顶层屋顶漏水维修要多久

❶ 顶楼漏水一定能完全修复好吗

首先，一次性修好防水是可能的，但永久性成问题。先说为什么这样，主要原因是屋顶受风吹日晒，雨雪冰霜，即便是花刚岩也会风化粉碎，别说目前常用的防水卷材。所以屋面防水的质保期一般只有三到五年，反复热涨冷缩后难免会有不严密的漏点。其次，自已动手修防水，还要物业的认可，因为屋顶不是单独一家的，万一因一次施工导至别人家漏水，责任介定很有困难，而且这工作本身就是物业公司的责任范围之内，自己做费时费力费钱。
再说下有利的一方面。如果真有足够预算，让屋顶几十年不漏水也不是难办到的事儿，具体方法不多列举，主要看总面积和总预算。个人修防水还有及时性，不必等物业的安排。另外在说下误区，漏水严重不一定难修，一个大漏点比很多小漏点难修，但漏起水来可比小漏点严重，我有个顶楼屋子一年没住，结果两场大雨下来，楼下的给我打电话说我屋漏水了，屋里相当惨！但修防水，只补了一道真正漏的大缝，又给打了些近期可能漏的小补丁，又两场雨后，没再漏水。屋顶的防水每年雨季前检查一次，清理落水口，这样就算有小漏点，不是大暴雨也不会漏水。真到漏水的情况卷材类的防水是可以直接看出来的。
最后，你问的具体的修法和材料费用之类的，如果你有时间可以看下
《屋面工程技术规范》GB 50345-2012
这里边的东西，你所需要用到的不多，看里边部分内容就可以。如果没时间，分别找几位做防水的师傅，带看下屋顶的实际情况，然后说要两种做法，一种明确说要全面、保好，贵点没事儿；另一种是修复性做起码保三年。分别会拿到几份估价，平均下来基本就拿到完全修复所需要的价格，还有正常修复的价格。具体材料当然也可以过问下，但如果你没有相关的知识例如《屋面工程技术规范》GB 50345-2012这里边的，问了也作用不大。只要到时根据价格你可以做出你的决定了就好了。
另！相差的这10万都用来做屋顶也不是不可能的，就像买车一样，价格上不封顶，总有好材料，所以尽量不要一次性、大量资金放在这里，建筑设计也都是讲求性价比的。

❷ 商品房顶层漏水保修多少年

5年
一，商品房关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
二，该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”
三，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

❸ 顶楼屋顶漏水怎么解决

首先要找到顶流墙抄壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。

❹ 楼板房（顶楼）屋顶漏水怎么修，费用要多少

你不用拆什么顶子。抄市场上有专业做防水的你可以找他们来做，但你要让他们保修。北京市场好点的SBS《防水的一种材料》宽度是1米长度的是10 米价格在200元
面积不大的话有一个小时就做好了，最好做两层，这样有把握。
好的SBS用手撕是撕不破的，切记，切记！不然他们会蒙你。
希望杂家的回答你能够满意！

❺ 房屋顶楼漏水怎么办

房屋住久会出现很多问题是很常有的事，漏水成了大多数人的心病，回那顶层漏水怎么办呢？答下面我们一起看看顶楼漏水修复的方法。1.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。 可以根据这步骤操作，看看是否能够修复，希望对你有帮助，祝你生活愉快。

❻ 新买的房子，房顶漏水。保修期是几年

五年。

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定

在正常使用条件下，建设内工程的最低保修期容限为：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(6)顶层屋顶漏水维修要多久扩展阅读

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

❼ 屋顶漏水怎么处理

我觉得应该楼上的住户的地板渗水的原因吧，可以通知楼上住户，共同协商来版解决问题，或者找权物业。1、不排除可能是进水管渗水； 2、反正砖也起开了，检查什么地方湿的，把湿管的位置给换掉就可以了； 如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。 另外： 1、收楼未满五年，向发展商提出要求维修要求，因为根据国家规定：在五年之内，处于房子的保修期； 2、收楼超过五年，要看一下是谁的责任，如果是楼上邻居的责任，就要请邻居来负责； 3、若是楼体质量问题，可提请业主委员会通过，动用房屋维修专项基金，责成管理处进行维修。 你们觉得我上面介绍得好不好，觉得不错就来给我采纳一下，谢谢。

❽ 我家住顶楼，房顶漏水，好几年了。怎么办

我家住顶楼，房顶漏水，好几年了，怎么办？如果是集体楼，漏得特别厉害那就找物业说说情况，物业应该有这个责任来出维修的，因为咱们每年交物业费就包括房顶漏，打扫卫生费等等，如果是个人小二楼，那就找个修理房顶好好维修一下好了。

❾ 房顶漏水申请房屋维修基金需要多久才能实施维修

如何申请维修基金？
  谁来申请维修基金？小区有业委会的，业委会是第一申请人；无业委会、有物业的，物业是第一申请人；两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
  如何申请维修基金？房管部门受理业务咨询时，会让申请人填写《咨询登记表》，需申请使用维修资金的，落实一次性告知制度，明确维修项目跟踪服务责任人，协助和指导申请人完成包括相关书面材料在内的准备工作。
  提交哪些资料？初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》；2.《维修和更新、改造方案》；3.《维修和更新、改造方案书面确 认结果》；4.《公示证明》；5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》；6.《招标或比选确定施工单位结果证明》；7.申请人、经办人有效身份证件。
  办理要多长时间？维修资金使用核准精简为三个环节：受理(初审)、复审、核准，办理时限缩短为三个工作日。
  “维修预算在10万元以上的，要进行招投标，5万元以上的，还要让专业机构进行评审，5万元以下的，我们一般自行评审，像数额较小的维修，不需要招投标和专业评审的话，申请的时间不会太长。”

❿ 高层顶楼漏水，一般维修费用多少

补漏关键看你用什么材料，目前有国内最好的补楼顶防漏水泥胶，天雨盾是版专门解决楼顶权裂缝漏水难题的，使用方便，经久耐用，要不了几个钱。