❶ 房屋维修基金是从哪一年开始实施缴纳的
你好抄，中国的房屋维修袭金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
望采纳！
❷ 恩施 金水湾 的物管费是多少
金水湾业主注意：现将本人验房问题发出，供大家参考！
1.
开发商未按合同第九条规定按时履行房屋交接手续，且未作任何通知说明延期交房原因，并以各种理由搪塞拒绝支付合同第九条约定的违约金。合同约定交房时间为2008年8月1日，当日我前往售楼处询问交房情况，售楼处工作人员给出的答复是：“具体交房时间尚不清楚，等电话通知。”当询问到延期交房违约金事项，对方答复是：“不知道。”2008年8月13日我再次前往售楼处，发现在几天前就开始业主的房屋验收，但本人并未接到任何通知，当询问具体原因时，售楼处工作人员态度十分恶劣，回答如下：通知当天电话不能接通，我一天要联系一、二十户，不可能光打你一个电话，至于延期交房是因为四川地震及雪灾影响。（但事实上合同中本人留的联系电话有三个，没有一个电话接到通知。）对此理由本人不能接受！
2.
开发商未按合同约定第八条规定出具相关的合格证明。例：商品住宅交付使用批准文件、电梯质量合格证、该商品房经分期综合验收合格等相关证明。对此，该公司万经理给出的答复是：不需要相关证明，只有竣工验收会议纪要。如果实在不相信，可以到房管部门去查询。所有资料以报至档案局备案（公司没有留底），建设工程竣工备案表尚在申报当中。该经理据不出示相关合格证明，拒不履行合同中应尽义务，并以各种理由搪塞。
3.
合同附件三约定，商品房入户为“防盗门”，但该公司却在未告知业主的情况下安装入户为“防火门”，不具备防盗功能，且在通知业主交房时隐瞒事实，没有按照合同约定内容执行。
4.
根据鄂价房服[2005]165号第二条规定：“规范商品房合同签订中的价格行为，落实‘一价清’制度。开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确，合同外不得再加收任何费用。”其所指“已经物价部门批准的代收代办费用”，在恩施州价[2006]50号文中明确为房屋维修基金（个人应交部分）及办理《土地使用权证》、《房屋所有权证》时应由买房人承担的费用，并不包括水、电、气、有线电视、对讲系统、安全系统、防盗门等应计入房屋建设成本的配套设施的建设费用及初装费用。但实际上，开发商把水、电、气、有线电视、对讲系统等建设及初装费用作为代收代缴费用向业主另行收费。本人认为，此行为与国家政策有冲突，应属于商业欺诈行为！
❸ 房屋维修基金是从哪一年开始实施缴纳的
建设部、财政部1998年12月16日颁发，自1999年1月1日起开始实行。
1998年，建设部、财政部发内布了《住宅共用容部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及
多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
❹ 公共设施维修基金怎么交
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
❺ 恩施交房时一般大概是多少钱
新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
❻ 今年恩施州办房产证免哪些税
买新房子 要缴纳的税费(一)买商品房需 要交的税：1、契税，购 房总价的3-5%(不同 的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
❼ 黔南州买房子维修基金是怎么算的
1、商品房复销售时，购房制者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
❽ 大理州幸福里交房收取的维修基金是多少
你好，公共维修基金是在交房的时候缴纳的，一般为总房款的2%；
契税是按照购房建筑面积计算的，首套房建筑面积小于90平米的为总房款的1%，建筑面积在90-144平米之间的为1.5%，建筑面积大于144平米的为3%。
望采纳，谢谢。