1. 的时候有个契税和住房维修基金可以晚交吗
契税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商版（是属于开权发商代收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。
2. 房屋契税和房屋维修基金没交有影响么
这要看您的具体情况，以前会有滞纳金，现在没了。有些开发商会要求您在入住前交齐契税和维修基金，这方面您如果着急入住要问清楚开发商那边。但这笔款项是一定要交的，早交和晚交的区别而已，否则无法办理房产证。开发商在手续资金齐备后会向房产局递交手续统一放发业主办理房产证的资格，这个是最迟期限，否则您的房子就办理不了房产证咯，如果资金充足，早交比晚交要好，纯手打望采纳谢谢
3. 大维修基金和契税晚交有什么后果
契税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商朝收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。
4. 大修基金晚交有影响吗
大修基金也就是维修基金，大修基金晚交的影响：
1、维修基金晚交无法正常的交房，购房者无法按时收房。
2、维修基金晚交，无法办理房产证，一般情况下，规定业主需要在收房之后90天内凭合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻状况证明到房管部门缴纳契税和维修基金。
3、如果某些原因维修基金晚交的话，办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期自己办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了，会比较麻烦一些。
一般来说业主在交房之前就需要缴纳维修基金，如果没有按时缴纳维修基金，将会导致无法办理房产证、还需要支付一定金额的逾期滞纳金。
房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。
屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
5. 买房物业维修基金,契税晚交可以吗
维修基金最晚在买房子签合同的时候就得交，契税最晚是在办理房产证的时候交。
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
6. 不交纳契税和维修基金会有什么后果
不缴纳维修基金是无法办理交房手续的，不缴纳契税则需要收取滞纳金。
根据《回住宅专项维修资答金管理办法》第十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
7. 新房契税和维修基金不交会怎么样
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定内期限缴纳税款的，容扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此最好不要欠税。
8. 交房时是不是就交契税和维修基金，能不能推迟交
收房时注意应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。而提醒您，如果收房前发现问题，先不要选择收房，否则维护权益比较被动。 （一）、书面验收： 1、两书???《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 （二）、现场验收： 1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符； 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； 3.水电气等附属配套设施是否按合同到位； 4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。 购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署入伙协议书或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
9. 契税和维修基金应该什么时候交如果暂时不急着办房产证，可以晚交吗会不会罚滞纳金
此两项费用不交不可以办理房产证，办理房产证时同时要交契税，要收取维修基金票据复印件（验原件），不收取滞纳金。