办房照时为什么要交房屋维修基金

1. 为什么拿房的时候要交维修基金

这个问题，国家<住宅专项维修资金管理办法>(建设部、财政部令第165号)上有明确规定，购买商品房都要缴纳的。

2. 新房办理房产证时维修基金是怎么回事

您好！
房办理房产证，必须交纳契税得到契税证，以及印花税费，手续费，还有房价的百分之二的住房维修基金，才可以给你办理房产证。
望采纳，谢谢

3. 办房产证时交的维修基金是干什么用的

办房产证时交的维修基金是以后所在小区及房屋损坏后需要维修的资金。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

4. 为什么办理房产证必须强迫交维修基金

一，入住后，一旦公共部位出现问题需要维修，再单独收取业主的维修费，几乎是不可能的，所以事先就要收取。这也是国家的相关规定。
二，维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

5. 为什么要交房屋维修基金

如果你不办理房产抄证是可以暂时不交的。
维修资金是园区 房屋用于维修 改造用的工程款 说白了 就是园区公共设施 部位的养老金 用完后需要继续补交。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

6. 购房知识：买房时为什么要交房屋维修基金

公共维修基金由全体业主缴纳，也归全体业主共同所有。

房屋维修基金是在1998年被确立的，当时的建设部和财政部联合出台《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。该方案确定，公共维修基金由全体业主缴纳，也归全体业主共同所有。

房屋维修基金的缴费标准

各地的征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为：砖混结构住宅49元/平米；电梯框架住宅55元/平米；

有电梯（14层以下）框架结构住宅61元/平米；有电梯（15层及以上）框架结构住宅73元/平米。

北京则是另一种标准，6层以下100元/平米；7层及以上200元/平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。

（以上回答发布于2016-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 房子办房照要交多少税费和维修基金

住宅专项维修资金归业主。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 举一个简单例子,开发商撤离以后,我们的房子超过大修期后,住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修?花谁的钱?屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗?答案是否定的,哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道住户承担,一旦漏雨时再统一收钱维修不现实,肯定有一部分人不愿意掏,如果下水道等损坏呢?同样的道理,为了避免以后的纠纷,事先收取住宅专项维修资金,这一块钱属于我们业主。

8. 办房产证一定要交房屋维修基金吗

上海这边办产证需要材料：购房合同（预售合同），商品房登记申请书，预告登记，房屋交接书，开发商出具委托书（加盖公章）、法人身份证复印件盖公章、营业执照复印件加盖公章、维修基金缴款凭证，契税完税证明，房产税认定书，购房人身份证、户口本、结婚证、（如果有未成年子女需要提供出生证明）。如果是贷款的要提供抵押登记申请书、贷款合同。

我的也是上周刚办完的，找这些材料真的累成狗了啊！

9. 办房产证时必须缴纳房屋维修基金吗

您好，提问

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办理房产证需要交纳房屋维修基金吗
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您好 如果是买二手房 不需要缴纳 因为买二手房 是业主出钱缴纳维修基金之后才能下房产证跟买房客户交易 如果是跟开发商买房 作为买房客户需要缴纳房屋维修基金 当然维修基金不算多 一般是30到60每平方 100平方的房子也就3000到6000维修基金 这个数据各地是会有一些差异的 您可以咨询下房产开发商或者当地房产置业顾问 如果开发商需要您缴纳维修基金 记得不要犹豫 因为开发商销售的房子 相对比较多 基本上是分批去缴纳维修基金 分批去房管局备案 您不用在这上面犹豫太多 当然 维修基金和契税一样是政府收取 开发商只是代缴 您自己也可以去缴纳 可以自由选择 望采纳

10. 涨知识：买房时为什么要交房屋维修基金

房屋维修基金是在1998年被确立的，当时的建设部和财政部联合出台《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。该方案确定，公共维修基金由全体业主缴纳，也归全体业主共同所有。

管理方式：房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。小区业委会成立后，转由业委会管理。

房屋维修基金的缴费标准

各地的征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为：砖混结构住宅49元/平米；电梯框架住宅55元/平米；

有电梯（14层以下）框架结构住宅61元/平米；有电梯（15层及以上）框架结构住宅73元/平米。

北京则是另一种标准，6层以下100元/平米；7层及以上200元/平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。

（以上回答发布于2017-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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