小区视频电话维修

① 物业法有没有规定（小区进户门可视电话在不在维修基金范围之内）一年多没修了.说是过了质保期.要我们

可视对讲的中央系统属于维修基金维修范围。
户内对讲机属于住户自用设备，保修期一年。一年后如果坏了，需要住户自己出维修费。
你以此不交物业费是没道理的。

② 小区可视电话坏了应有谁出钱维修

这个还是要看是如何损坏的 一般都有业主自行维修

③ 小区楼宇对讲电话坏了，物业不给修，需要什么证据

就是他娘的物业，咱买的房子，这些家伙日常管理着，收费的时候倒是挺积极，一有事就推三阻四的。我家单元的大防盗门就不好使，后来全楼的人都去了，没办法才给修的。不能惯着这些人。

④ 怎样使用小区统一安装的可视电话

一般住宅小区安装的可视电话称之为楼宇可视对讲系统，可以用图像和声音来识别来访客人，控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助、求援信号，管理中心亦可向住户发布信息。

1.你所说的三个图标分别表示：

图标“人”一般代表“监视”键，按下此键可以看到门口机外面的图像；

按下“电话”图标可以与门口的访客通话；

“钥匙”图标则是控制楼下单元的开关。

(4)小区视频电话维修扩展阅读：

楼宇对讲是一个安全防范系统。即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统，俗称楼宇对讲系统。

来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启单元门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员。

门口主机这也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。

楼宇对讲 系统主要由门口主机、室内分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、可视对讲、非可视对讲等。

⑤ 小区建成已经三年了，今天单元门的视频对讲坏了，物业齐钱修理，合理吗县城每平五角的物业费都包括什么

物业费的基本组成：人员工资、福利、公共设施维护、保安、保洁、工程、绿化、税费及业主约定的其他费用。具体要看你的物业合同。你们园区已经建成3年，根据物业管理条例的要求，第一年的物业服务协议是开发公司选聘的前期物业服务协议。有效期为1年，也就是说现有物业的合同是否符合法律要求。具体条款你可以查看物业管理条例（业主委员）。物业费中保函设施设备的养护维修，如果钱不够，可以通过业主委员会的决议进行操作。你说的太笼统了。无法帮你准确回答。

⑥ 小区开门用的可视电话

只需要按楼上住户的房间号，再按电话键即可。

⑦ 小区的视频监控系统属维修资金范围之内吗

咨询记录 · 回答于2021-10-01

⑧ 我们小区的可视电话线短了 想接长点怎么办，是否直接接长就可以了

一般是一根75-3视频，一根屏蔽话筒线，一根四芯（报警线，有的机型没有），一根电源线（12V或18V）。如果延长两三米可以用一根网线全带上，如果再长建议分线接。

相关说明

可视电话是利用电话线路实时传送人的语音和图像（用户的半身像、照片、物品等 ）的一种通信方式。如果说普通电话是“顺风耳”的话，可视电话就既是“顺风耳”，又是“千里眼”了。

可视电话根据图像显示的不同，分为静态图像可视电话和动态图像可视电话。静态图像可视电话在荧光屏上显示的图像是静止的，图像信号和话音信号利用现有的模拟电话系统交替传送，即传送图像时不能通话；传送一帧用户的半身静止图像需5-10秒。

⑨ 楼宇对讲闭门器坏了怎么拆开维修

闭门器的安装方式 通常用得最多的闭门器是外装式闭门器，它们的安装方式有如下：
最常见的标准用法是闭门器安装到铰链侧、门开启的一面。当这样安装时，闭门器的臂朝外突出，与门框成大约90°。
第二种用法，闭门器安装在与铰链侧相反的、门关闭的一面。通常一个随闭门器一起提供的额外的支架安装到平行于门框的臂上。这种用法通常是在不愿意把闭门器安装在建筑物之外的朝外开启的外门上。闭门器机身反过来安装到门框而不是门上面，闭门器在门的铰链相反的一侧。这种用法也可用在朝外开启的外门，尤其是只有很窄的上沿，而无足够宽的空间来容纳闭门器机身的那些门。
b、闭门器的安装步骤： 通常随闭门器提供的使用说明书有安装样板，故先阅读说明书，根据开门方向、关门力量的大小及闭门器机身、连接座与门铰链间的安装尺寸来确定安装位置。
2） 根据关门力量大小的要求，通过将连接座反转180°或改变连接杆与连接座间的连接位置，可改变关门力量。调整连接杆与门铰链中心线的距离越大，则闭门器的关闭力量越小，反之力量越大。
3）按安装样板上的位置指示，确定安装螺钉的位置，然后钻孔、攻丝。
4）用螺钉安装闭门器机身。
5）安装固定连接座。
6） 用螺钉安装驱动板。
7）将调整杆调节到与门框成90°，然后把连接杆与驱动板连接在一起。
8） 别忘了装上塑料盖，它可以用来接住闭门器漏出的液压油。
9） 安装完毕后，检查各固定螺钉是否紧固，不得有松动或不牢固的现象。将门开启至最大开门位置，检查闭门器的铰接转臂是否与门或门框相碰或摩擦。 闭门器的关门速度 10） 根据需要调整闭门器的关门速度。通常闭门器有2个调速（节流阀芯）螺钉。
上方的调节螺钉为第一段关门速度调节螺丝，下方的调节螺丝为第2段（通常是10o）关门速度调节螺丝。

c、闭门器的使用与维护、修理 新安装的闭门器在使用一周至10天左右，应检查所有的螺钉，并重新紧固一遍。 使用厂家推荐的液压油，对于寒冷地区应使用低凝点的液压油。 闭门器在投入使用后应定期进行检查，检查的内容是：安装螺钉是否松动和丢失、连接臂是否与门体或门框擦碰、门体是否有变形与松动、关门的缓冲效果、支承导向件是否漏油等。

通常在闭门器使用一段时间后会出现以下的问题：
1） 安装螺钉松动或丢失，导致闭门器未处在正确的安装位置上、连接臂损坏；
2） 闭门器关闭时的缓冲效果变差，导致门与门框之间撞击，门体变形； 从结构来看，闭门器是一个封闭的整体，从外型基本看不出其质量好坏。 闭门器最关键的质量问题就是是否漏油，因为闭门器是依靠其内部液压系统中对流体的节流来实现对关门过程的控制，漏油意味着液压系统的失效，因此液压系统是决定闭门器使用寿命的唯一标准。 漏油的最主要原因是小齿轮支承导向件磨损使间隙增大、密封圈磨损引起密封效果下降或在调节缓冲效果时节流阀芯逆时针旋转离开阀体。 闭门器缓冲效果的降低是由于漏油导致空气的进入或齿条柱塞导向柱面与阀体间的配合（节流）间隙增大引起。因此，小齿轮、支承导向件的材质、热处理和机加工的质量和精度就非常重要。 对于缓冲效果差的闭门器，单单通过调整节流阀芯进行节流是无法根本解决问题。必须通过维修的办法，如果是支承导向件处漏油，拆下支承导向件，检查密封圈的状况，如已磨损或老化失效，更换密封圈。如果支承导向件与小齿轮轴间的间隙过大，更换支承导向件。如果是齿条柱塞导向柱面磨损，与阀体间的配合间隙增大导致节流效果下降，可拆下齿条柱塞，用表面镀铬的方法来修复。另外，在保证闭门器缓......

小区楼宇对讲系统已经走进千家万户，有联网系统，可视系统，对讲系统等等，系统种类繁 多，工程商在维修维护过程中遇到的问题也是五花八门。笔者根据多年现场经验，总结出最 为常见的几类问题，每一类问题都做了详细的分析，希望能对工程商有所帮助。

⑩ 小区门禁电话不响什么原因啊！怎么办！

如固话无信号或固话提机后无声音，建议先查看话机上的“使用提示灯”是否会亮，如不回亮，请答检查话机和接线盒之间的连线及水晶接头是否脱落或接触不良，同时建议换部话机试一下，如果室内有同线电话，将同线电话拆下看是否能恢复正常。如果进线处也没有声音，请联系10010人工客服或前往营业厅进行登记报故障处理。