商品房水管漏水怎么维修

A. 新房子下水管漏水，应该哪个维修

由物业负责的,你家漏水导致楼下损失的话，你家有维修义务及赔偿义务
依据双方我签订的物业合同，如果是物业负责那就找物业，如果不是找业主，协商不成诉讼解决

B. 房子漏水怎么办

年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。

凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!

1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

二、顶楼漏水怎么办

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

顶楼漏水谁负责

情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

情况二：有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三：单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

情况四：物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

以上就是小编为您介绍的顶楼漏水怎么处理，希望能够帮助到您。更多关于顶楼漏水的相关资讯，请继续关注土巴兔

顶楼漏水会严重经常影响到我们的生活，如果是一开始买房的时候不注意买到质量差的楼房，那就要自己背这个责任了!所以在一开始收房的时候要做个专业的验房。土巴兔免费验房通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告!

C. 简述房屋上水管道漏水的维修方法

你好：
首先要区分是水表前还是水表后漏水。
表前是属于自来水，也就是公共设施（供水、供电都一样），物业有责任找自来水派人维修，但自来水一般只管换水管，其他还是要业主自行处理（譬如楼下要求你维修他的墙漆等）；表后是属于用户的，所有费用均由用户自行负担。
你的问题：
1、物业没有责任，但应协助业主找相关单位处理。
2、水表后的所有维修费用均由业主独自承担。
3、可找有资质的装修，比较大型的家装也有一定的保障。
4、表前属公共设施，表后属用户。
愿我的答案对你有所帮助！

D. 求问房屋下水管漏水怎么办

首先先和物业联系，物业联系水管维修专业人员来进行维修，但维修费用应该由业主承担。物业如果确定不是主管问题，可以看看是不是楼上的问题，如果是自己家的，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。

E. 墙体水管漏水怎么办

水管是家中水来源的重要渠道，一旦水管漏水，将会给家居生活带来诸多不便，要是出现水管漏水，该怎么应对的呢，看看小编整合的资料建议吧。

一、下水管漏水怎么办?

1、如果是PVC的水管的话，可以自己动手，割断坏的管子，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。4：点击进入找公司：免费电话咨询下水管漏水的解决办法!

二、铁水管漏水怎么办?

1、直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，把水管总阀关闭，只需要更换该位置的铁水管即可!切断该位置水管，在用彻丝用的器械彻丝扣，在街上连接头即可!2、直径2厘米铁水管漏水，是因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上3、直径20厘米铁水管漏水，如果是连接头出现问题就换掉接头部分。如果是管身出现漏水，磨去原管身的绣制，在采用焊接方法修补注意需要在修补位置镶嵌一块与水管贴合紧密的铁板做加固处理。4：点击进入找公司：免费电话咨询铁水管漏水的解决办法!

三、PPR塑料水管漏水怎么办?

1、先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。2、用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。3、用干净的布将端口擦拭干净。4、用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。5、把端口和“竹节”连接，要反复转动，直到牢固。同样的方法去连接另一端。6、一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。7：点击进入找公司：免费电话咨询PPR塑料水管漏水的解决办法!

四、水管接头漏水怎么办?

家里的水管接头漏水，除了换个新的外，还有什么好办法?管接头本身坏了，只能换个新的;丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决。

以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

F. 关于商品房下水管漏水问题

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

G. 房屋管道漏水怎么办

暗装管道是很麻烦的，最好还是找专业来搞..
不用水时，水表仍在转，问题是挺大的.
低洼处的积水不一定是管道漏水处，水分子一般是往低处流
有时水分子还会往上走，或向四周扩散.....
愿你们早日解决问题.欢欢喜喜过上的好年。

H. 购买的商品房公共下水管漏水该谁出钱维修，有什么规定

由物业公司来修理，具体法律条例如下：

根据《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

(8)商品房水管漏水怎么维修扩展阅读：

相关法律条例《物业管理条例》

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

参考资料：网络-物业管理条例

I. 房屋水管漏水怎么办

水管漏水是个很麻烦的现象，在大多数居家住户中都会发生这样的情况，有时候也不是水管质量的问题，也有可能是环境的问题，小编也体验过这样的难题，就是冬天天气很冷，时常就会引起水管爆裂，卫生间的水管易受冻就会变得异常脆于是就产生漏水了。怎么解决水管漏水呢，小编就来和大家说说。

水管漏水有很多种情况，最麻烦和严重的就是墙内水管漏水，而墙内水管漏水一般原因是水管老旧了或者遇到什么情况使水管不堪一击于是导致破损，像这类方法一：先用少许水泥加水，拌成糊状(和家里熬的粥一样)灌入缝中，等水泥不往里渗了，立刻再拌些稍稠一点的水泥往缝里腻，腻两遍后用稠点的水泥在地(墙)表面糊一层就可以了。等水泥干后再过水尝试。方法二：就是很严重的情况了那就不得不拆墙去更换，这就涉及要局部装修的问题了，因为改起来如有瓷砖的话还得打下来，所以这是重度的。用户在装修前一定选好那种埋在墙里的水管，小编推荐在选择墙里面埋水管使用ppr管，因为ppr水管永不结垢，永不生锈，永不渗漏绿色高级的给水材料。

如果是外部水管漏水了，第一步就是找一些软布或者结实的抹布先捆绑好以防四溅，接着马上关上总阀门，自己可以试着换新管的，像浴盆的水管和厨房水槽的水管都是比较好换的，如果是浴缸或者智能卫浴的用品那就还是得请专人来弄，不过都可以用防水胶布或者用软布抹布缠住再关总阀找人。

说起水管漏水小编还真遇到过几次，麻烦的与简单点的都遇到过，而起是晚上弄饭的时候，所以记忆犹新，不过一个质量好的水管确实会延长使用度以及不会轻易破损漏水，当然还是避免不了天气的问题，记得家里冬天家里都是用厚的棉布把露在外面的水管严实的裹起来就会好很多，至少不会轻易破损了，大家可是尝试一下。当然天气转暖也用不上了，不过大家可以借鉴。