湖北省房屋维修基金2020年交多少

㈠ 维修基金缴纳标准2020

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为版收取的维修基权金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

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维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

㈡ 2018年新购期房97平方，2020年拿房办证时要交多少契税和房屋维修基金.缺钱，可以缓办证多久

一，契税
根据你的家庭现有房产情况,契税税率为1.5%,2%或3%-5%.新购期房为唯一住房,契税税率为1.5%,新购期房为第二套房,契税税率为2%,新购期房为第三套及以上住房,按法定税率各地不同,3%至5%.
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》文号：财税〔2016〕23号
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、住房维修基金
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
具体标准，请咨询你当地房管部门。
三、只要没交契税，就不能办证。至于能缓办证多久，请看你与开发商签订的购房合同，合同里约定了办证时间和违约责任。如果合同没有约定，由于你不交契税而导致办证延迟，而你需要承担违约责任的话，那么理论上可以无限期延迟办证。

㈢ 湖北省房屋维修基金和契税标准是多少

维修基金是购房款的2%。
契税，首次买房90平以下1%，90平以上1.5%
如是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%

㈣ 2020年买的房,2021年交房维修基金怎么算呢

如果你是2020年也就是今年买的房子，在明年交维修基金，在这种情况下只要办理房产证的时候，都需要交纳维修基金，然后再办理房产证就可以了。

㈤ 2020年住房维修基金收费标准是什么

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定内，购房者应当按购容房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

㈥ 维修基金缴纳标准2020维修基金是按预售面积算还是按房产证的面积算

维修基金不是按照预售面积，也不是按照房证面积交纳。
是按照购房总价的2%交纳。

㈦ 新房维修基金收取标准2020

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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房屋维修金的启用

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

㈧ 2020年购房维修基金是按平方算还是按购房款算

这不一定各地与各地的收费不同有的是按平方算也有的是按房款算，这就要看当地是按那种算了。

㈨ 维修基金2020年收费标准

政策执行法规依据住宅维修资金收费依据，元谋县执行的是《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）及《云南省住宅专项维修资金交存管理规定》（云南省住房和城乡建设厅公告第22号）。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

县级以上地方人民政府建设主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况。

合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。根据《云南省住宅专项维修资金交存管理规定》（云南省住房和城乡建设厅公告第22号）规定。

结合我省实际，我省商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%。

㈩ 2020年公共维修基金收费标准自8月1日起改了吗

商品房公共维修资金由购房者缴纳，比例为购房价格的2% ，自2008年2月1日起实行新标准办法。 在此之版前，权北京是支付2% 的全部住房支付公共维修基金。 新标准为: 多层住宅每平方米100元，高层现浇结构每平方米150元，高层框剪结构每平方米200元。 “这是因为不同住宅楼的建设和安装成本不同，”市建设委员会的一位负责人说。 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业和与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家规定缴纳专项维修费。 维修基金专门用于保修期满后物业管理区内的公用部件、公用设备和公共设施的维修、更新和改造。 由发展商代收，由房屋委员会监管，业权归购买人所有，不得作其他用途。