楼房卫生间大便挑污管保修多久

㈠ 房子地下的水管道保修期应该是多长时间

不清楚你在几楼住，是一楼还是2层以上，是室内还是室外。
一般由于施工方专室外地下施工不按规范设计属施工（埋在冻土线以下）造成的损失由施工方负责。
但是由于住户在长期不住，冬季未给管道放水，导致暖气、给水管道冻裂，造成损失由住户负责。此类事件经常发生在不居住楼上屡见不鲜，质量好的暖气片仅余片底的水，在冬季偶尔极冷天气时也发生过冻掉暖气片底现象。近几年由于国家对节能的要求，外墙内侧或外侧均有保温层，玻璃也采用双玻或中空，交工后冻暖气片的较少发生了，但给水管，尤其是在以阳台设计为厨房的地方还是有冻裂给水管现象。
给排水保修2年，自售楼交房之日起算。

㈡ 卫生间排污管漏水维修属于谁

需要先找到管子漏水的原因,然后针对处理。

负责修理

1、保修期一般是两年。在保修期内共用部分出现质量问题的，开发商负责维修，保修期外，一般专有部位有专有部位的收益业主分摊，公共部位一般有维修资金在负责维修。

2、如果是那么就要把它拆开看一下到底是什么原因，如果并没有在装修时导致管道发生破损的现象，那么就应该是物业工作人员来负责修理和进行相关损失的赔偿。

3、如果是在装修时导致发生破损的现象，那么依据什么原因导致的破损就该谁负责，假如是在给水管或者在装修的时候铺的排水排污管发生漏水的现象，那么就应该是装修公司承担维修和赔偿。

4、如果是楼上或者楼下管道发生漏水的情况，楼道里或者楼下发生渗出水或者破损的现象，那么就应该去找楼上或楼下的相关业主负责赔偿和进行维修。

㈢ 国家规定防水保修几年

按照国家的相关规定，在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

相关国家法律依据：

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。

家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。

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1、防水注意事项：

防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其他隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。

所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2、市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：

一种是JS防水乳胶，这种档次较高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，比较适合于家庭装修用，不至于浪费，还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料，不用再做水泥砂浆保护层，省时省力，节省费用。

另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。

3、在做防水施工时：

第一步：应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。

在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。

㈣ 卫生间顶上的污水管漏水，是楼上住户维修还是楼下住户维修

楼上的住户。这个一般住宅楼的本层下水管道除了同层排水的管路是在本层。下一层顶板下看不见管路只要是在卫生间。厨房顶板下能看到的管路都是上一层住户的管道，所以维修需要所有人维修。