A. 房地产开发企业竣工后的项目维修支出应计入哪个科目
对维修费用在已销售和未销售之间进行分摊，已销售分摊部分记入主营业务成本，未销售部分记入开发产品。
B. 工程完工后的维修费还要做入工程成本吗
如果是为了工程必要的开支，还是可以计入工程成本的。
C. 竣工工程验收后发生的工程维修等费用由谁支付
《农业综合开复发财务管理制办法》第四十二条规定，竣工工程是指已经完工、符合项目建设要求并经验收合格的农业综合开发项目工程。
竣工工程验收前，由于质量问题发生的工程修复和返工费用，按有关合同规定办理。竣工工程验收后，在质量保证期内发生的工程修复和返工费用，从预留的质量保证金中列支或按合同有关规定办理。
D. 房地产企业的售后配套设施和完工后续成本如何税前扣除
根据《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号)的规定，企业发生的绿化、道路等配套设施费，在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应汪吵进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。
根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)的规定，土地征用及拆迁补偿费、公共困御侍设施配套费。房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费，应按成本对象进行归集和分配，并按规定在税前进行扣除。1.属于成本对象完工前实际发生的，直接摊入相应的成本对象。2.属于成本对象完工后实际发生的，首先应按规定在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，再将应由已完工成本对象负担的部分，在已实现销售的可售面积和未实现销售的可售面积之间进行分摊，其中，应由已实现销售的可售面积分摊的部分，准予在当期扣除。
可见，外资房地产企业允许按照权责发生制预提售后发生的配套设施费，但内资房地产企业只能按照实际支出的原则确定当期成本拆尘，不允许预提配套设施费及后续支出。
E. 我是建筑公司，当一个工程完工后，在保修期间发生的修理费用应该计入哪个科目
保修费，这部分钱在保修期内是被甲方扣押的，保修期到了才可以结算。
F. 工程完工后发生的维修费和质保金计入什么科目
工程完工后发生的维修费和质保金计入其他应收款科目！
G. 项目已完工,竣工报告也已经收到，在项目质保期内发生的费用怎么处理
看签订的合同，如果合同明文规定了是乙方免费质保，那就只有乙方自己承担设备损坏产生的维修费、运费、安装费。如果合同里面没有规定质保期内设备维修费用的条款。那只有找甲方和总包方协商。不过按照行规。一般合同条款是规定了，而且一般都是乙方免费质保项目1年或者2年
H. 工程完工后发生的维修费和质保金计入什么科目
工程完工后发生的维修费和质保金，新规定计入管理费用，不再计入制版造费用。
新准则规定权，不满足固定资产准则第四条规定确认条件的固定资产修理费等，应当在发生时计入当期损益，并在《企业会计准则——应用指南》的附录《会计科目和主要账务处理》中明确指出：企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，在“销售费用”科目核算；企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目核算。“制造费用”科目与固定资产有关的费用项目是生产车间的机物料消耗、固定资产折旧，无固定资产修理费项目。
I. 建筑工程已验收结算后，工程还在保修期内，工程发生的维修费用如何做会计分录
根据工程责任具体复情况制而定：
第一：如果是施工方责任则施工方无偿修理验收并办理交付使用；
第二：如何是甲方原因致使出现需要维修问题，不得强行要求施工方维修，可以通过双方协商解决；
第三：如何是在维修期之前甲方设计变更引起的工程变更，施工方应有偿进行工程变更工作；
第四：如何却是施工方责任而施工方拒不维修或维修拖延，甲方可以从维修基金中双倍扣除相应维修款，委派其它单位进行维修。
不足之处，请给与补充。谢谢！
J. 竣工决算完后续发生的维修费能资本化么
首先是固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等资本化和费用化是筹建的时候才可以，固定资产价值都已经确定了，你还谈什么资本化和费用化？
其次只能说修理费是按权责发生制摊销还是在发生当期一次摊销。会计上并没有规定明确的数量和金额，而所得税法对此倒是有些规定。新实施的所得税法，将固定资产的后续支出分为费用化的一般修理支出和资本化的支出，其中资本化的支出又分为固定资产的改建支出及大修理支出。新税法将不动产的资本化后续支出视为改建支出，将动产的资本化后续支出视为大修理支出，均作为长期待摊费用，按照规定摊销准予税前扣除。对于属于动产的固定资产资本化后续支出，《所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的大修理支出，是指同时符合以下条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用寿命延长2年以上。固定资产大修理所规定的支出，按照固定资产尚可使用年限确定摊销期限。与原先的所得税法相比，新税法提高了修理支出资本化比例，由支出占固定资产原值20%以上，提高到占取得固定资产计税基础50%以上。同时，取消了“经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途”也需要资本化的规定。