『壹』 物业维修不及时导致业主受损失怎么办
简单的说是业主代表，即全权代表小区全体业主协调小区内外各类事回务，包括公共部位的维修、物业答公司的更换、小区内的公共活动的组织和筹备等等。他在物业管理中的地位相当于甲方，物业公司相当于乙方；作用就是甲方所有的作用，包括监督物业公司；提出合理的要求，并督促物业改进；更换物业公司；维护物业管理区域及区域内业主的合法权益。
『贰』 你好 房屋漏水 物业一直 不维修该怎么处理
哪里漏水，房顶吗，直接去物业态度不要太客气，物业最喜欢气温有礼貌的业主了，忽悠带骗的就蒙过去了
『叁』 房子在保修期内物业不给维修该怎么办
开发来商是房屋质量的第一责源任人，物业公司是受托维修，责任后果由开发商承担。
如果房屋出现质保书中所说的问题，而非业主自行承担责任的问题，则开发商或施工单位应当履行维修责任。通常，实际承担维修责任的是物业公司，开发商在前期物业管理阶段中，通常都委托物业公司承担维修职责。
属于物业公司应当维修而不维修的，你可以找开发商协调，或书面通知物业公司，告知房屋需要保修的事项，也可以自行委托第三方维修，做好证据固定工作，要求开发商承担责任，向区物业办反映、投诉。
不属于物业公司应当维修范围的，物业公司未提供有偿服务，你也只能自己去修了。
『肆』 物业不帮忙解决，楼上业主不配合维修，该向什么部门
是什么原因？
『伍』 物业不给维修公共设施怎么办，业主怎样争取
具体情况具体分析。若公共设施为人为损坏则由责任人负责维修；若公共设施为自然专损属坏，则要申请公用维修基金，先向业主委员会申请，征得三分之二的业主同意，审批通过后可由物业维修。
依据 《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，小区内公共部位、公共设施设备（共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施，共用设施设备使用的房屋等，没有移交专营单位的水电暖设施设备）在保修期内的，由开发建设单位负责维修，过了保修期的，由全体业主出资维修，已缴纳住宅专项维修资金的小区，可以申请使用维修资金。人为损坏的，由责任人负责维修。
『陆』 物业不维修业主可不可以不交物业费，业主
物业不维修小区设施，服务不到位，不是业主拒缴物业费的理由。根据物业服务内管理条例容的规定，解决物业服务不到位的问题有多种途径：业主可以通过业主大会更换物业服务单位；或通过业主委员会加强监督和协调物业以期改进管理问题；再者也可以向当地房管局投诉；还有如物业给业主造成损失的可向人民法院起诉维权。如果不采取有效方式保障业主享受应有的物业服务，简单地拒缴物业费，不仅不解决问题，还会要承担相应的法律责任。
『柒』 房屋坏了物业不给维修可以拒交物业费吗
易法通解答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，房屋质量出现问题，业主可以做以下几方面的工作：
1、与开发商协商解决
首先应确定主卧和客厅墙皮大面积脱落是否是施工遗漏下的问题，开发商应当会同施工方或设计方一同解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者先由开发商解决主卧和客厅墙皮大面积脱落问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，业主可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在业主的限期内未进行维修，业主还可以通过业主委员会共同委托一家公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼途径进行解决。您应该收集相关证据，在证据确实充分的情况下，您的合理请求是能够得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客厅墙皮大面积脱落的情况严重程度达到法律规定的 标准，可以请求退房。
您拒交所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业只收费不维修有失公平，如果物业公司提供服务严重不符合协议约定或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减收或免收物业费。物业公司应当通过严格遵守业主管理公约、提高服务质量来确保物业费的收取，以维持整个小区正常运转。如果您对物业管理公司不满意，可经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘现有物业服务企业，选聘新的物业管理企业。
【希望我的回答能对你有所帮助，如想了解更多内容可以咨询易法通】
『捌』 如果业主不维修公共区域，物业该怎么办
物业公司对有危险的会进行排险 保证不会对业主造成意外伤害 但是 受影响的内一定是业主自己 不管容是什么公共区域 不及时维修 都会随着损坏的时间 会越来越严重 建议公共区域启动维修资金维修
沈阳的朋友 有关于启动维修资金（包含应急程序）的相关问题 我可以帮助解答
『玖』 业主不配合维修，物业如何处理
本所律师解析：
有的小区的排水口设置在业主室内的阳台上，由于业主的不配合和内不经常在家等情况给疏容通排水口带来很大的不便。
根据相关规定：“住宅的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿
所以如果遇到业主不配合的，尽量让其签署免责书，拒签的要进行影像摄录证明免责书已经送达。不经常在家的，可以留份通知在业主的房门上并摄录证明通知书已经送到。这样可以明确体现物业已经尽到了维修义务，但是由于业主的不配合才对其他人产生了不利后果。