① 梦幻西游里房屋维修是什么意思
提高耐久,耐久低了,有一定几率房屋倒塌
② 求房屋维修管理制度及房屋维修概念
房屋维修管理制度
1．为规范房屋主体维护修缮工作流程，确保房屋主体维护修缮的质量，制定本制度。
2．本制度适用于公司各物业管理处的公共部位房屋主体维护修缮工作。
3．职责
1） 各物业管理处主任/管理员负责房屋主体的日常检查和现场勘验，并根据勘验结果提出维护修缮方案，报工程部审批；
2） 工程部负责公共部位房屋主体维护修缮方案的审批和供方评审；
3） 各物业管理处负责公共部位房屋修缮施工现场的监督检查；大型的维护修缮由工程部派员支持；
4） 工程部负责组织公共部位房屋修缮施工的验收。
4.房屋主体问题的发现
1） 物业管理处负责房屋建筑主体的日常检查工作，发现异常应填写《管理处工作记录》；
2） 顾客反映、投诉房屋主体问题时，应记录于《管理处工作记录》；
5.房屋主体问题的现场勘验 当检查发现或顾客反映房屋建筑主体问题时，物业管理处应组织相关人员到现场察看，察看后分析原因，分清责任。
6.房屋主体问题的处理
1） 公共部位的房屋主体问题，物业管理处应提出处理方案，报工程部审批。对于需由业委会审批的项目还应报业委会审批；
2） 当异产毗连部位出现房屋主体问题，物业管理处应进行协调，由责任当事人负责处理，或由责任当事人委托物业管理处处理；
3） 物业管理处对顾客反映、投诉房屋主体的问题应及时将原因分析及处理方案向顾客反馈。
7.房屋主体问题处理方案的审批
1） 工程部应对物业管理处提交的维护修缮方案从原因分析、方案的可行性及有效性等方面进行审核，并根据公司的人员、工器具情况决定由公司自行维护修缮或是委托专业公司维护修缮；
2） 对委托维护修缮的专业公司应进行评审，评审按《采购程序》第 5.9 条款的规定执行。
8.房屋主体问题处理施工的检查
1） 各物业管理处应根据相关的施工规范每天对施工现场进行 1～2 次检查，并记录在《管理处工作记录》，必要时可另行制作表单记录；
2） 物业管理处应加强施工现场工程质量和环境卫生的管理。检查中发现的问题应及时纠正，对不纠正的应上报工程部，并以《工作联系单》的形式书面通知施工单位，《工作联系单》由物业管理处填写，工程部经理签发；
9.验收
1） 施工结束后，物业管理处应上报工程部，由工程部组织人员按相关的验收规范进行验收；
2） 对验收中发现的质量问题应通知施工单位进行整改，整改结束后应再次组织验收直至全部合格。
③ 什么是房屋维修施工管理
房屋维修施工管理是指按照一定施工程序、施工质量标准和技术经济要求，运用科学的方法对房屋维修施工过程中的各项工作进行有效、科学的管理。
④ 简答房屋的维修与管理有什么设想与建议
在房屋维修的时候，首先要注意的就是所使用的材料，这些建材一定要选择绿色建材，房屋维修之后，环境污染不会太严重。
⑤ 房屋维修管理的意义是怎样的
在物业管理中
⑥ 房屋维修都是做什么的
房屋维修范围包括：
房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋专顶等，因损坏影响住用属安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。
⑦ 房屋维修管理的原则有哪些
我国现阶段房屋维修总的方针是:实行“管养合一”
⑧ 物业管理维修有什么必要性
物业维修时个业主或物业使用人使用人在使用公共配套系统，安全、正常、运行必不可缺少的管理手段和方法
如：不及时不按时清掏化粪池，就可能是小区瘫痪
不及时对电梯进行维修保养有可能造成群死群伤的重大事故
⑨ 房屋维修管理的特点是什么
房屋维修管理是物业服务企业的一项基础性､日常性和技术性很强的工作