碧桂园顶层做多少层防水

㈠ 碧桂园的顶层会漏水吗

可能性很大。

所有的顶楼十有九漏，这是由行业现状决定的。只要顶楼够便宜，就可以买，用脲基防水涂料重新做防水，就可以一辈子彻底解决漏水问题。

我国建筑漏水情况普遍，特别是屋顶漏水更严重，据统计达到了95%，根源在于国家规定的防水质保期限只有5年，造成市场防水材料平均水准不高，开发商也没有动力用好材料。

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顶层无法避免会漏水的原因：

现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，这是根本，“柔”指的是附加防水层，用来对抗裂缝。

明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。

目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。

由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。

㈡ 楼顶防水做几层

很多人家买了顶楼房子，因为出现了屋顶漏水，从而影响了装修，于是找到了专业防水公司，有些防水公司劝说业主要做双层的防水，在人的习惯思维里，总是越多越好的，然而做了两层、甚至多层的防水，它的防水作用就一定会大吗？我们先从屋顶防水的材料，SBS改性沥青防水卷材的一些特性说起吧。
1、从物理性能分Ⅰ型-20℃和Ⅱ型-25℃两种，度数越低柔韧性越好，这个是最重要的参数，因为它牵涉到卷材在室外温差变化后耐候性、老化、龟裂，也是防水公司常做手脚的地方，很多也就-15℃、-10℃，甚至只达到-5℃，假如用的劣质卷材，做双层又有多少意义呢？

2、从胎基分为聚酯胎、玻纤胎两类，这个分类用来衡量卷材强度的，玻纤胎会好一些，当然成本也高，大部分防水材料用的是聚酯胎的。

3、从厚度分3mm和4mm的，无可厚非4mm的肯定好了，若是你不提出的话，可能给你用的3mm的，甚至3mm都不到，那么给你做了两层，收了你两层的钱，是不是在欺负你不懂，忽悠你呢？

4、材料只是一方面，防水项目都是三分材料、七分施工，技术人员对前期现场漏点的勘察分析是非常重要的，施工过程施工人员责任心是非常重要的，其它就是扯，遇见一开口就让你卷材防水做双层的，可以直接让他滚了，他干不好的，有可能就是骗钱的。

㈢ 现在的房子顶楼还会漏水吗 顶楼出现漏水怎么解决

很多朋友在选购房子的时候，都会有意无意的避免顶层的房子，因为在很多人的潜意识里面，顶楼的房子是容易出现漏水情况的，不过事实也确实是如此的，很多住在顶层房子的朋友们都遇到过这个问题，不过有的朋友想着现在的可以已经很发达了，那现在的房子顶楼还会漏水吗？顶楼出现漏水怎么解决？

现在的房子顶楼还会漏水吗

漏不漏水还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。

顶楼出现漏水怎么解决

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

以上就是现在的房子顶楼还会漏水吗？顶楼出现漏水怎么解决的相关内容介绍了，关于顶楼出现漏水的情况一直都有存在，只是严重与否，不过漏水的问题和顶楼的设计也有一定关系，如果大家担心这个问题，在选购房子的时候可以不考虑顶楼。

㈣ 请问楼房的楼顶防水层，隔热层，是怎么铺设的顶层地面有多厚

常见做法如:
从最面层到底层为:
2-4公分砂浆或混凝土(普通砂浆或防水砂浆)保护层
SBS改性沥青卷材或丙纶防水卷材等防水层
2公分厚砂浆找平层
1-3公分1:10水泥珍珠岩找破层
10-20公分厚保温层(如阻燃型聚苯乙烯板)
2公分厚砂浆找平层
也有这样做的
从最面层到底层为:
四层>2-4公分防水混凝土(劳亚尔,3T砂浆防水剂拌制)防水兼保护层(留好处理好
分格缝,处理好管口,女儿墙)
三层>丙纶防水卷材
二层>2公分厚砂浆找平层
一层>1-3公分1:10水泥珍珠岩找破层
底层>10-20公分厚保温层(如阻燃型聚苯乙烯板)

㈤ 顶楼工艺是几层

至少三层。
高层顶楼防水是非常重要的，如果想要做防水的话，那么至少也要做三层。在做第1层防水的时候，我们需要把顶层清理一下，然后直接使用防水涂料来进行粉刷。防水涂料干了以后，我们使用防水卷层再去做第2层防水，大概等2~3天以后我们可以先做一次闭水试验，然后再去做第3层的沥青防水。这三层防水做完之后，楼顶的防水基本上是能够得到一定保障的。

㈥ 商品房顶楼一般做几层防水

一般做1-2层防水就可以了，没有必要做太多，太多了也是浪费。