旧房翻新超面积怎么办

㈠ 农村房子拆了重建面积加大，需要办理什么手续

1、居民在各自的房基地上改造房子，最先务必要具备《集体建设用地使用证》。

要是该房基地是属于城市规划范畴内，则必须要规划单位出示改造房子选地的建议和《规划许可证》;如果是属于城市规划范畴以外，则必须要经由土地资源的监管单位对改造房子的总面积变化做好审批，随后才可改造。

不可以超出要求的房基地总面积规范：重建务必要按规定的房基地总面积规范来建造房子，全国各地对房基地总面积也都是有相关的规范。例如山西省最大总面积为133平米，河北不可以超出150平米，要是未按规定的总面积规范来建造将要被面临着罚金等惩罚。

㈡ 老房子翻新面积扩大可以吗

老房子翻新时，想扩大建筑面积，必须经过当地有关的管理部门批准。
如果扩建的面积在本人土地使用权限之内，或在本人宅基地之内，经本人提交申请，是完全可能被批准扩建的。