① 国外房屋维修基金怎么用
美国：住宅专项维修资金都是由基金公司管理。如果房屋需要维修，就由物业公司报到回基金公司，基答金公司到市场上寻找公司维修。
日本：房屋维修资金包含在房价中，由开发商全程负责修缮。这就要求开发商必须从一开始就面临几十年之后的维修，如果从开始阶段就偷工减料，越往后开支越大，“倒逼”前期施工质量。
新加坡：不缴纳维修费用房子就不可交易。当地并没有明确业主在收房时交纳住宅专项维修资金，但“楼宇翻新”计划在小区里是长期进行的一项活动，拥有50%以上业权的业主同意，就可以强制进行。如果哪位业主无力缴纳这笔费用或不想缴纳这笔费用，按照物业管理公约的规定，业主就得拿着购房契约去有关部门注明这件事宜，相当于业主用契约为抵押，获取了这次楼宇翻新时的费用，但房子就不能进入市场交易，直到业主补交了这笔费用。
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④ 国外房子是怎样装修的
美国 美国人的住房大多是独门独院的平房或多层楼房。在所售新房中，大部分房屋的室内装修已经由开发商完成，有的甚至连炉灶也配备齐全了。美国人装修房子时分工明确，专业性很强，不允许跨行业施工。正因为“术业有专攻”，美国房屋的装修质量一般是有保证的。
法国 在对整座房舍的结构进行调整的时候，法国人一般会请专业的建筑设计师。了解了业主的装修意图后，设计师将为业主提供整体设计方案和工程报价。这一方案往往是具有创造性的，体现业主的个性和追求。法国人布置房间贵在营造一种氛围，比如厨房的色彩要明快热烈，这样家人用餐时才会心情愉快、胃口大开；而浴室则追求一种柔和、浪漫的情调。在法国人的客厅里，你通常看不到电视机等大型家用电器，顶多有一台微型音响，低低地播放着悠扬的古典音乐。
英国 据英国媒体调查，约1/3的英国家庭在装修时不请装修队，完全自己动手，有87％的英国妇女承认装修中的墙面壁纸都由自己来贴。这种“装修”不如说成“装饰”更为贴切。
英国没有毛坯房，人们也很少能看见工地，新买回的房子都是经过简单装修的。买回了房子，他们会慢慢地装饰自己的家。第一层装修完了就先住进去，到休假时再去装修第二层。今年装修这一间，明年装修那一间，并时常改动不顺眼的地方，不慌不忙、不紧不慢，许多家庭会花上大约两年的时间，悠闲地完成基本装修。
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