『壹』 房屋保修期内漏水维修后保修多久
按照建设部2000 8号令,复房制屋工程质量保修期为2年,其中屋面防水为5年,从工程竣工验收合格之日起计算。
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『贰』 房屋漏水卫生间漏水的保修期是多久
国家规定防水质保只有5年,从竣工验收之日算。
如果希望以后没有漏水烦恼,用脲基防水涂料。
『叁』 房屋漏水鉴定周期是多长
情况不同,鉴定周期不同。
房屋漏水原因主要有三种:
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第117条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据《民法通则》第83条规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
『肆』 > 房屋漏水卫生间漏水的保修期是多久
首先来要区分建筑等自级属于几类建筑,等级不同保质期自然不同。
根据国家《屋面工程技术规范GB—50345—2012》要求,建筑防水共分四个等级,每个建筑等级都有其各自的保质期。
1级建筑防水保质期为20年;
2级建筑防水保质期为15年;
3级建筑防水保质期为10年;
4级建筑防水保质期为5年。一般性民用建筑属于4级建筑,所以防水保质期为5年。
对于房屋修缮中的防水工程,目前国家还没出台国标(GB),只有指导性的行业标准《房屋渗漏修缮技术规范JGJ_T53_2011。备案号J1158—2011》。保质期要看发包单位与承包单位双方所签合同内容。
『伍』 卫生间漏水维修要多久
一般一个卫生间一天时间就能处理好的。前提是不进行土建改动施工。
『陆』 房屋保质期内漏水,维修后保质期多少年
总共就5年,不管怎么修,过了5年就过了
『柒』 房屋漏水维修后多少小时检查漏水
房子侧面墙漏水,检查侧面安装的是否有水管,可关闭水阀确定是否是水管漏水导致的。
修补方法:凿开管道做防水
凿开管道洞口,底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
防治方法:固定好管道
为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道,按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。
『捌』 防水工程国家规定的保修期是多久
国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工内程和主体容结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定:
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
『玖』 房屋漏水有规定物业要在多久完成维修吗
应该没有这方面的规定吧,建议你去网上找一个物业管理条例,看看那上面有没有关于这方面的特别规定。