大连维修基金为什么不收了

① 我是辽宁鞍山市的，我们这里收取“房屋维修基金 ”60平的房屋收取1000多元 听说 别的城市不收的 求解

您好 我是黑龙江省齐齐哈尔市的。全国都收房屋维修基金的，不信你可以打听打听。我这里棚户区改造的30元每平方米，多层住宅商品房35元每平方米，商服车库和高层40元每平方米。

② 大连卖房要无偿的把维修基金和税收条给买方吗

大连卖房当然不能无偿把维修基金和税收条给买方前提得是在签合同的交易前提之下。

③ 我家买房时交了维修基金为什么年年还要交房屋维修费,去哪里申诉

先不申诉，弄清情况再说。
你购买的商品房，在办理不动产证时，需要缴纳“物业专项维修基专金”，此属基金用于开发商保修期结束后的房产的中修和大修。具体使用规定见当地的《物业专项维修基金管理办法》及其实施细则。缴纳标准，各地不一样，在我们宁波，缴纳标准是按住宅建筑面积为基数，每平方50（多层且无电梯）、105（多层有电梯或小高层、洋房）、120元（高层）。
房屋维修费，一般是2元/平方米.年，用于小区的日常小维修。由物业服务处收取、保管、使用；每笔使用，都应由业委会确认用途及金额。 个别地方是不收取这笔费用的，而是由物业服务公司和业委会共同申请，从“物业专项维修基金”中划拨到物业服务处。无论收也好，不收也好，事实上业主是要出这笔钱的。

④ 大连现在交房时还用交房屋维修基金吗

是的又得是需要的

⑤ 大连维修基金返现吗

维修基金是不会返现的，就是返现也不敢要啊，一旦房子出现问题了谁负责维修啊……
在落实一下吧，维修基金和房贷也没有任何关系的

⑥ 我想问房屋维修基金是不是办理产权证的前置条件不收是不是可以投诉部门不作为

物业维修基金作为办理不动产权证的条件是完全必要的，是为了保障购买人的权益，维修基金包含个人交和开发商交的二部分，个人占比小，如果不作为前置条件，开发商就会逃避交维修基金。你们那里2018年开始执行，说明政府已出台了维修基金管理办法。我觉得都已经迟到了。

⑦ 2016大连新房契税征收标准和维修基金

契税新政实施将近一个月,办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准?新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少?另外,新房维修基金收费标准是多少?购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金?

一、最新新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

如果您对以上描述表示看不懂,或者想看看契税新政中,契税征收标准做了哪些变化,可以看看下图的详细对比:

2016新房契税征收标准和维修基金是多少?

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 大连 契税和维修基金什么时候交

都是在领房产证，办理产权登记之前交。

具体流程是：

1、在开发商处交齐“公共维修基金”，领取全款发-票、房屋登记表、合同或结算单。

2、拿以上材料，加身份证，到地税局交契税，领取契税票。

3、拿以上材料，到当地房管局或房屋登记大厅领房产证。

这样就齐了。

⑨ 房屋维修基金有的地方不收是怎么回事

各个地方不一样，

⑩ 大连的首套房产契税会取消吗

房屋维修基金本身各个地区的标准不一样，即使是同一个地区不同的楼房也不相同，高层楼房的维修基金肯定比多层（不超过6楼的非电梯房）交纳的维修要高。

至于契税，目前仍然执行2016年的政策：

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。