⑴ 租住房屋漏水纠纷求解决啊~~~
租赁合同中没有特别约定的情况下，房屋的修缮是房东的责任。在房东没有积极修缮时，承租人可以进行维修，但费用应由房东承担。如造成损失，责任也是房东的。若因承租人的原因致使损失扩大的，该部分扩大的损失由承租人承担。
⑵ 家里楼上漏水，租客和房东都不愿意出钱修理。怎么办
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报版告；鉴定出来后，如权果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
最好是妥善处理比较好，低头不见抬头见，再说处理不好以后倒霉的还是自己。没有商量不成的事，找对方法。漏水给人家湿透了，好说好算那是他态度好自己仗义；要是态度不好，先要赔偿或者修复，谁住在里面找谁，他要是说找房东，那么可以要房东的出租合同看看，这些责任约定由谁负责？这样就有目标了。要是他们真的都不管，那可以起诉，先礼后兵嘛。
⑶ 房屋租凭纠纷 我是租客,最近，房东不尽义务维修，还说不是有心为难我
你只有证明因为房屋存在的问题，使你签订租房合同的目的不能实现，法院才能支持你单方解约。即使法院判决刻意解除合同，也会让你承担已经住的房租，打一场官司一审近半年，这期间你怎么办想过吗？你经验房入住，是对你最不利的方面。以后记得，合同不能随便签，验房要认真，人要对自己的行为承担后果的。
⑷ 租客赖着不走，我该怎么办
租客如果合同到期了也不续签合同也不交房租，赖着不走，最有效的办法就是报警，让警察来处理，自己私自处理可能会引起不必要的麻烦。
⑸ 我楼上漏水把我房子泡了，现在房子里住着租客，房东说自己没住不管，
房子是房东的当然房东负责，至于是由租客造成的这就是他房东自己与租客的交涉了，你只管找房东负责
⑹ 房屋维修基金应该是业主还是租客出
通常情况下，维修基金是在买房的时候就交的，你这怎么后来交？另外这个叫基金，是存储式的，也就是说需要维修的时候才动用这笔钱，租房人在租住期间并不一定需要维修房屋，而且如果房主卖房子，这笔维修基金直接转给下一个房主（名义上），所以让租户出是不公平的。