『壹』 在买二手房时维修基金的余额要怎么结算
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基金怎么算我记不太清楚了，好像是总房款的2%-3%吧。
『贰』 沈阳维修基金的算法
是这样的,单价大于2300的,是用2300*面积*2.5%
单价小于2300的,是用实际单价*面积*2.5%
『叁』 请问沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取
5月30日 07:54 一般来情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我源还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了.
其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：
（1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。
如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了
『肆』 沈阳 契税 维修基金怎么计算，现在还打折么
如果是普通信宅契税是成交价的3%，如果是首次购买按1%收（90平方米以下），90平方米以上按1.5%收取。维修基金是2300*面积*2.5%
『伍』 沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取
根据规定，以现行复契税政制策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
『陆』 沈阳市目前维修基金怎么交~交多钱
5月30日 07:54 一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它版税在里面了. 其实按权1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）： （1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了
『柒』 沈阳市二手房买卖房屋维修基金怎么算
办理房屋维修基金过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资内金的房屋时，容一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
2、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
3、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
『捌』 沈阳房屋维修基金怎么算
沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取，由于每套商品房的售价专和实测面属积不同，所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同，如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上，则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。
沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金，至今未变。
『玖』 沈阳市维修基金怎么算
当地建筑成本的5%（一般购房者2%，开发商3%）90---110元/平米，在开发商在交房时代为缴纳。
『拾』 沈阳市契税和维修基金怎收取
如果你买的是二手房所有上产证的人都是首套且唯一住房，契税是合同价的百分之一，维修基金是随房子走的，除房东特别要求一般不需要支付
如果是一手房开发商带你办交契税时如房价超过当地新房评估价契税是评估价的百分之四，反之同上，维修基金是交房时交给物业公司的