维修基用在哪里

❶ 小区的维修基金用在哪的，现在小区监控全坏了，物业竟说维修基金用完了，到哪去投诉

小区的维修来基金是用来维修小区内自公共设施设备和公共区域的，动用维修基金需要有2/3的业主同意并签字，才能动用维修基金，个人的维修基金使用情况可以在房产部门网上查到，如果你的维修基金都使用没了，那是有至少2/3的业主同意后才被使用的，如对此有异议可到当地小区办查询并投诉。如果维修基金真的用完了，还想维修监控的话，只能由全体业主分摊费用。

❷ 维修基金去哪了

维修基金

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。[1]
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。
住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。[2]
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

❸ 物业维修基金应用在什么地方和怎么用

物业抄维修基金的目的是为了建立袭房屋维修保障机制，维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造，归业主所有，实行专户储存、政府监督、规范使用。其中，购买多层商品房的消费者按购房款的2％缴交；购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3％缴交。
根据有关规定，维修基金的支配使用权归业主所有，具体管理使用由业主委员会负责。因此，物业管理公司无权支配使用维修基金，更不得挪用。

❹ 公共维修基金都去哪儿了

公共维修基金，也就是房屋的“养老钱”和“治病钱”，在房屋保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。想要将这部分钱利用得当，我们必须对它有所了解，今天楼市焦点就和大家一起看看，哪些情况下可以使用公共维修基金。

公共维修基金一般应包括的范围如下：

1、房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。

2、共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。

3、物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。

上述系统中归专业管理部门所有的除外。

快去检查下您居住的小区里，有没有年久失修的公共设施，需要用到公共维修基金的呢~

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 交的公共维修基金是做什么用的，交了以后都放在哪里

建议你这样试试看：维修基金问题

1. 用于维修社区设施等等
2. 专户存放管理，不能用于别的开支。

这样做的好处：财务制度

注意事项：共同监督

❻ 物业维修基金的使用范围有哪些

你好，物业维修基金使用范围
第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
（一）房屋本体：
拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。
整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）
户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
（二）公建配套：
1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。
2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。
3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。
、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。
第二部分 共用设备维修基金使用范围
（一）垂直电梯
1 、机房部分：
1 ）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。
2 ）限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。
3 ）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。
4 ）选层器：整体更换。
5 ）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2 、井道部分：
1 ）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。
2 ）自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。
3 ）导轨：更换变形损坏部件。
4 ）导靴：整体更换。
5 ）曳引钢丝绳：全部更换。
6 ）对重：更换导靴。
7 ）缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3 、厅站部分：
1 ）召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。
2 ）层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。
望采纳!

❼ 公共维修基金的使用范围

公共维修抄基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规[1]定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

可见，购买割草机不能动用公共维修基金。

❽ 公共维修基金用途有哪些

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、内更新、改造时才能使用。容

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：比如物业公司暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；住宅需要大修或专项维修的预付款；业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

以上就是公共维修基金用途的介绍。需要注意的是，对于维修基金的特殊使用中的预付款，其预付款最高不得超过工程款总额的30%。