房子外墙保修多少年

『壹』 居民住宅外墙保质期

一般住的房子就是居民住宅，它外墙的一个保质期基本在3-5年左右，具体是要看外墙用的什么材质，所以具体的一个保质情况如下：
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一般住宅使用说明书中房屋各部位的保修期：
1、居民住宅房的屋面防水3年
2、居民住宅房的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
3、居民住宅房的墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
4、居民住宅房的地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、居民住宅房的门窗翘裂、五金件损坏1年。
6、居民住宅房的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
7、居民住宅房的管道堵塞2个月的一个期限。
8、居民住宅房的供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
9、居民住宅房的卫生用品是1年的期限。
10、居民住宅房电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，一般是2年。
11、居民住宅房的灯具、电器开关6个月。
12、居民住宅房别的部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
13、居民住宅屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，是5年的一个期限。

『贰』 规范规定外墙涂料的质保期是几年

建筑物外墙保温保修期是5年。

1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；

4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5. 装修工程为2年。

(2)房子外墙保修多少年扩展阅读：

规范规定外墙涂料的质保期是几年?

网友FC依米花给出的答案是:我国外墙涂料规范：外墙涂料防渗漏的质保期为5年,起装饰作用的质保期为2年.一般楼房的外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年。外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，外墙漆叫外墙涂料。主要可分为水溶性漆和乳胶漆。所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注。部分外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。

建筑物外墙保温保修期是多久？

1：建筑物外墙保温保修期是5年。

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

资料来源：《建设工程质量管理条例》-网络