投资性房地产日常维修支出计入哪里

A. 请问：日常维修投资性房地产领用的材料进项税转出吗会计分录怎么做

借：管理费用—维修费
贷：原材料
应交税费—应交增值税（进项税转出）

B. 投资性房地产成本模式下，为什么日常的维修费用要计入其他业务成本科目

日常维修费不能资本化，必须入当期损益
而投资房地产属主营业务之外的其他业务，租金收入是入其他业务收入
配比原则，维修费入其他业务成本

C. 投资性房地产的写字楼清洁费用应计入什么科目

因为一般来讲，投资性房地产对外出租的收入是寄到其他业务收入的，所以如果发生了与房产相关的费用，包括清洁费应该计入到其他业务成本。

D. 投资性房地产后续支出的核算

与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益——错。

与投资性房地产有关的后续支出，符合资本化条件的，应当资本化；不符合资本化条件的，计入当期损益

当期损益，即企业在一定时期进行生产经营活动所取得的财务成果，表现为利润或亏损。通常把收入与费用的差额作为当期损益，即把企业营业收入、投资收益和营业外收入等计入当期损益的加项，而将营业成本、期间费用和营业外支出等从当期损益中抵减出来，其余额就是当期损益。通过当期损益的核算，不仅可以反映出企业生产经营活动和管理工作的质量， 而且可以评价企业的盈利能力，是广大投资者作出正确判断和决策的重要依据。

投资性房地产资本化的后续支出
1、成本模式下(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷：投资性房地产
(2)发生改扩建支出时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：银行存款(或应付账款)
(3)完工时
借：投资性房地产
贷：投资性房地产――厂房(在建)
2、公允价值模式下
(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：投资性房地产――成本――公允价值变动
(2)发生改扩建支出时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：银行存款(或应付账款)
(3)完工时
借：投资性房地产――成本
贷：投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产费用化的后续支出
借：其他业务成本
贷：银行存款等科目

E. 、投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（）。 A.管理费用B.其他业务成本C.

不满足投资性房地产确认条件的相关后续支出，在发生时应计入其他业务成本。

与投资性房地产有关的后续支出包括：资本化的后续支出、费用化的后续支出。

1、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

2、与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。

(5)投资性房地产日常维修支出计入哪里扩展阅读

其他业务成本的特点

1、该科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。

2、该科目可按其他业务成本的种类进行明细核算。

3、其他业务成本的主要账务处理：

①企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料”、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“银行存款”等科目。

②其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记 “本年利润”科目，贷记本科目。

⑷期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

F. 投资性房地产维修费为什么不计入管理费用

维修费有两种，一种是办公用设备维修费要计入管理费用。另一种房屋的保修期内的维修费由施工单位负担，你说的维修费是指什么

G. 投资性房地产日常维护所发生的费用，计入其他业务支出还是计入成本

应计入其他业务成本。现在没有其他业务支出这一会计科目。

H. 已出租的投资性房地产发生日常维修费用，计入其他业务成本，那如果是大修理费用呢也一样吗

已出租的投资性房地产发生的大额维修费属于符合资本化的改扩建支出，发生时计入“投资性房地产—在建”，改扩建完成后转回“投资性房地产”。

1、成本模式下

(1)转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备（有发生时）

贷：投资性房地产

(2)发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借：投资性房地产

贷：投资性房地产――厂房(在建)

2、公允价值模式下

(1)转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：投资性房地产――成本

――公允价值变动

(2)发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借：投资性房地产――成本

贷：投资性房地产――厂房(在建)

(8)投资性房地产日常维修支出计入哪里扩展阅读：

投资性房地产的确认：

(一)投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

(二)投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。