Ⅰ 小区电梯老化更换业主出钱吗
法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。然而，面对电梯的大规模维修或更换，最终仍需业主共同承担费用。
1、电梯具有固定的使用寿命，通常为15年。这意味着一套70年产权的住宅可能需要更换三次电梯。如果电梯通过定期检查并且合格，可以继续使用一段时间；如果检查不合格，则必须报废。
2、电梯的更换成本通常在几十万人民币，高端电梯的价格可能超过百万。仅更换轿厢的话，费用大约为20万人民币左右。不同品牌和类型的电梯，其价格和寿命周期各不相同。例如，日系电梯的平均寿命约为15年，而欧美电梯的寿命则可达25年。
3、电梯维修通常首先想到的是物业管理，物业费中包含有大修基金。但如果没有大修基金，电梯更换可能需要业主集资。
法律依据：《物业管理条例》规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。物业管理区域的划分考虑物业共用设施、建筑规模等因素。业主应在相关部门指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。业主大会负责决定包括维修资金筹集使用、设施改建等在内的重大事项。
Ⅱ 国家电梯维保费用收取规定是什么
【法律分析】：1、因为电梯运行、维护需要产生费用，所以收取电梯费合情合理；
2、但是现在国家对于电梯费的收费标准没有明文的规定，部分地区出台了建议收费政策，但是由于不是法律条文，执行力度低；
3、现在一般小区采用物业与业主协商形成收费标准的作法；
4、现在的电梯费收费标准一般是按照居住面积、楼层高度来进行核算的；
5、如果对收费不满意可以让业主委员会与物业商量或者找物价局介入调查；
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费建筑面积收费2层及以上的高层住宅电梯层、小高层、非住宅类电梯实行物业管理的老旧住宅楼业自筹资金改造电梯住宅楼宅改变用途或从事经营活动等。
【法律依据】：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。