旧房改造翻新怎么学

1. 自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。
最难
查缺补漏 排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。
而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。
旧房翻新“最难”排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。
2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。
3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。 最贵
内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。
如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。
旧房翻新“最贵”排行榜：
1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。
2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。
3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。 最遗憾
顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。
旧房翻新“最遗憾”排行榜：
1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。
2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。
3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

2. 想自己动手翻新墙面，应该怎么做

1、旧墙面翻新自己动手首先用水将墙面浸湿，这样在铲除墙面时比较省力，墙面必须要铲到露出水泥砂浆面。然后是涂刷界面剂，一定要全部都刷到而且要均匀。墙面的裂缝通常都是用牛皮纸带及白乳胶来贴住，但不能保证它能百分百不再开裂。

5、 使用的工具最好选择好一点的，例如滚筒的毛不要选太短的，但是要毛要细，这样涂刷出的漆膜比较有细腻感。一般都是用排笔或者是板刷来处理墙角，但是这样会容易出现边角纹理和整面不一致的现象，所以尽量使用收边滚筒来处理墙角。

6、 一般乳胶漆涂刷后在四个小时就能干，但是漆膜的硬度还不够，所以在七到十天内别用布擦洗或是与墙面有任何的接触。

3. 旧房翻新技巧，教你旧房焕然一新

随着社会的不断发展，许多装饰和装饰的风格和设计也在不断变化，我们的老房子需要改造以适应时代，但老房子的翻新比新房更复杂。 那么，如何改造旧房子更方便有效？ 接下来，土巴兔将向您介绍老房子的装修技巧。

老房子装修技巧教你老房子是新房

一，卧室翻新

1，床边颜色变化

不愿意长时间使用舒适的床，所以没关系， 改变颜色怎么样？ 如果床只是实木，请尝试抛光原始油漆，重新涂上彩色木漆，然后将其与新床上用品配对。

2，衣柜换“衣”

看上去单一颜色的衣柜，可以考虑小改造，各种壁纸，墙面装饰，可以用来装饰你的衣柜; 如果你不想破坏原来的柜子有一个单板，也可以使用弹力布或绉纸等工艺来进行“粘贴”过程。

3，木器家具上的新涂料

如果原木漆家具的油漆表面是混合油（可以覆盖木举唤键纹漆面），先用橙子去除旧漆，然后晾干再研磨好 砂纸，使底漆光滑，抛光，然后涂漆。 如果原漆面是透明油（可以露出木纹漆面），先用粗砂纸打磨旧漆，然后刮去腻子，晾干，用细砂纸打磨，刷底漆，抛光，最后 刷上面漆。

老房子装修技巧教你老房子要新了

二，门廊改造

狭窄的玄关面积小，但通常要带很多功能，只有一个 这里转型的原则，就是要复杂简单。 保留最基本的功能，最简正巧单的装饰。

1，玄关柜减肥

玄关柜或鞋柜带玄关柜功能仍然必不可少，但如果面积有限，就要选择款式简单的产品。 除了厚度，它的高度也应该是有限的，否则会使狭窄的玄关更加紧迫。

2，简化衣帽架

为玄关搭配漂亮的设计衣帽架，作为装饰，还提供超实用的功能。

3。 装饰墙和地板

如果条件允许，让玄关墙恢复活力，您将立即获得“新”房间的视觉体验。 可以尝试颜色和花状的简单壁纸，然后在地面上铺设地垫，呼应墙壁的颜色，并打开门看新的生活。

老房子改造教你新家

三，卫生间翻新

从视觉上看，卫生间真的没什么可装饰的，但更换卫生链缺洁具，虽然主要途径是 翻新，但为了达到恢复活力的效果，它仍然缺失。 如果预算有限，并且您想要在视觉效果方面发生巨大变化，那么毫无疑问这个空间会更加离谱。

1，卫生间墙壁复兴

如果卫生洁具是白色的，那么墙壁的颜色必须是白色的“新鲜”。 夸张的彩色瓷砖或PVC壁纸使狭窄的浴室，如盛开的鲜花，吸引眼球的注意力，白色卫生洁具更清洁。 建议为浴室保留至少一个纯色墙壁，完全“开花”的小“浴室”会产生压迫感。

2，地面的正确装饰

墙壁已经非常花哨，因此地面只能由一些简单的装饰组成，例如垫子与墙壁中的一种颜色相呼应。

3，卫生间贴纸壁纸

卫生间可贴PVC壁纸，但最好将壁纸粘贴在卫生间干燥区域的干燥和潮湿区域，以防长期暴露在高湿度，壁纸 会冒泡。 对于不分开干湿区域的厕所，建议使用瓷砖。

以上是土巴兔为引进老房子装修技巧，希望大家可以帮助，如果您想了解更多信息，请关注土巴兔，土巴兔会为您提供更完整，更多 详细，更新的信息。

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