维修基金发票丢了到哪里补

你好！

一、维修来基金发票怎么补自办

不可以补办的。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到当初缴纳维修基金的部门，申请查阅你的维修基金票据存根，然后要求复印存根，加盖财务的公章，一样作为维修基金票据使用。

二、维修基金缴纳标准是怎样的?

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

通过上文的解释，我们可以了解到就是维修基金发票如果弄丢的话是没有办法可以补办的，但是可以去维修基金部门查询票据存根。

希望能帮助到你 谢谢采纳不胜感激！

『陆』 得交多少钱呢，我在沈阳.契税和维修基金交

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所版得税优惠政策的权通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

『柒』 沈阳维修基金和契税怎么交

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买内普通住房，容且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

『捌』 沈阳在哪交住房维修基金快速办理！

大一点的 盛京银行都是可以缴纳的
如果想快速建议去稍微远离市中心的
因为人少 能快速缴纳上！！~~
建议您可以去保工街六路的那个
人比较少！！~~

『玖』 沈阳市目前维修基金怎么交~交多钱

5月30日 07:54 一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它版税在里面了. 其实按权1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）： （1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了

『拾』 沈阳二手房如何办理维修基金过户手续

根据住宅专项维修资金管理办法有关规定，房屋在所有权转让时，原产权人应当专向新的产权人说属明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权一起过户。
办理过户手续具体分两种情况：
1、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
2、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
现行的住宅专项维修资金缴存标准为：
1、高层(含有电梯的多层)按建筑面积90元/平方米缴纳；
2、多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米缴纳。